Безопасная сделка от сбербанка

Номинальный счет ЦНС в Сбербанке

Вообще понятие «номинального счета» вводится в ГК РФ ст.860.1 — 860.6.

Схематично взаимодействие участников, по описанным в гражданском кодексе правилам, можно представить так:

Номинальный счет — специальный банковский счет, деньги на котором принадлежат одной стороне, но тратить их может только другая сторона, а банк может осуществлять контроль.

Договор — в нем помимо основания участия сторон, указания условий и правил расходования средств владельцем счета, обязательно указывается бенефициар.

Бенефициар (выгодоприобретатель) — это тот, кому принадлежат все средства на счете и те, которые попадут на него в будущем.

Владелец счета — это тот, кто открыл номинальный счет на свое имя в банке, и может снимать с него деньги в рамках условий договора.

Данная схема хорошо работает, выглядит логичной и понятной в случае с Номинальным счетом на ребенка в Сбербанке.

Но давайте попробуем разобраться, как она реализована в Центре Недвижимости Сбербанка.

Схема купли-продажи в ЦНС через номинальный счет

А вот как видоизменилась классическая схема для клиентов центра:

Бенефициар — продавец недвижимости.

Владелец счета — ООО «Центр недвижимости от Сбербанка».

Номинальный счет ЦНС — открывается в Сбербанке.

Покупатель — связывается договорными отношениями с ЦНС и продавцом.

СБР по шагам

Как выглядит сервис безопасных расчетов при продаже квартиры с использованием номинального счете Сбербанка, перечислим все основные шаги:

1. У покупателя должен быть счет в Сбербанке, на котором лежит сумма за квартиру или первый взнос, при покупке в ипотеку.
2. Если счета нет, а есть наличные — то необходимо открыть любой удобный, например сберегательный, и внести наличку. На сомам деле, не обязательно открывать его в Сбербанке, но тогда будут комиссии за межбанк при переводе на номинальный счет ЦНС(см. далее).
3. Продавец, покупатель и ЦНС заключают договор на проведение безопасных расчетов через СБР Сбербанк. Здесь оплачиваются услуги ЦНС в размере 2000₽.
4. ООО «Центр недвижимости от Сбербанка» открывает в банке номинальный счет для продажи квартиры (за собственные средства покупателя или по ипотеке).
5. Деньги покупателя недвижимости переводятся на этот номинальный счет и замораживаются до выполнения условий по договору, а именно до смены собственника по информации из Росреестра.
6. Если все проходит в штатном режиме (зеленый кружок с цифрой 1) — деньги переводятся продавцу, счет которого открыт тоже в Сбербанке, или в любом другом банке (но нельзя получить наличными).
7. Если по каким-то причинам сделка должна быть отменена (красный кружок с цифрой 2) — денежные средства в полном объеме переводятся с номинального счета ЦНС обратно покупателю.

Сбербанк — не играет никакой роли, кроме как открытие счетов и осуществления обычной банковской деятельности. За всё отвечает ЦНС.

Номинальный счет ЦНС Сбербанк — это специальный счет, который открывает ООО «Центр недвижимости от Сбербанка» в банке, для получения денег от покупателя и передачи их продавцу, только после проведения регистрации в Росреестре.

Стоимость услуги

Стоимость услуг ЦНС по СБР составляет 2000₽.

В эту сумму включено открытие номинального счета в Сбербанке, контроль смены собственника в Росреестре, прием и передача денег на счет.

Комиссии

Комиссия отсутствует для обоих сторон сделки — если личные счета покупателя и продавца открыты в Сбербанке.

Комиссия есть для покупателя — если он переводит деньги из другого банка, тарифы на такие перечисления необходимо уточнять в конкретном банке.

Комиссия есть для продавца — если он получает денежные средства с номинального на свой личный счет, открытый в другом банке.

Важно: Для продавца, желающего получить деньги на свой счет не в Сбербанке, платеж за квартиру будет от ООО «Центр недвижимости от Сбербанка». Имейте это ввиду при выяснении размера комиссионных за данную транзакцию.

Сроки

Время оформления пакета документов в банке: 15 минут.

Срок от момента оформления сделки до получения денег продавцом: 7 дней.

Сколько ждать после получения подтверждения из Росреестра до поступления денег на счет продавца квартиры: 1 день.

Но это заявленные сроки, в отзывах есть другая информация.

Принцип работы сервиса безопасной сделки Boxberry.

Сначала необходимо согласиться с условиями и произвести заполнение формы «Безопасная сделка» через личный кабинет.
Подтвердить сделку, для чего обеим сторонам необходимо перейти по соответствующим ссылкам. Они будут отправлены на адреса электронной почты, которая указывается продавцом и покупателем при прохождении регистрации.
Оплата товара покупателем. Денежные средства будут храниться на специальном счете, пока посылка не будет получена.
Продавцу отправляется уведомление об оплате товара, после чего он предоставляет посылку отделению Boxberry. Посылку нет необходимости предварительно упаковывать: оператор бесплатно предоставит пакет или коробку в процессе отправки

Важно записать номер накладной, оформленной в личном кабинете, так как она необходима для передачи посылки на доставку.
Покупатель приходит за товаром в отделение и вскрывает его для проверки. Если содержимое посылки в полной мере соответствует его ожиданиям, он забирает её, а денежная сумма будет в автоматическом режиме зачислена на счет продавца.
В случае отказа от получения посылки товар будет возвращен продавцу, а заплаченная за него сумма – покупателю.

Также стоит предложить партнеру по сделке надежную и одновременно с этим простую схему, чтобы продажа и покупка товаров в интернете была абсолютно безопасной.

Для безопасной сделки юристы банка проводят комплексную экспертизу на предмет:

• прав и полномочий у продавца на совершение сделки;
• соблюдения закона в части защиты прав несовершеннолетних;
• соблюдения закона в части защиты прав третьих лиц, не участвующих в сделке;
• обременений на жилплощадь, судебных споров и исполнительных производств;
• налоговой задолженности по объекту;
• информации о банкротстве владельца;
• сведений о принадлежности здания к объектам культурного наследия;
• сведений о плановом сносе здания или его признании аварийным;
• информации об изъятии жилплощади для муниципальных или государственных нужд;
• информации о госрегистрации сделки, права или ограничения права на жилплощадь без согласия третьего лица или органа в соответствии с законом;
• иных фактов исходя из статуса объекта и особенностей совершения сделки.

Порядок проведения правовой экспертизы

Экспертная проверка объекта недвижимости через сервис безопасных сделок осуществляется в течение 3 рабочих дней. За этот период юристы ООО «Центр недвижимости от Сбербанка»:

• Собирают информацию и анализируют документы по квартире или дому.
• Изучают историю переходов права собственности на объект начиная с 1998 года.
• Проверяют финансовое состояние продавца и его надежность (наличие налоговой задолженности, судебных споров, исполнительных производств, банкротство).
• Выясняют правовые последствия сделки и готовят экспертные выводы.

Как россияне копят на ипотеку

В материале расскажем, какому проценту россиян под силу купить квартиру за накопленные деньги, а кто вынужден брать ипотеку, а также как наши соотечественники копят на первый взнос.

Безопасная сделка от Сбербанка

Вторичный рынок недвижимости таит много опасностей для неискушённого продавца, большая их часть исходит от мошенников. Лучший способ минимизации риска обмана – использование для расчётов аккредитива. Про одну из его самых популярных разновидностей и пойдёт речь.

Ипотечный trade-in: как купить квартиру по трейд-ин и не прогадать

В сделках по схеме трейд-ин покупатель в качестве оплаты за новую квартиру предлагает имеющуюся недвижимость, а на недостающую сумму оформляет ипотечный кредит. В чём плюсы, минусы и риски, читайте в статье.

Упрощают ли банки выплату ипотеки на пенсии

Часть срока выплаты ипотеки может приходиться на пенсию. Учитывают ли это банки и подстраиваются ли под заёмщиков пенсионного возраста, читайте в статье.

Стоимость услуги

Помощь, предоставляемая сервисом безопасных расчетов, не бесплатна. Независимо от стоимости продаваемого жилья оплата составляет 2000 руб. Однако существует несколько параметров, которые могут повлиять на ее стоимость:

1. При зачислении финансовых средств со счетов иных банков взимается комиссия. Величина взноса зависит от установленных этим финансовым учреждением нормативов.
2. Скидки, предоставляемые Сбербанком своим клиентам и определенным слоям населения.
3. Если средства перечисляются с физического на юридический счет или наоборот, обязательна оплата комиссии.

Услуга включает открытие виртуального счета, проверку и подтверждение смены владельца квартиры, зачисление и передачу финансов от покупателя продавцу.

Комиссия для большинства заявителей составляет 0,8%. Сервис безопасных расчетов пользуется большим спросом на рынке сделок с недвижимостью. Он отличается надежностью и простотой в использовании, экономией времени и средств при сделках на приобретение жилья в разных регионах.

Как погашается кредит?

Ежемесячно аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей.

Какую комиссию я должен заплатить Банку за предоставление кредита?

Комиссия за выдачу кредита отсутствует.

Можно ли оформить квартиру, купленную в кредит, в общую собственность?

Да, приобретенная квартира может быть оформлена в общую собственность:

• созаемщиков;
• заемщика и членов его семьи (детей и родителей);
• созаемщика и его супруги, а также членов его(их) семьи (детей и родителей супругов).

Будет ли квартира, приобретенная по ипотеке, находиться в залоге у Банка?

Да, приобретаемый объект недвижимости находится в залоге у Банка до момента полного погашения кредита (в случае если условия предоставления кредита предусматривают оформление кредитуемого объекта недвижимости в залог). В рамках программ «Приобретение готового жилья», «Приобретение строящегося жилья» возможно оформление в качестве обеспечения по кредиту как залога приобретаемой квартиры, так и залога уже имеющейся квартиры.

Может ли Банк предоставить кредит без учета платежеспособности?

Нет, максимальная сумма кредита может быть определена только исходя из платежеспособности заемщика/созаемщиков. При этом в качестве созаемщиков по кредиту могут выступать физические лица в количестве не более трех человек.

Какую максимальную сумму кредита может выдать Банк?

Сумма кредита определяется на основании вашей платежеспособности и зависит от предоставленного обеспечения, при этом она не может превышать установленных Банком максимальных значений в соответствии с условиями выбранного Вами кредита.

Есть ли возможность как-то снизить процентную ставку?

Да, возможность понижения процентной ставки предусмотрена для кредита, в соответствии с условиями которого предусмотрена ипотека кредитуемого объекта недвижимости, после надлежащего оформления которой, а также страхования кредитуемого объекта недвижимости в пользу Банка, ставка может быть снижена. Подробную таблицу процентных ставок вы можете посмотреть на сайте Банка.

От чего зависит процентная ставка по кредиту?

Ставка зависит от вида и срока кредита, размера первоначального взноса, а также от категории, к которой относится клиент Банка.

Где я могу получить жилищный кредит?

Получить кредит можно в филиале Банка по месту регистрации заемщика или одного из созаемщиков, по месту нахождения кредитуемого Объекта недвижимости. А если вы работаете на предприятии, аккредитованном или обслуживаемом Банком в рамках «Зарплатного проекта», получить кредит вы можете также по месту нахождения компании-работодателя.

Какую недвижимость можно приобрести на деньги, полученные по жилищному кредиту?

На кредит Банка вы можете приобрести расположенные на территории Российской Федерации и не обремененные правами третьих лиц квартиру, жилой дом или иное жилое помещение на вторичном рынке недвижимости, а также на первичном рынке недвижимости (новостройка).

Использование Сервиса и ответственность за его использование

1. Пользователи и Посетители осуществляют использование Системы по собственному желанию, осознавая цели и
последствия. Сам Сервис, функционал, оформление в должном виде предоставляются в соответствии с
действующим законодательством, а также принятыми общими нормами делового оборота.

2. За собственные действия, которые связаны с созданием Личного кабинета, внесением в него информации,
Пользователи несут ответственность персонально.

3. Администрация предоставляет техническую возможность для использования Сервиса, не неся ответственности
за размещаемую Пользователем в собственном Личном кабинете информацию.

4. Администрация может в любой момент изменить внешнее оформление Системы, ее функциональные возможности
без предварительного уведомления.

5. Администрация не несет ответственность за неисполнение, ненадлежащее исполнение Пользователем
положений настоящего Регламента.

6. Администрация может изменять в одностороннем порядке настоящий Регламент, уведомляя об изменениях
Пользователей за 3 (три) дня до даты вступления в силу обновленной редакции настоящего Регламента.

Размещение отредактированной версии документа на сайте www.guarantpay.com,
уведомление в Личном кабинете либо отправка соответствующего сообщения на указанную при регистрации
электронную почту Пользователя считается должным уведомлением.

7. Администрацией принимаются все возможные меры для эффективного функционирования Системы, оперативного
обеспечения ее работоспособности при возникновении каких-либо перерывов и сбоев.

8. Администрация за собой оставляет право отказать Пользователям в создании и/или обработке Сделки в
одностороннем порядке при подозрении на нарушения законодательных норм Российской Федерации или норм
действующей морали, условий настоящего Регламента, прав третьих лиц и прочее. В данном случае
Администрация информирует о принятом решении Стороны посредством отправки соответствующих сообщений в
личные Кабинеты Пользователей, созданная Сделка отменяется или замораживается, а денежные средства либо
замораживаются, либо возвращаются Покупателю.

С целью разрешения ситуации Администрация может запрашивать у Пользователей информацию и документы для
подтверждения законности сделки, а Пользователи обязуются предоставлять такие документы.

Купля-продажа квартиры через Сбербанк: оформление

Сбербанк оказывает клиентам услуги, связанные как с поиском, так и оформлением новой жилплощади. Граждане, продающие жильё, могут воспользоваться сервисом ДомКлик, который предлагает услуги по:

• поиску жилья;
• проверке чистоты жилплощади;
• оценке рыночной стоимости;
• оформлению ипотечных займов.

Финансовая организация сотрудничает и с другими компаниями, связанными с недвижимостью (Центр недвижимости ЦНС, Сбербанк АСТ и т.д.).

Предусмотрен следующий алгоритм оформления сделок:

1. Поиск подходящего предложения (через сайт ДомКлик или с помощью риэлторского агентства).
2. Достижение договоренности относительно цены и условий, заключение предварительного соглашения, в котором указываются основные условия (о стоимости, обязательствах участников, сроках и пр.).
3. При покупке в ипотеку происходит заключение договора в офисе Сбера, и после исполнения продавцом всех условий осуществляется перечисление ему денежных средств кредитором. Одновременно производится оформление страховки жилья.
4. В случае покупки без использования заёмных средств, банковское учреждение предоставляет дополнительные гарантии безопасности сделки (аренда ячейки, проведение оценки жилища). Кроме того, при использовании сайта ДомКлик можно за дополнительную плату проверить, имеются ли на квартире обременения и соблюдены ли требования законодательства к подобным сделкам.
5. После заключения основного договора о купле-продаже и перечисления продавцу денежных средств, переход права на жилплощадь к покупателю регистрируется в органах Росреестра.

Следует отметить, что осуществление купли-продажи с помощью Дом.Клик имеет ряд преимуществ, которые отражены в нижеприведенной таблице.

Простой сравнительный анализ показывает, что использование сервиса ДомКлик позволяет избежать лишних временных затрат. Поэтому, невзирая на платность услуги, гражданам, желающим осуществить сделку в кратчайшие сроки, рекомендуется воспользоваться ей.

Для оформления договора о купле-продаже потребуется представление следующих документов:

• Паспорта участников сделки.
• Договор купли-продажи.
• Выписка из ЕГРН.
• Правоустанавливающие бумаги на жилье (договор о купле-продаже, дарения, завещание и т.п.).
• Техпаспорт.
• Кредитный договор (при использовании ипотечной ссуды).
• Разрешение на перепланировку (при ее проведении).
• Акт приема-передачи.
• Согласие мужа/жены, заверенного в нотариальной конторе (при необходимости).
• Согласие органов опеки (в случае регистрации в квартире детей).
• Квитанции об уплате госпошлины.
• Справки о прописанных в квартире гражданах.

Кроме того, банковским учреждением могут быть затребованы другие бумаги, точный список следует уточнить у специалистов.

Преимущества сервиса

Сервис безопасных расчетов по ипотеке Сбербанка имеет ряд неоспоримых преимуществ для обеих сторон. Разберем их подробнее.

Для продавца

Главными плюсами для продавца являются:

• отсутствие необходимости приезжать куда-либо за деньгами (необходимо только указать верные реквизиты для зачисления);
• исключение получения поддельных банкнот (все деньги проверяются банком и зачисляются на счет);
• моментальное получение средств по договору после подтверждения факта регистрации в Регпалате/МФЦ (перевод оформляется автоматически).

Для покупателя

Преимущества для покупателя:

• отсутствие необходимости обналичивания денег (снятия со счета/карты);
• минимальное время зачисления (потребуется всего 15 минут для оформления);
• отсутствие необходимости пересчета средств и размещения их в банковской ячейке/сейфе.

Деньги покупателя до момента обременения недвижимости и регистрации ипотечной сделки находятся под надежной защитой Сбербанка. Если регистрация прошла успешно, деньги переводятся продавцу, о чем покупатель незамедлительно получает уведомление по электронной почте/смс и в личном кабинете на портале «Дом.Клик».

Удобство от безопасной сделки через Boxberry для покупателя.

При приобретении товаров у частных лиц из других населенных пунктов покупатели не рискуют своими финансовыми средствами. Все что потребуется, так это получить посылку, вскрыть её в пункте выдачи и подтвердить, что внутри находится именно тот товар, который был заказан. Только после этого деньги будут переведены продавцу.

Покупатель может отказаться от выбранного товара и возвратить денежные средства без каких-либо претензионных разбирательств с продавцом. Для этого достаточно проинформировать оператора об отказе в получении посылки. Деньги в автоматическом режиме будут возвращены на счет покупателя.

Суть

«Безопасная сделка» в Сбере отличается от аккредитива продуманной до мелочей схемой расчётов, исключающей риск мошенничества продавца или покупателя. Стоит услуга немного дороже обычного аккредитива, но в большинстве случаев расходы окупаются сохранёнными нервами.

Описание сервиса безопасных расчётов на сайте «ДомКлик»

Стандартный аккредитив в Сбербанке стоит порядка двух тысяч рублей. «Безопасная сделка» обойдется на тысячу рублей дороже. Цены могут отличаться в зависимости от региона оформления услуги. Желательно обратиться за информацией по этому вопросу в ближайший центр ипотечного кредитования Сбера, именно ипотечные менеджеры занимаются оформлением услуги.

В чём же отличие «Безопасной сделки» от аккредитива, кроме цены вопроса?

Стандартный аккредитив предполагает следующий порядок действий:

1. Непосредственно перед сделкой или сразу после неё покупатель и продавец объекта недвижимости обращаются в отделение банка для заключения договора аккредитива.
2. Менеджер банка переводит нужную сумму денег на специальный счёт покупателя. Оговариваются особые условия доступа к счёту, в частности срок, в течение которого покупатель не сможет в одностороннем порядке расторгнуть договор на аккредитив, и условия, при выполнении которых продавец получит доступ к деньгам.
3. После завершения регистрации сделки Росреестром продавец обязан предоставить в банк документы, подтверждающие исполнение обязательств, например, выписку из ЕГРН. После получение необходимых документов банк переводит деньги на счёт, указанный продавцом.

И вроде бы условия аккредитива не таят неудобств и дают возможность исключить риск обмана, но на практике это не совсем так.

Во-первых, ту же выписку из ЕГРН достаточно просто подделать, так как сегодня документ не имеет степеней защиты. Его заверяют печатью Росреестра и подписью ответственного лица. То же самое касается и других документов.

Во-вторых, продавцу придётся везти в банк оговоренные документы. Это дополнительная трата времени, особенно в крупных городах с пробками. Кроме того, у менеджеров банка могут возникнуть сомнения в подлинности документов, что увеличит время получения денег на несколько дней.

«Безопасная сделка» не только лишена этих недостатков, но и имеет ряд преимуществ перед аккредитивом.

Что это такое

При оформлении ипотеки клиентам Сбербанка предоставляется возможность снизить вероятность потенциальных мошеннических действий от встречной стороны и минимизировать время, затрачиваемое на расчеты. Для этого по желанию можно воспользоваться услугой безопасных расчетов, которая представляет собой сервис безналичной оплаты недвижимости, полностью контролируемый Сбербанком.

Простыми словами, покупатель жилого/нежилого помещения перечисляет требуемую сумму на спецсчет в ЦНС (Центре недвижимости в Сбербанке), а уже после успешной регистрации в Росреестре вся сумма по договору переводится на банковский счет продавца.

Сторонами ипотечной сделки с использованием инструмента безопасных платежей могут быть как частные, так и компании-застройщики.

Воспользоваться услугой подобных расчетов все желающие клиенты могут в региональных ипотечных центрах Сбербанка при покупке комнаты/квартиры/доли помещения на первичном и вторичном рынке.

Иные положения

8.1. Стороны соглашаются, что любые запросы (сообщения) и распоряжения, направляемые Исполнителем и Заказчиком в рамках Соглашения через Сайт Администратора, приравниваются к письменным документам, подписанным сторонами лично, и имеют такую же юридическую силу, как если бы они были поданы лично Исполнителем или Заказчиком в присутствии одной из указанных Сторон. Стороны соглашаются, что такие сообщения будут считаться надлежащими для целей настоящего Соглашения.

8.2. Соглашение заключено на неопределенный срок.

8.3. НКО вправе приостановить исполнение настоящего Соглашения:

О приостановлении информационно-технологического обслуживания НКО не позднее даты такого приостановления публикует на Сайте НКО уведомление с указанием причины и срока приостановления.

8.4. НКО вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего Соглашения уведомив Стороны не позднее чем за 30 дней. Отказ от исполнения Соглашения не означает отказ от исполнения обязательств, возникших до момента отказа.

8.5. При наличии противоречий между положениями Соглашения и текстом Договора применению подлежат положения Соглашения.

Сколько стоят услуги сервиса

Важно упомянуть тот факт, что услуги описываемого сервиса предоставляются на платной основе. Платой за предоставление описываемых услуг является удерживаемая банковской структурой комиссия

Точное значение комиссии, которую будут вынуждены оплатить клиенты в конкретном случае, определяется индивидуально.

Вы должны знать, что на размер комиссионных сборов влияют две основные характеристики:

1. Объем заключенной сделки.
2. Скидки, которыми может воспользоваться конкретный клиент.

Практика свидетельствует о том, что средний размер комиссионных сборов за оказание описываемой услуги составляет 0,8% от объема заключенной сделки.

Важно упомянуть, что комиссия, которая будет удержана с вас за использование описываемой услуги является довольно небольшой платой за уверенность в том, что ваши права не будут нарушены и вы не станете жертвой мошенников. Следует понимать, что несмотря на усилия правоохранительных органов, на отечественном рынке недвижимости присутствует огромное количество мошенников, которые могут попытаться украсть ваши деньги

По этой причине единственной гарантией того, что ваши интересы будут надежно защищены, являются услуги сервиса безопасных сделок от описываемой банковской структуры. Именно по этой причине описываемая услуга пользуется просто огромной популярностью среди наших сограждан.

Что это такое

При оформлении ипотеки клиентам Сбербанка предоставляется возможность снизить вероятность потенциальных мошеннических действий от встречной стороны и минимизировать время, затрачиваемое на расчеты. Для этого по желанию можно воспользоваться услугой безопасных расчетов, которая представляет собой сервис безналичной оплаты недвижимости, полностью контролируемый Сбербанком.

Простыми словами, покупатель жилого/нежилого помещения перечисляет требуемую сумму на спецсчет в ЦНС (Центре недвижимости в Сбербанке), а уже после успешной регистрации в Росреестре вся сумма по договору переводится на банковский счет продавца.

Сторонами ипотечной сделки с использованием инструмента безопасных платежей могут быть как частные, так и компании-застройщики.

Воспользоваться услугой подобных расчетов все желающие клиенты могут в региональных ипотечных центрах Сбербанка при покупке комнаты/квартиры/доли помещения на первичном и вторичном рынке.

Как работает сделка на Юле

На самом деле нет ничего сложного, в работе с безопасной сделкой:

• проверяйте перед покупкой товар, чтобы у продавца была включена безопасная сделка;
• выбираете товар и его оплачиваете;
• далее, получаете товар;
• продавец зарабатывает деньги, после того, как Вы получите товар.

Если Вы хотите приобрести товар не с доставкой, то Вы можете воспользоваться номером телефона продавца. Для этого нажмите на Юле кнопку – «Показать телефон». Далее, наберите этот номер телефона и позвоните продавцу, чтобы сообщить ему о том, что Вы хотели купить его товар.

Затем, договоритесь с ним о месте встрече. Когда туда придёте или приедете, сначала изучите товар. Есть ли он в наличии. А уже потом, отдавайте ему деньги.

Другие сервисы безопасных сделок для физических лиц

Если ввести в любой поисковой системе запрос, связанный с
гарантами сделок, получаешь большой список различных проектов. К сожалению,
многие из них ещё не компетентны в некоторых вопросах. Чтобы не сталкиваться с
проблемами, выбирайте надежные и проверенные сервисы:

1. Гарант сервис безопасных сделок GarantPro.

Самый старый проект в этой нише. Работает больше 12 лет,
помогает проводить защищенные сделки по фрилансу, с доменами, в социальных
сетях, онлайн играх и многих других сферах. На главной страничке представлены
все контакты администрации, учтите, материальными товарами они не занимаются и
не берут предоплат.

Дизайн сайта оставляет желать лучшего, но это не самое
главное. Поддержка работает круглосуточно, отзывы об этом сайте есть везде, в
том числе на WebmoneyAdvisor.
Поддерживают платежи любыми способами, в том числе платежные системы и
банковские карты. Комиссия зависит от суммы и типа товара.

1. Сервис безопасных сделок в интернете CashPass.

Лидер по проведению сделок в игровой сфере. Максимальная
комиссия составляет 5%, поддерживается оплата через самые популярные платежные
системы – Webmoney, QIWI и Яндекс.Деньги. При
проведении сделки используется внутренний чат между администрацией и обеими
сторонами.

Поддержка работает круглосуточно, администрация несет
материальную ответственность перед клиентами, т.е. в случае ошибки арбитража,
всё компенсируется. Проект появился в 2015 году, предлагает использовать
безопасные сделки с залогом. Сотрудники накопили огромный опыт в сфере игр, но
также готовы помочь и в решении других задач, например, провести честную оплату
услуг по фрилансу.

1. Гарант сервис безопасных сделок в интернете GarantSdelok.

Старый и проверенный проект, обладающий рядом преимуществ.
Комиссия фиксирована – 5% (не менее 200 рублей). Готовы работать с любыми
товарами и услугами. Менеджеры круглосуточно предоставляют поддержку,
дополнительные условия постоянного сотрудничества для форумов, сайтов и
торговых площадок.

Работают с 2011 года, предоставляют услуги лицам от 14 лет,
защищают информацию клиентов. Найти отзывы об этом сервисе не составляет труда,
все они положительные. Платежи проводятся через любые платежные системы,
популярные банки и даже в Биткоинах. В зависимости от сложности сделки,
комиссия может увеличиваться.

Некоторые проекты со временем теряют актуальность, так
испарился сервис безопасной сделки от Яндекс. Работал он по другой схеме,
вместо резервных счетов просто замораживал средства на счете покупателя. Видимо
схема оказалась недостаточно продуманной, это ещё раз указывает на то, что
гаранта необходимо выбирать внимательно.

Срок окончания банковской гарантии

Срок банковской гарантии – важный момент при ее оформлении. Дата договора банковской гарантии и есть дата вступления в силу самой гарантии, но какой же датой считать ее окончание?

1. В 44-ФЗ четко определен срок, на который предоставляется банковская гарантия и равен он сроку действия контракта + 30 дней. Если предусмотрен дополнительный гарантийный срок (прописанный в контракте), то гарантия распространяется и на него тоже.
2. Гарантия тендера – 2 месяца после окончания срока приема заявок по тендеру.
3. Гарантийные случаи

Все гарантийные случаи, при возникновении которых банк обязан компенсировать заказчику, прописаны в договоре. Если принципал нарушил требования контракта, то заказчик в праве обратиться в банк за выплатой компенсации по гарантии, обращение необходимо оформить в письменной форме. Нарушение условий договора необходимо подкрепить документами.

Как только банк выполнил свои обязательства перед заказчиком, он отправляет уведомление принципалу, что тот обязан произвести выплаты. Данное уведомление осуществляется несколькими способами:

1. Непосредственно сообщением в торговой площадке;
2. В письменной форме по почте или электронной почтой;
3. Через смс-уведомление
4. В сервисе «Сбербанк Бизнес Онлайн».

При нарушении условий договора долг выплачивается равными долями каждого последнего дня месяца в течение всего срока договора банковской гарантии. Обязанности по гарантии выполнены при условии выплаты всей суммы, прописанной в договоре.

Если вы отказываетесь от оплаты? Банк в праве отказать в выплате заказчику при одном из условий:

1. Заказчик предоставил документы, которые НЕ подтверждают, что условия контракта нарушены.
2. Банковская гарантия уже истекла.

Гарантию возможно потребовать к возврату, если:

1. Бенефициар расторг контракт.
2. Срок действия контракта или гарантии прошел.
3. Бенефициар уже получил всю сумму, которая ему положена по гарантийному случаю.
4. Какие преимущества при оформлении банковской гарантии?

В малом бизнесе при уменьшении рисков – поднимает интерес заказчиков при сделке.

Преимущества для принципала:

• Нет необходимости использовать собственные средства для обеспечения заявки по госконтракту. Ведь это могут быть немаленькие суммы, которые просто заморозятся на большой период и не будут участвовать в развитии компании.
• При банковской гарантии даже маленькая фирма может принять участие в госторгах и тендерах. При участии в таких сделках компания получает толчок для развития и повышается узнаваемость фирмы на рынке.
• Если же все-таки гарантийные выплаты наступили, то процент банка по гарантии значительно ниже, чем в обычных кредитах.

Преимущества для бенефициара:

• Банковская гарантия показывает заказчику, что исполнитель контракта благонадежный и риски сводятся к минимуму.
• Мошеннические действия со стороны исполнителя практически исключены, так как при оформлении банковской гарантии банк проводит тщательные проверки.

Преимущества для гаранта:

• Банк участвует в развитии малого бизнеса и повышает лояльность своих клиентов, которые в дальнейшем придут опять в этот банк.
• Комиссии банк получает всегда при оформлении гарантий, а вот средства на обеспечение этой самой гарантии могут и не понадобиться.
• Ну и самый очевидный плюс – это получение прибыли в виде процентов по кредиту.

Можно сделать выводы, что такой банковский продукт как банковская гарантия выгодна всем трем участникам. Эта услуга помогает развиваться малым предприятиям, участвуя в госконтрактах, снижает риски заказчика и банк тоже получает свою прибыль.

Сегодня банковская гарантия – это качественный и современный продукт банка, который обеспечивает безопасность сделок со всех сторон участников.

Похожие записи:

Проект «деловая среда», сбербанк: описание, условия, кредиты и отзывы Электронный документооборот Власти исключат из реестра отечественного по софт, несовместимый с российским «железом» Способы уехать за границу молодым специалистам 10 вещей, которые вы не знали про безопасность в самолётах Что такое roi (romi): 5 отличий, калькулятор и формула расчёта