Выгоден ли бизнес на сдаче в аренду квартир, автомобилей, инструмента и прочего?

Содержание

Вам не нужно ждать годами, чтобы накопить на более свежий автомобиль большего размера

Многие из нас не могут позволить себе часто менять автомобили. Особенно когда речь идет о покупке нового автомобиля выше классом. Например, многим автолюбителям рано или поздно их автомобиль становится тесным. Особенно когда в семье прибавление. В этот момент те, кто владеет маленьким автомобилем, начинают задумываться о более просторной машине. Но, увы, у многих на это просто нет денег. И, к сожалению, не все могут купить автомобиль в кредит.

В итоге приходится копить или ждать повышения зарплаты. С арендой машины все иначе. Взяв автомобиль в аренду, или по подписке, или, в крайнем случае, в лизинг с обратным выкупом, вам не нужно ждать годами, когда вы сядете за руль нового автомобиля. 

Экономика субаренды квартир. Расчет на примере провинциального города

Итак, а теперь давайте вернемся к расчетам — их буду давать исключительно на основании своего опыта в городе Нижневартовск, в котором я и живу.

Снять 1-комнатную квартиру на длительный срок —  т. е. на месяц — стоит от 16.000 рублей, можно найти и дешевле при желании, на сутки будет стоить 1.500 рублей, в расчет беру самую обычную квартиру эконом-класса. Т. е. если квартира будет сдаваться каждые сутки вы заработаете около 45.000 рублей, вычитаем 16.000 рублей аренды за месяц и получаем 29.000 рублей чистой прибыли, я не брал в расчет плату за коммунальные услуги и расходники типо туалетной бумаги, мыла и т. п.

Это грубый первичный расчет, чтобы понимать суть. На практике добиться 100% заполняемости невозможно по определенным причинам. В выходные спрос больше. Если в будете сдавать квартиры на выходные по 2 дня, то у вас будет простаивать объект в будни. Если вы будете искать только клиентов, которые берут от 5-7 дней и выше, у вас будет сгорать куча разовых заявок.

На практике нужно ориентироватсья на заполняемость 60-70%, при такой цифре достигается стабильная рентабельность. В нашем примере при заполняемости свыше 60% после расходов на коммуналку и стирку вы получите 8-10 тысяч рублей прибыли с каждой квартиры.

Кстати буквально недавно я сам снова пытался заняться этим делом — рекламировал свой номер на посуточных сайтах, стабильно в день поступает по 1-2 звонка, поэтому думаю что квартира простаивать не будет.

При желании вы можете расширить количество квартир до 2-3, либо мини-отеля квартирного типа, ну это уже зависит только от ваших усилий, соответственно и прибыли будет гораздо больше, думаю что подсчитать вы сможете сами, скажу лишь что 2-комнатная квартира на длительный срок на 1 месяц стоит от 18.000-20.000 (также эконом класса). А аренда этой квартиры на сутки стоит от 2000-2.200 рублей. Соответственно, если вы снимаете двухкомнатную за 20.000 в месяц, а сдаете ее за 2000 рублей то вы сможете заработать максимум 60.000 рублей, в реальности 40000. Вычитаем арендную плату за месяц (20.000 рублей), и получаем около 20 тысяч прибыли с одной квартиры. 

Двухкомнатная квартира выгоднее, хотя большим спросом пользуются однокомнатные. Кстати, люди, которым нужна квартира на сутки, чаще всего интересуются однокомнатными. В курортных городах проще найти семью с детьми, которой нужна именно двухкомнатная, но пары и одиночки снимут у вас двушку только если в городе закончились свободные однушки и номер в гостинице все равно дороже.

Поскольку спросом чаще всего пользуются однокомнатные квартиры, неплохо было бы иметь две однушки и одну двушку. У меня же было наоборот: одна однушка и две двушки, в сутки мои квартиры приносили выручки 5.500 рублей, не считая аренды, которую я оплачивал собственникам.

Когда вы покупаете автомобиль, вы, как правило, оставляете свои мечты, проводя исследование рынка с целью выбрать машину, которая меньше всего теряет в цене

Те, кто сталкивался с процессом выбора автомобиля, знают, каково это. Ведь это целый вынос мозга. Каждый из нас хочет приобрести автомобиль своей мечты. Но на практике такая покупка возможна, если у вас много денег. В итоге мы вынуждены отказываться от многих своих желаний, приобретая машину не своей мечты, а ту, которая будет выгоднее. Например, нам нравится желтый цвет кузова автомобиля.

Но мы отказываемся от покупки, выяснив, что с таким цветом автомобили не востребованы на рынке. Соответственно, такой автомобиль в будущем будет стоить дешевле и его будет тяжело продать. Также мы отказываемся от автомобилей, которые быстро теряют свою стоимость. В итоге мы покупаем далеко не тот автомобиль, о котором мечтали или который планировали приобрести. 

С арендованным автомобилем все не так. Многие компании сегодня предлагают вам перед заключением аренды выбрать цвет машины. И это похоже на автомобильную видеоигру, где вы перед началом гонок делаете настройки автомобиля. 

Арендная плата

Арендную плату устанавливают в твёрдой сумме. Прайс может зависеть от длительности проката.

При досрочном возврате плату пересчитывают и возвращают. В почасовом прокате можно установить минимальные часы, за которые деньги не возвращают. В посуточном и выше так сделать нельзя. Прокат возвращает предоплату, исчисленную со следующего после возврата дня — ст. 630 ГК РФ.

Если клиент просрочил возврат, плату доначисляют по прайсу — 622 ГК РФ.

В помещении проката вешают прейскурант. Если прокат работает без офлайн-точки бумажный прейскурант держать необязательно. Достаточно выложить его на сайте или в мобильном приложении.

Плюсы и минусы прокатного бизнеса

Прокатный бизнес, как и любой другой коммерческий проект, имеет сильные и слабые стороны. Рассмотрение его плюсов и минусов даст возможность правильно спрогнозировать прибыль. Кроме того, изучение этой информации позволит грамотно составить бизнес план аренды.

Пассивный характер прибыли. Чтобы зарабатывать приличный доход, арендодателю нет необходимости посвящать время проекту. В его задачу входит наладить бизнес на старте, а дальше он будет ежемесячно в оговоренное время получать заработок на аренде.
Стабильная прибыль. С точки зрения надежности наиболее выгодно сдавать квартиру постоянному съемщику. Другие направления прокатного бизнеса также достаточно стабильные. При правильно выбранном направлении спрос на арендованное имущество всегда будет высоким, что гарантирует постоянную прибыль.
Разнообразие направления для бизнеса. Сдавать в аренду можно практически все, начиная от детской одежды и заканчивая недвижимостью. Такое разнообразие дает возможность каждому подобрать оптимальную сферу для работы, в которой начинающий предприниматель разбирается лучше всего.

Значительные стартовые расходы. Конечно, размер затрат в первую очередь зависит от особенностей объекта, ведь квартира стоит гораздо дороже велосипеда. Одновременно в последнем случае арендодателю нужно купить сразу несколько разных моделей ТС, чтобы привлечь потенциальных клиентов. Поэтому создание материальной базы в любом случае требует немалых средств.
Высокая конкуренция. В арендном бизнесе очень сложно найти свободную нишу, большинство направлений уже переполнено предложениями конкурентов.
Арендный бизнес – это всегда долгосрочная инвестиция. Чтобы окупить затраты на приобретения имущества и начать получать доход, потребуется длительное время.

Вопросы по прокату и аренде ИП

Вопрос 10-1. Подскажите пожалуйста, как приобретать платья, по акту закупки у простых граждан? Или например на куфаре? Какие нужны документы для налоговой, если возникнут вопросы, где я взяла платья? Можно ли сдавать платья, которые, я шью сама? Нужны ли для этого какие-либо документы?

Ответ 10-1. Если платья шьёте сами то должны быть документы на материал, нитки, фурнитуру, а так можно сдавать свои платья. У граждан закупка производится на основании акта закупки и удерживается и перечисляется в бюджет подоходный налога, на куфаре можно если оформить акт закупки (форма акта есть в статье). Т.е. ИП в отличии от физлиц которые покупают товары у других физлиц обязан как налоговый агент удерживать подоходный налог.

Вопрос 10-2. Добрый день, подскажите, для того, чтобы сдавать в аренду передвижную баню-бочку что нужно оформлять, ИП или это самозанятость?

Ответ 10-2. Надо открывать ИП, можно применять упрощённую систему налог 5% с выручки, баня должна находиться в собственности ИП. См. запись ИНСТРУКЦИЯ ПО ОТКРЫТИЮ ИП

Вопрос 10-3. Интересует именно все от начала, как организовать. Может и статью по этой теме сделать. У меня со временем накопилось инструмента и я хочу его сдавать. Инструмент мой как физлица. Но для сдачи – нужно ИП.

У меня Есть ИП.1) какой вид деятельности и вид налогообложения1а) в чем разница аренды и проката?2) Как этот инструмент поставить (оформить) на учет к ИП ( нужно ли указать стоимость передаваемого инструмента).3) как вести этот учет (имеется ввиду есть прокат без залоговое стоимости, с амортизацией ( указанием суммы, стоимости?)- книга выдачи?4) как его отдавать ИП и ЮЛ а как ФЛ? Какие документы нужно оформлять (ТН, ТТН?5) реклама – если это услуги, то нужен ли магазин, при рекламирования и продвижении в соцсетях?6) зачем перед началом проката подавать заявлении в реестр бытовых услуг и что именно нужно им предоставлять.

Ответ 10-3. Код по прокату 77290. Если ИП открыто вид деятельности в свидетельстве менять не требуется, код вида по которому наибольшая выручка указывается в налоговой декларации. Прокат – точнее бытовой прокат – это услуга оказываемая физ лицам, аренда моет быть в отношении всех и юрлиц и ИП и физлиц. Пред началом сдачи в прокат надо подать заявление в исполком об осуществлении нового вида деятельности и внести через исполком сведения в реестр бытовых услуг, тут просто надо уточнить в отделе экономики или в отделе торговли и услуг. По законодательству прокат отнесен к бытовым услугам. Если есть ИП, то надо смотреть какое сейчас налогообложения, ограничение только на применение УСН при прокате или аренде несобственного имущества.

По передаче от физлица на ИП, в общем никаких документов не надо, можно оформить Решение ИП, но тут надо реально смотреть сколько есть личного инструмента, если десять перфораторов, то налоговая не поверит. На УСН и едином предметы прокаты в учёте не отражаются, но должны быть накладные на их поступление.

При передаче потребителю надо руководствоваться Правилами бытового обслуживания в них есть раздел по прокату. Если сами доставляете предмет проката, то на перевозку надо выписывать накладную, а так можно передавать по акту передачи предмета проката.

По вопросу денежного залога надо письменно обратиться в свою налоговую.

Как найти порядочных арендаторов

Честные съемщики — мечта любого арендодателя. Каждый собственник старается сохранить имущество, не испортить отношения с соседями и заработать.

Поиск арендатора — кропотливый процесс, который может затянуться на некоторое время. Существует несколько методов, каждый из которых имеет свои плюсы и минусы:

  1. Знакомые друзья или дальние родственники самые лучшие жильцы. Они смотрят за квартирой, оплачивают коммунальные услуги и точно не будут портить вам репутацию среди соседей. Но это та категория съемщиков, которая всегда просит дополнительную скидку за аренду.
  2. Поиск через интернет дает достаточное количество запросов для того, чтобы выбрать наиболее подходящий вариант. Можно разместить объявление на авито или другом популярном сайте. Обязательно сразу выложить фото и указать цену за наем, чтобы отсеять лишние звонки. В данной ситуации минусом является потеря времени, которое будет уходить на общение с клиентами, демонстрацию объекта.
  3. Объявление в газете не менее эффективно, чем интернет. Как правило, печатные издания просматривают люди старой закалки, старшее поколение, они более ответственные и серьезные, но это не гарантирует удачного варианта сдачи. Негативная сторона объявления звонки со стороны агентов, которые будут предлагать помощь. При рекламе в интернете назойливых посредников также не избежать.
  4. Сдав квартиру через агентство, собственники избегают множество проблем: поиск арендатора, оформление бумаг, время на поездки для показов жилплощади. Оплата труда посредника за счет арендатора, материальных потерь нет и кажется, что это удобно и выгодно. Но риелтор не будет внимателен при выборе жильцов, его цель сдать недвижимость и получить за это деньги. Кто будет проживать в доме их не интересует, если только вы не прописали это в договоре на услуги. Если решение принято в пользу агентства, обращаться лучше в проверенные компании с опытом и хорошей репутацией.

Желающие снять жилплощадь есть, но тяжело сделать правильный выбор. С каждым клиентом встречаются лично и оговаривают все нюансы. Не стоит стесняться задавать неудобные вопросы.

Арендатор должен понимать, что если в семье есть ребенок, то можно ожидать порчи имущества, например, впоследствии вас могут ожидать рисунки на обоях. Если у съемщика есть домашние животные, то вполне вероятно, что будет испорчена мебель и ремонт. Сдав квартиру молодежи, не стоит ожидать тишины. Риски есть всегда, поэтому говорите обо всем, вплоть до уровня дохода и состава семьи. Обязательно заключайте договор аренды, это поможет выйти из множества трудных ситуаций с минимальными потерями.

Что нужно учесть, запуская арендный бизнес

1. Риски и амортизация. Рассчитывая цену аренды, нужно не забыть учесть сопутствующие этому бизнесу риски и затраты на амортизацию. Клиент может потерять или повредить вещь, которую взял в пользование. Чтобы обезопасить себя, арендодатель может прописать в договоре с клиентом необходимость возместить ущерб при утере или повреждении вещи, а при сдаче в аренду дорогостоящих предметов можно брать с арендатора залог.

Стоимость амортизации вещей придется учитывать в цене аренды. Но повышать цену слишком сильно нельзя, так не получится конкурировать. Как отмечают в Rentmania, оптимальная цена аренды на день составляет 10% от суммы, которую клиенту пришлось бы заплатить за покупку вещи. 

Серафима Романова

Мы выставляем платья в среднем за 10% от изначальной стоимости вещи. Если платье стоило 20 тысяч, то в аренду мы его сдаем за 2 тысячи в сутки. При этом мы всегда знаем, что часть суммы, заплаченной клиентом, мы потратим на химчистку и, возможно, небольшой ремонт вещи. 

2. Сезонность. У многих арендных бизнесов есть выраженная сезонность. В целом здесь все достаточно очевидно: аренда байдарок актуальна только летом, а эксклюзивное пальто для похода в оперу могут взять в аренду только зимой. Если вы планируете строить масштабируемый бизнес, который будет приносить стабильную прибыль круглый год, придется либо найти востребованный, но при этом независящий от сезонности товар, либо расширять ассортимент, чтобы покрыть изменяющиеся потребности клиентов. 

Антон Шаров

Сезонность у нас, конечно, есть, но в ремонтном бизнесе она не так ярко выражена, как в других сферах. Летом чаще берут в аренду серьезные профессиональные инструменты — для бурения, строительства. Это логично — дачный сезон и сезон ремонта в разгаре. 

Зимой спрос на такие инструменты практически пропадает, но нас спасает то, что в городских квартирах ремонт делают в любое время года. Мы просто переключаемся на более простые инструменты, которые подходят для ремонта квартир.

Серафима Романова

Самый благодатный период для нас — ноябрь-декабрь, потому что перед Новым годом много корпоративов. Летом спрос тоже высокий: людям нужно наряжаться на свадьбы и выпускные. А вот весной и в начале осени спрос заметно снижается. 

В периоды проседания мы даем больше онлайн-рекламы, используем сертификаты для клиентов — предлагаем оплатить аренду сейчас, а воспользоваться потом. Но все это не очень помогает. Приходится ждать нового хорошего периода. К счастью, он всегда наступает, все предсказуемо и циклично.

3. Локальность. Учитывая, что в аренду вещи чаще всего берут, чтобы сэкономить время и деньги, ваши клиенты, скорее всего, не захотят оплачивать доставку в другой регион, ждать, пока нужная вещь до них доберется и платить за обратную доставку. Поэтому арендный бизнес — это почти всегда локальная работа: в масштабах города. 

Аренда посуточно или долгосрочно: что выбрать?

Идея бизнеса на долгосрочной аренде жилья стара как мир.

Кроме того, квадратные метры можно сдавать не только для проживания, но и для офисов.

Съем на короткий срок тоже только набирает обороты. Прежде всего, из-за высоких цен в отелях.

В некоторых ситуациях проживание в, казалось бы, дешевых хостелах все же обходится дороже снятой квартиры.

Но при этом человек получает возможность самостоятельно распоряжаться пространством, своим графиком, готовить себе привычную еду на кухне. И, вообще, можно чувствовать себя как дома.

Положительные стороны бизнеса

Краткосрочная аренда Долгосрочная аренда
В праздничные и выходные дни можно заработать куда больше, чем на долгосрочной аренде. Стабильный и гарантированный заработок.
Большим спросом пользуются даже самые простые квартиры на окраинах (особенно если они рядом с вокзалом или аэропортом). Позволяет создать источник дохода с нуля – вам не нужен стартовый капитал, если квартира уже в хорошем состоянии и с ремонтом.

Негативные моменты бизнеса

Краткосрочная аренда Долгосрочная аренда
Нестабильный заработок – квартира часто простаивает. Высокий риск попасть на мошенников.
Затраты на регулярную уборку, стирку. Аренда посуточно сравнительно прибыльнее, при этом цену на долгосрочную в одностороннем порядке вы повысить не сможете.

Прокат инструмента

Вопрос. Добрый день. планирую открыть ИП по аренде строительного инструмента! Есть пару вопросов!1. Выбрать систему налогооблажения УСН 5%?2. КСА нужно иметь?3.При закупке оборудования и инструментов, нужны ли чеки и квитанции, либо можно без них, условно купить как физ лицо в РФ, без НДС и прочего?4. Можно ли расходы, в виде закупки инструментов, далее оптимизировать как уплата налогов?

Ответ. Вы можете выбрать любую систему налогообложения (подоходный, УСН, единый).

Ответы на вопросы по КСА и покупке инструмента от имени физлица выше в статье.

В затраты расходы по приобретению инструмента можно включить только на подоходном налоге, это преимущество данной системы важно ещё и когда есть затраты по аренде помещения. Но по этой системе ставка 16% от чистой прибыли

По УСН ставка 5% от валовой выручки. Хотя считается что по УСН проще учёт, это не так по подоходному учёт сложный только в торговле. Для применения УСН требуется в течении 20 рабочих дней после регистрации подать заявление в налоговую.

Вот почему в некоторых случаях прокат выгоднее, чем покупка автомобиля.

Вам нужен автомобиль, но, несмотря на нормальный доход, у вас пока нет накоплений, которые можно было бы потратить на покупку машины? Вы не хотите терять на амортизации, приобретая новую машину, которая через несколько лет может подешеветь на 50 процентов? Вы не желаете тратить деньги на страховку, транспортный налог, техобслуживание и т. д.?

Тогда, может быть, вам рассмотреть аренду автомобиля вместо покупки? Знаете ли вы, что в некоторых случаях (НЕ ВО ВСЕХ), арендовав автомобиль, вы можете получить большую выгоду по сравнению с приобретением машины в собственность. Особенно когда речь идет о покупке машины в кредит. 

Напомним, что недавно компания Вольво запустила услугу «автомобиль по подписке», по которой вы можете арендовать новый кроссовер Volvo XC60. Также в ближайшее время компания Hyundai планирует запустить аналогичную услугу. Кроме того, арендовать автомобиль вы можете, оформив договор лизинга, по окончании которого вы отдадите автомобиль обратно в лизинговую компанию. 

Ну и наконец, если вам не нужен автомобиль каждый день, то лучшим решением будет пользоваться каршерингом. 

Пункт приема вторсырья

Организовать бизнес на вторсырье – это весьма перспективное направление для создания источника заработка. Занятие выгодно не только с экономической точки зрения, но и с экологической. Большая часть отходов отправляется на свалки, загрязняя окружающую среду. Согласно недавним исследованиям, в России только 12% отходов отправляются на переработку. Это очень мало. Поэтому актуальным будет появление на рынке предприятия, которое будет заниматься сбором и сортировкой мусора. 

Главное здесь – продумать систему приема вторсырья и его дальнейшей переработки. Конечно, больше прибыли вы получите, если будете заниматься не только сбором и сортировкой, но и переработкой вторсырья. Однако открыть такой бизнес достаточно сложно – во-первых, потребуется внушительный стартовый капитал; во-вторых, на рынке наблюдается высокий уровень конкуренции; а в-третьих, сама регистрация бизнеса и получение разрешений — трудоемкий процесс. Намного проще открыть пункт по приему вторсырья. Это может быть макулатура, стекло, пластик, металл, текстиль и т.д. 

Вы можете принимать все виды вторсырья – и сортировать его с помощью оборудования или вручную. А можете работать только с одним видом вторсырья. Например, на улицах крупных городов стали появляться автоматы, куда можно сдать использованные батарейки, пластиковые бутылки, алюминиевые банки и т.д. За границей это привычное дело, а вот в России автоматы, принимающие вторсырье, только начинают свою работу. 

Сдавать собранное вторсырье лучше на базе, принимающей все. Это позволит сэкономить на транспортных расходах. А чтобы перевозить сырье было проще, можно купить небольшой пресс. С его помощью прессуются макулатура, картон, алюминиевые банки и пластик. Такое бесхитростное устройство обойдется от 100 тыс. рублей. 

Решить проблему со сдачей вторсырья лучше на начальном этапе. Обычно в каждом городе есть перекупщики, которые принимают большие партии вторсырья. Но такие предприниматели занижают цены на всю продукцию – и ваша прибыль будет ниже. Поэтому выгоднее сотрудничать с крупными пунктами по приему вторсырья и перерабатывающим производством. Лучше заключить договор и работать на постоянной основе. 

Тренды и прогнозы

В мае Boston Consulting Group совместно с холдингом «Ромир» провели исследование потребительских настроений с участием 1200 респондентов по всей России. По полученным данным, потребители намерены сократить свои расходы на 90% товаров и услуг, в том числе на развлечения и рестораны, покупку техники и других товаров длительного пользования. Респонденты рассчитывают, что смогут позволить себе вернуться к тратам прежнего уровня не раньше, чем через год. На фоне такого падения потребительской активности на рынке продажи непродовольственных товаров может вырасти спрос на их аренду. Это поможет потребителям получить необходимую функцию от вещи, заплатив за нее в среднем только 5–10% стоимости. 

Экономия потребителей приведет к еще одному тренду – сдаче в аренду своих вещей частными арендодателями. Заработок на уже совершенных покупках без необходимости расставаться с ними навсегда имеет шансы стать столь же обыденным, как продажа вещей на Авито. Такой пассивный доход может быть неплохим подспорьем – например, сдавая домашний велотренажер в аренду, можно заработать около 7 тыс. рублей в месяц, а перфоратор – 1,5 тыс. рублей за три дня.

Фото: pixabay.com

Необходимость экономии и более сложный процесс принятия решения о дорогостоящей покупке стимулируют развитие нового направления на этом рынке, гибрида аренды и продажи – тест-драйва. Использование этого инструмента стимуляции продаж уже не ограничивается автомобильным рынком.

Еще в прошлом году новую услугу предложили Karcher, Xbox, Apple и Samsung. В России этой весной тест-драйв как новый канал продаж запустили бренды Thule, Moon, Britax Roemer, а также сетевой магазин «Олант». Они предлагают бесплатную аренду товаров на неделю перед покупкой. Побочной выгодой тест-драйва для бренда является обратная связь от клиентов, возможность собрать возражения и недовольства, чтобы затем их отработать – либо в рекламной кампании, либо уже в новой модели товара. Например, бренд Thule получил много похожих замечаний об одной из моделей детских колясок: потенциальных покупателей смущало, что ребенок в ней не может сидеть под углом 90 градусов. В следующих коммуникациях с клиентами
дистрибьютор
и дилеры стали делать акцент, что эта особенность продиктована требованиями безопасности: так как коляска используется для бега, у нее есть существенные отличия от традиционных. Таким образом бренд получает от тест-драйва не только новые продажи, но и обратную связь от реальных покупателей, экономя на исследованиях локального рынка.      

Доходы

Итак, сколько же смогут составить доходы от хорошо организованного бизнеса по аренде авто? Это зависит от нескольких факторов.

  1. Класс машины, сдаваемой в аренду. Например, если сдается отечественный автомобиль, его аренда будет составлять не более 1000 рублей в сутки. Иномарка обойдется арендатору дороже: от 1200–1500 рублей за авто класса HyandaiSolaris и до 2 000 в среднем за иномарку вроде FordFocus.
  2. Количество машин, сдаваемых в аренду. Несколько автомобилей среднего класса позволят получать не менее 30–90 тысяч рублей в месяц, а может быть — и больше. За год доходы от аренды нескольких машин может составить до 1–2 миллионов рублей. Доход за аренду одной машины будет гораздо скромнее, — примерно на уровне 300–400 тысяч рублей в год.
  3. Тип местности, в которой работает арендодатель. В небольшом городе сильного спроса не будет. В этом случае содержать большой автопарк совершенно невыгодно. 1–2 машины для аренды будут приносить порядка 200–300 тыс. рублей дохода в год. И, наоборот, — в центре мегаполиса нужно будет стараться увеличить количество единиц автотехники. Высокий спрос может обеспечить Вам прибыль до 2 млн. рублей в год.
  4. Специфика аренды. Машина, сдающаяся в аренду, может быть оснащена дополнительными элементами убранства и роскоши для участия в торжественных мероприятиях, таких как свадьба и юбилей. Или в аренду предоставляются автомобили для путешествий и покорения бездорожья. Цена на них может быть даже выше, чем на представительские модели. В связи с чем и доход будет гораздо больше.

Сколько можно на этом заработать?

Проведём приблизительные расчёты. Мы будем рассматривать вариант, когда автомобиль сдаётся в аренду под последующий выкуп. Такой путь имеет ряд преимуществ в сравнении с простой арендой. Например, водитель гораздо бережнее относится к потенциально своему автомобилю, нежели к совершенно чужому. Но к этому мы ещё вернёмся.

Средний срок аренды – 3 года. После чего водитель может выкупить автомобиль по оставшейся стоимости. Некая рассрочка, выгодная как водителю, так и вам.

Рассчитаем выручку с одного автомобиля за три года при аренде с последующим выкупом.

Теперь посчитаем затраты. Возьмём грубо цифру в 500 тысяч рублей. Где 475 тысяч рублей — это примерная стоимость поддержанного двухлетнего автомобиля Hyundai Solaris. Плюс 25 тысяч рублей на сопутствующие затраты.

Итого, доходы 1 530 000 рублей превышает расходы 500 000 рублей более, чем в три раза. Оставшиеся 30 000 рублей пойдут плюс-минус на оплату штрафов за нарушения ПДД водителями в процессе работы.

Этому примеру соответствует реальный пример бизнеса Николая Мрочковского. Он купил автомобиль Hyundai Solaris на следующий день после того, как узнал об этом бизнесе от своего знакомого. Со всеми сопутствующими затратами цена составила ровно 532 300 рублей. И начал сдавать его в аренду посуточно по 1 700 рублей. За два года чистый доход ожидается около 1 500 000 рублей, что соответствует 94% годовых.

На этом видео Николай кратко рассказывает о своём опыте.

Ниже в таблице приведены более подробные цифры.

Получается, что прибыльность в год составляет по почти 100%. Это похоже на то, как если бы каждый год вам кто-нибудь дарил автомобиль. При этом если прибыль не тратить, то количество автомобилей в вашем парке может расти экспоненциально. То есть, после первого года – 2 автомобиля. После второго – 4. После третьего – 8. И так далее. Представьте себе 8 ваших автомобилей в ряд в вашем дворе через три года — это вполне реально, если начать сейчас!

Следующий пример от Николая Мрочковского — это автомобиль Nissan Teana 2016 года выпуска, купленный также в Москве со всеми сопутствующими расходами за миллион рублей. Этот автомобиль считается класса Комфорт +. В аренду автомобиль был сдан также посуточно за 2 800 рублей. В этом случае чистая прибыль составила 2 500 000 рублей за три года, что соответствует доходности 84% годовых.

Подробная информация приведена в таблице ниже:

Как показывают эти примеры, бизнес на покупке автомобиля и последующей его сдачи в аренду весьма выгоден. Но как будут обстоять дела, если своих средств нет? Далее разложим по полочкам бизнес-процесс с привлечением заёмных средств.

Необходимые затраты

Основные расходы связаны с приобретением предмета аренды. Их величина напрямую зависит от выбранного направления бизнеса. Дороже всего обходится недвижимость. Спецтехника и оборудование также стоит недешево. Сравнительно небольшие суммы придется вложить людям, которые предоставляют во временное пользование одежду и спортинвентарь. В последнем случае ассортимент продукции приходится постоянно пополнять. Если речь идет об одежде, то каждый сезон появляются новые модели, которые нужно приобретать для поддержания покупательского спроса.

С недвижимостью и оборудованием в этом плане значительно проще, но и эти объекты требуют расходов. Так, если возникнет необходимость в проведении капитального ремонта жилья или офиса, то все расходы несет собственник. Что касается оборудования, то оно нуждается в техническом обслуживании. Периодически возникает необходимость в замене масла и других расходников.

Сама предпринимательская деятельность также сопряжена с определенными затратами. Так, если компания или ИП использует для работы офис, то потребуется оплачивать его аренду, охрану, уборку. К обязательным расходам относится оплата труда наемных работников.

Если начинающий предприниматель оперирует скромным бюджетом, то допустимо устроить офис по месту своего проживания и на первых порах отказаться от наемных служащих.

Окупаемость бизнеса на аренде строительного оборудования

Начать бизнес можно с минимальных вложений. Стартового капитала в 250 000 руб будет достаточно для регистрации компании, аренды офиса на первые несколько месяцев и покупку оборудования. Конечно это не свой прибыльный автосервис, но и затраты не сопоставимы.

Если вы ограничены средствами, но не желаете отступать, оформите потребительский кредит или лизинговое соглашение.

Бизнес по аренде строительного оборудования в среднем окупается от 3 до 6 месяцев и в год будет приносить не менее 40 – 50% прибыли от суммы первоначальных вложений, при условии предоставления качественных услуг.

Сколько стоит открыть бизнес на аренде строительного оборудования?

Чтобы информация была более структурирована, мы решили облечь ее в табличную форму. Разберем на примере, сколько нужно вложений для открытия этого бизнес-направления:

№№ Наименование Кол-во Стоимость, руб Итого, руб Комментарии
Административные расходы, руб.
1 Регистрация юридического лица 1 4 000 4 000
2 Аренда помещения 1 10 000 10 000 Цоколь или подвал, главное удобное местоположение
3 Фонд оплаты труда Не учитываем, так как учредитель сам осуществляет функции управления и выдачи оборудования
Расходы на закупку оборудования, руб.
4 Сварочный генератор Hyundai HYW 190AC 1 63 990 63 990 Можно выбрать аналог из других марок
5 Тепловая пушка Ресанта 2 17 640 35 280
6 Угловая шлифмашина AEG WS13-125XE 451410 2 5 719 11 438
7 Фрезер Black+Decker KW1200EKA 2 6 490 12 980
8 Отбойный молоток AEG MH 5 2 21 539 43 078
9 Универсальный монтажный паяльный прибор Rothenberger ALLGAS 2000 PS 1 35 961 35 961
ИТОГО стартовых расходов, руб. 216727

Сколько можно заработать на сдаче оборудования в прокат?

Таким же образом посчитаем доход от сдачи в аренду строительного оборудования. В среднем, стоимость одного дня аренды оценивается в диапазоне от 500 до 1500 руб в сутки. Считаем 100% загрузку. И учитываем скидку в 15% при аренде на 2 недели. Скидку в 20% при аренде на месяц. Получается:

№№ Наименование Стоимость оборудования, руб. Арендная ставка, % Стоимость аренды за сутки, руб. Стоимость аренды за 2 недели, руб. Стоимость аренды за месяц, руб.
1 Сварочный генератор Hyundai HYW 190AC 63 990 5% 1 500 17 850 36 000
2 Тепловая пушка Ресанта 35 280 5% 1 000 11 900 25 500
3 Угловая шлифмашина AEG WS13-125XE 451410 11 438 5% 1 000 11 900 25 500
4 Фрезер Black+Decker KW1200EKA 12 980 5% 1 000 11 900 25 500
5 Отбойный молоток AEG MH 5 43 078 5% 1 000 11 900 25 500
6 Универсальный монтажный паяльный прибор Rothenberger ALLGAS 2000 PS 35 961 5% 1 500 17 850 36 000
ИТОГО примерный доход, руб. 7 000 83 300 174 000

Данные из таблицы отражают ключевые показатели бизнеса на аренде строительного оборудования:

На базе этого метода расчета можно сделать расчет окупаемости с разными вводными. В любом случае, из представленных данных видно, что бизнес по аренде строительного оборудования выгодная и интересная ниша.

Член семьи

Где: Япония

В Токио уже два десятилетия процветает бизнес по сдаче в аренду родственников в любом составе и количестве. Взрослые дети с внуками для одиноких пенсионеров, жена с наследниками для бизнесмена, братья и сестры для тех, кто всегда мечтал их иметь… Словом, комплектность любая за ваши-то деньги. И, между прочим, немаленькие: меньше $1000 за трогательные семейные сцены не берут. С новоявленной родней можно провести приятный вечер или даже целые выходные, а можно обойтись и часом, чем, говорят, часто пользуются матери-одиночки, заказывающие брутального «папу» для бесед с руководством школы или тренером непослушного отпрыска.

Зачем:

возможностей тут масса! В случае конфликта с гаишниками, к примеру, пригодится папа-полицейский. А если девушка все настойчивее заводит разговоры о замужестве, можно познакомить ее с фальшивыми родителями — это на время снизит напряженность.

Итог: сколько я заработал за 4 месяца

Пожалуй, подведу итог, озвучив примерные суммы, заработанные мною. За первый месяц работы в этой сфере мне удалось выручить около 7 тысяч рублей. За второй, немного поняв потребности людей и научившись предлагать услуги, я заработал 14 тысяч. В общем, за 4 с половиной месяца мне удалось заработать около 55 тысяч рублей.

Конечно же, я не забываю откладывать около 15% заработанных денег на непредвиденное обслуживание, а возможно, и покупку нового инструмента для расширения разновидностей оборудования.

Бизнес по аренде инструментов — интересный вариант для вложения небольших сумм. Используйте мой опыт и стартуйте в своем городе, удачи!