Общие положения гк рф о заключении договора в разъяснениях вс рф

Разновидности договоров

Научная литература предоставляет разные классификации договоров:

  • двусторонние и многосторонние договоры различают в соответствии от количества сторон, к примеру соглашение простого товарищества;
  • по обоюдному согласию и по реальному, зависит от момента заключения. Договор основанный на общем согласии считается заключенным с того самого момента, когда достигнуто соглашение по всем главным факторам и договор имеет необходимую форму. Реальные договоры считаются заключенными после совершения некоторых действий, к примеру, с момента передачи денег или имущества (соглашение займа, соглашение доверительного управления);
  • односторонние и двусторонние, зависит от распределения прав и обязательств между сторонами. В односторонних соглашениях у одной из сторон есть только права, а у второй только обязательства (соглашение дарения, займа), в двустороннем соглашении обе стороны имеют как права так и обязательства (договор купли-продажи, аренды);
  • платные и безвозмездные, зависит от вида предоставляемой оплаты (договор о дарении, кредиты и т.д.);
  • предпринимательские, зависит от предметного состава (когда в виде сторон выступают субъекты предпринимательства) и соглашение с участием потребителей (т.е. когда в роли одной из сторон выступает физическое лицо, покупающее товары, работы, использующее услуги в личных целях, и не связанное с предпринимательской деятельностью);
  • оговоренные и не предусмотренные законом (например, фьючерсный контракт);
  • простые и смешанные (смешанные соглашения содержат в себе части разных договоров;
  • основного и дополнительного значения, вторые именуют акцессорными, в них прописывается исполнение основного договора. К примеру, акцессорные договоры могут касаться задатка или залога.

Также законом обозначены другие виды договоров, такие как:

  • публичный контракт, то есть заключение публичного договора;
  • договор о присоединении;
  • предварительный договор;
  • рамочное соглашение;
  • опционное соглашение;
  • договор с исполнением по требованию (клиентский договор);
  • договор в пользу третьих лиц.

Согласно статье 426 ГК РФ публичный договор – это договор, заключаемый лицом, занимающимся предпринимательской или другой приносящей доход деятельностью, и устанавливает его обязательства по продаже товаров, по исполнению работ или по предоставлению разных услуг, которые такое лицо должно выполнять для каждого, кто обратится. Сюда относятся как розничная торговля и общественный транспорт, так и сферу гостиничного сервиса, медицинских услуг, предоставление связи и другие.

Нужна помощь преподавателя?
Опиши задание — и наши эксперты тебе помогут!

Описать задание

Понятие договора по ГК РФ

  1. В системе юридических фактов (обстоятельств, влияющих на правоотношения) договоры относятся к числу сделок — волевых правомерных действий, направленных на юридический результат.
  2. Договоры — это двух- или многосторонние сделки (в отличие от односторонних сделок).
  3. Термин «договор» многозначный. Под ним также понимается вытекающее из него обязательство и документ, в котором выражены условия сделки. 

Кроме гражданско-правового договора, порождающего гражданско-правовые обязательства, существуют публичные договоры (финансовые, административные и др.), для которых в каждой из отраслей предусмотрено самостоятельное регулирование.

Административный договор — правила составления

Подробнее

Родственным гражданско-правовому является трудовой договор. В судебной практике высказаны различные позиции о возможности субсидиарного применения к нему норм ГК РФ (например, по вопросу о недействительности):

  • применение норм ГК РФ невозможно, т. к. трудовой договор не является сделкой (определение ВС РФ № 5-КГ12-61), его нельзя признать недействительным (апелляционное определение Свердловского областного суда № 33-3349/2016);
  • применение ГК РФ допустимо (постановление АС МО по делу № А40-64824/15). 

Подробнее об отличиях гражданско-правового договора от трудового читайте в «КонсультантПлюс». Если у вас еще нет доступа к системе, вы можете получить его на 2 дня бесплатно. Или закажите актуальный прайс-лист, чтобы приобрести постоянный доступ.

Предварительные и основные договоры

Согласно статье 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем другой договор (основной) о передаче имущества, оказании услуг, выполнении работ. Условия основного договора подробно описываются в предварительном договоре. Указывается срок, до которого стороны должны заключить основной договор, или, если срок не указан, это должно быть сделано в течение года с момента заключения предварительного договора.

Предварительные договоры имеют не самую лучшую репутацию с тех самых пор, когда их стали использовать в мошеннических схемах при долевом строительстве и вообще, при продаже недвижимости. Например, в случае, когда интересный вариант с квартирой «уходит», а покупатель не успевает получить кредит из банка. Тогда продавец может предложить заключить предварительный договор с обещанием продать именно эту квартиру именно этому покупателю.

Иллюзия законности приобретения жилья возникает из-за того, что предварительный договор содержит в себе все существенные условия основного договора, в частности, подробное описание конкретного объекта недвижимости. Более того, по такому предварительному договору с покупателя могут еще и взять задаток, хотя таких прав у продавца в этом случае нет, ведь он не продает квартиру, а только обещает это сделать в будущем.

Предварительный договор всего лишь дает возможность потребовать от другой стороны заключить основной договор на оговоренных условиях, или же, если она уклоняется от его заключения, то понудить ее к этому через суд. Причем, обратиться к обязанной стороне или в суд можно только в пределах срока действия предварительного договора. А если, к примеру, указанное в предварительном договоре имуществе уже продано, то в судебные разбирательства вовлекаются еще и добросовестные приобретатели, которые и не подозревали об обещании продавца.

Практическую ценность предварительные договоры имеют только для добросовестных партнеров, которые действительно хотят зафиксировать сложившиеся обязательства на данном этапе и намерены их выполнить. Можно сказать —  это нечто вроде купеческого рукопожатия. Если же контрагент заключать основной договор на уже согласованных условиях не желает, то противостояние с ним может вылиться в настоящую судебную войну, что, конечно, никак не способствует дальнейшему плодотворному сотрудничеству.

Классификационные признаки договора

Ключевые признаки помогают включить документ в определенную группу, чтобы выделить его из всего многообразия документов. Выбор нужного основания позволяет выяснить, к какому виду относится данное договорное соглашение.

Такими признаками выступают в большинстве случаев:

  • сам момент, когда возникли договорные обязательства
  • участник, в пользу которого подписывался договор
  • обоюдность прав и обязанностей, которыми по договору наделены участники
  • степень возмездности соглашения
  • степень обязательности заключения
  • момент появления взаимных правоотношений
  • количество договорившихся субъектов

Кроме этого, соглашения разделяются по видам деятельности, в рамках которых они заключаются.

Комментарий к Ст. 420 ГК РФ

Договор как термин в гражданском праве применяется в нескольких значениях:

а) договор — правоотношение, содержание которого — права и обязанности сторон;

б) договор — юридический факт (действия субъектов, направленные на возникновение, изменение и прекращение прав и обязанностей);

в) договор — документ, в котором зафиксировано соглашение сторон.

Безусловно, что и в ГК РФ, и в цивилистической науке договор рассматривается в первую очередь как правоотношение.

Наука.

Договор представляет собой разновидность сделки и характеризуется двумя основными чертами:

— во-первых, наличием согласованных действий участников, выражающих их взаимное волеизъявление;

— во-вторых, направленностью данных действий (волеизъявления) на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей сторон. В этом и состоит основной юридический (гражданско-правовой) эффект договора, обеспечивающий связанность его контрагентов соответствующим обязательственным правоотношением. Вместе с тем необходимо различать договор как сделку и как возникшее в результате его заключения договорное обязательство. Права и обязанности контрагентов по договору суть их права и обязанности как сторон обязательства и составляют содержание последнего, тогда как сделка лишь определяет (называет) их и делает юридически действительными. Дальнейшее исполнение сторонами договорных условий есть не что иное, как исполнение обязательства.

Е.А.Суханов

Виды договоров в гражданском праве (классификация договоров)

Общая классификация гражданско-правовых договоров выделяет:

1) соглашения (сделки):

  • возмездные и безвозмездные;
  • ре­альные и консенсуальные;
  • каузальные и абстрактные;
  • фидуци­арных и иные договоры (сделки).

2) договорные обязательства, направленные:

  • на передачу имущества (в собственность либо в пользование);
  • на производство работ;
  • на оказание услуг.

Следует иметь в виду, что в гражданском праве закреплена презумпция возмездности гражданско-правового договора (п. 3 ст. 423 ГК), в силу которой его безвозмезд­ный характер должен прямо вытекать из закона, иного правового акта, содержания до­говора или его существа.

По направленности на определенный результат традиционно выделяют­ся такие типы договорных обязательств, как направленные на передачу имущества в собственность либо в пользование, на производство работ или на оказание услуг, которые затем подразделяются на отдельные виды и подвиды. Данное деление договоров как обязательств составляет их ос­новную, «базовую» классификацию, отраженную в законе. Так, во второй части ГК РФ четко просматривается традиционная четырехчленная типи­зация договорных обязательств на договоры:

  • по отчуждению имущества (гл. 30-33);
  • по передаче его в пользование (гл. 34-36);
  • по производству работ (гл. 37, 38);
  • по оказанию услуг (гл. 39-53);
  • (договоры о распо­ряжении (отчуждении или использовании) результатами интеллектуаль­ной деятельности или средствами индивидуализации).

На этой основе затем выделены 26 отдельных видов договоров, шесть из которых (например, договор купли-продажи) в свою очередь разделены на подвиды (общее число которых достигает 30). В части четвертой ГК закреплен еще один тип гражданско-правовых договорных обязательств — договоры о распо­ряжении (отчуждении или использовании) результатами интеллектуаль­ной деятельности или средствами индивидуализации (ст. 1233 ГК).

Указанное деление договорных обязательств дополняется их клас­сификацией по иным основаниям. С этой точки зрения прежде все­го выделяются следующие виды договоров:

  • Односторонние и двусторонние (синаллагматические). В одностороннем догово­ре у одной из сторон имеются только права, тогда как у другой — ис­ключительно обязанности, например, в некоторых случаях дого­вора займа, в котором у займодавца есть только право, а у заемщика — только обязанность (п. 1 ст. 807 ГК). В двустороннем договоре у каждой из сторон есть и права, и обязанности (например, у продавца и покупателя в договоре купли-продажи). Односторон­ний договор порождает простое (одностороннее) обязательство, уча­стник которого является либо кредитором, либо должником, тогда как в сложном двустороннем обязательстве каждый из участников одно­временно выступает в роли и кредитора, и должника.
  • Договоры в пользу третьего лица (ст. 430 ГК), которым противопоставляются все остальные договоры как «договоры в пользу контрагента» (кредитора).
  • Дополнительные (ак­цессорные) договоры, обеспечивающие исполнение «основных» дого­воров (например, договор о залоге или о поручительстве).
  • Имуществен­ные и организационные.
  • Публичные и присоединения.

Содержание договора

Содержание договора как соглашения (сделки) составляет совокуп­ность согласованных его сторонами условий, в которых закрепляются права и обязанности контрагентов, составляющие содержание дого­ворного обязательства. В письменных договорах условия излагаются в виде отдельных пунктов.

К основному тексту письменного договора могут, кроме того, до­бавляться различные согласованные сторонами приложения и допол­нения, также входящие в его содержание в качестве составных частей договора. Наличие приложений, конкретизирующих содержание дого­вора, должно оговариваться в его основном тексте. Такие приложения становятся необходимыми частями, например, для большинства договоров поставки, строительного подряда, на выполнение научно-исс­ледовательских и опытно-конструкторских работ, банковского кре­дита и др. Дополнения обычно в том или ином отношении меняют со­держание отдельных условий договора.

Возмездные и безвозмездные договоры

В зависимости от необходимости проведения оплаты за получаемые товары или услуги выделяют возмездные и безвозмездные договоры. Примером последнего станет, например, договор безвозмездного пользования.

Он заключается при передаче владельца имущества другой стороне без взимания какой-либо оплаты. При этом вторая сторона обязуется произвести возврат имущества в том же состоянии, что и при принятии с учетом естественного износа (если допускается изменение состояние имущества, то оно оговаривается договором).

Подобный договор безвозмездного пользования имеет определенные ограничения. Так, запрещена передача имущества компании в безвозмездное пользование руководителю, учредителю, участнику общества и некоторым иным лицам.

Общие положения

В общих положениях о договоре обозначается период, в который участники сторон должны заключить основное соглашение. Если этот период не обозначен, то на заключение основного договора отводится год с того момента, как прописан предварительный. Если одна из сторон изъявляет желание отказаться от заключения основного соглашения, то по положению пункта 4 ст. 445 ГК РФ, от нее можно требовать подписание основного договора в принудительном порядке. Данное требование можно выдвинуть в течении полугода с того момента, как сторона не исполнила условия предварительного соглашения.

В соответствии со ст. 429.1 ГК РФ по рамочному соглашению (с открытыми условиями) является соглашение, выделяющее общие правила по взаимоотношению сторон, которые определяются сторонами при заключении отдельных соглашений, при подачи заявок одной из сторон или другим образом на основании или в соответствии с рамочным соглашением.

Замечание 2

Общие условия, содержащиеся в рамочном договоре, используются по отношению к сторонам, которые не указаны отдельными договорами, если другое не отмечено в отдельных соглашениях или не исходит из существа обязательства.

Согласно ст. 429.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, по опционному соглашению одна сторона по условиям прописанным в настоящем соглашении, имеет право требовать в установленный договором промежуток времени, чтобы вторая сторона предприняла действия (включая выплату денег, передачу или принятие собственности) первой стороне, и если правомочная сторона не сообщит о запросе в течение указанного периода, опционный контракт прекращается. Опционное соглашение может предусматривать, что требование по опционному соглашению считается объявленным при наступлении обстоятельств, указанных в таком соглашении.

За право предъявить претензию по опционному соглашению сторона выплачивает сумму денег, которая предусмотрена в таком соглашении, если опционный договор, в том числе между коммерческими организациями, не предусматривает его безвозмездность или если необходимо заключить такой контракт, к другому обязательству или иным охраняемым законом интересам, возникающим из отношений сторон.

Абонентский договор

Определение 2

Соглашение с исполнением по запросу (абонентский договор) – это соглашение, предусматривающее, что одна из сторон (абонент) обеспечивает определенные, в том числе периодические платежи, или иное положение в отношении права требовать от другой стороны (исполнителя) предоставления исполнение указанного в договоре в необходимом количестве или размере или на иных условиях, определенных абонентом.

Абонент имеет обязательства совершать платежи или обеспечивать другое исполнение в соответствии с соглашением о подписке, независимо от того, запрашивал ли исполнитель соответствующее исполнение, если другое не предусмотрено законом или соглашением.

Договор в пользу третьей стороны

Определение 3

Договор в пользу третьей стороны – это договор, в котором стороны решили, что должник обязан выполнять исполнение не кредитору, а третьей стороне, указанной или указанной в договоре и которая имеет полное право требовать от должника исполнения обязательства в его пользу (статья 430 ГК РФ).

Если другое не предусматривает закон, другие правовые акты или договор, с того времени как третье лицо выразило должнику свои намерения применить свои права по соглашению, стороны не имеют права менять условия или отказываться от выполнения обязательств без осведомленности и согласия третьего лица.

Всё ещё сложно?
Наши эксперты помогут разобраться

Все услуги

Решение задач

от 1 дня / от 150 р.

Курсовая работа

от 5 дней / от 1800 р.

Реферат

от 1 дня / от 700 р.

Что такое гражданско-правовой договор

Согласно юридической терминологии, договор гражданско-правового характера представляет собой соглашение между физическим лицом или группой лиц и юридическим лицом. Оно направлено на возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Предмет основной правовой договоренности – выполнение работы, результат оформляется актом приема-сдачи, сторонами являются сотрудник и работодатель, применяются нормы Гражданского кодекса.

С физическим лицом

По предмету ГПД бывают связанными с выполнением работ или оказанием юридических услуг (или других) либо с передачей имущества в собственность или пользование:

  1. Договор на выполнение работ или подряда. Предусматривает выполнение описанного предмета в установленные сроки.
  2. Контракт на оказание услуг (публичная оферта). Также установлен определенный срок, в течение которого специалист оказывает услуги компании. После возмездного оказания услуг происходит прекращение обязательств, выплата вознаграждения физическому лицу.

С юридическим лицом

Выделяют разновидности ГПД, заключаемые с юридическими лицами. Они делятся на сделки и договорные обязательства:

  1. Оформляется соглашение (сделка, договор купли-продажи, аренды). Выделяют реальные (договор присоединения), консенсуальные, безвозмездные и возмездные, каузальные (определение гражданского правоотношения).
  2. Образец гражданско-правового договорного обязательства. Направлен на производство работы или оказание услуг, бывает в пользу лица, предпринимательский и с участием граждан-потребителей, имущественный и организационный бланк.

Соглашение ИП с физлицом

Если у индивидуального предпринимателя возникает необходимость в кратковременной или разовой услуге, оформляется гражданско-правовое соглашение. Оно нужно для узаконивания отношений. Стороны определяются со сроками выполнения, порядком оплаты и стоимостью. Уточняется содержание задания, выполненный заказ сдается актом сдачи-приемки услуг.

От работника не требуется соблюдение определенного графика, получение денег происходит после выполнения задания. Если соглашение оформляется несколько раз на один и тот же вид задания, это трудовое соглашение. При повторном оформлении ГПД на ИП налагается административный штраф в размере 1500 рублей (для юридического лица – 30 тысяч), плюс деятельность фирмы могут приостановить на месяц.

Договор ГПХ с физическим лицом-иностранцем

Работа по гражданско-правовому договору с иностранцем не сильно отличается от аналогичного, заключенного с россиянином. Содержание, порядок и заключение бумаги регулируется правилами Гражданского кодекса. Если выполнение разовое, оформляют контракт, по которому иностранец обязуется его выполнить, а заказчик должен заплатить деньги. Отличиями гражданско-правового обязательства между иностранным и российским гражданином являются:

  • для иностранца требуется разрешение на работу, проверяется действующая виза;
  • для самого предприятия тоже требуется разрешение на использование иностранной рабочей силы;
  • при нахождении человека в РФ в безвизовом режиме, требуется патент, работать по которому можно только в том регионе, где он получен;
  • при временном нахождении иностранца в стране выполнение контракта может осуществляться только на территории того региона, где он зарегистрирован;
  • о приеме на работу иностранца уведомляется территориальный орган Федеральной миграционной службы.

Сводная таблица видов договоров и их существенных условий

Чтобы было проще разобраться со всеми существенными (по законодательству) условиями различных договоров, воспользуемся нижеследующей таблицей.

Вид договора Существенные условия Нормативная база (если не написано иное, то ГК РФ с номером статьи)
Купля-продажа Наименование и кол-во товара, то есть предмет 465, 455 (п.3)
Купля-продажа объекта недвижимости Наименование, количество, точные характеристики для идентификации, в том числе местоположение 554
Цена каждого объекта недвижимости  
Купля-продажа жилой недвижимости См.выше + список лиц, которые имеют право пользования данным помещением после его продажи, а также описание этих прав.  
Поставка Наименование и кол-во товара 465, 455 (п.3)
Мена Наименование и количество 465, 455 (п.3), 567 (п.2)
Дарение Вещи или имущественное право, или освобождение от имущественной обязанности 572 (п.1)
Аренда Наименование и количество имущества  
Аренда объекта недвижимости Сведения, необходимые для идентификации объекта недвижимости 607 (п.3)
Арендная плата по каждому объекту 654 (п.1), ЗК РФ ст.22 (п.4), ст.65 (п.3)
Лизинг (финансовая аренда) Сведения, которые позволят однозначно идентифицировать передаваемое имущество 607 (п.3), ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» ст.15 (п.3)
Лизинговые платежи: размер, периодичность, как перечислять ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» ст.15 (п.4-5), ст.28 (п.2)
Возмездное оказание услуг Вид услуги конкретно 779 (п.1)
Подряд Вид выполняемых работ 702 (п.1)
Сроки начала и завершения работ 708 (п.1)
Перевозка Действия, связанные с перевозкой груза до пункта назначения  
Транспортная экспедиция Услуги, которые связаны с перевозкой груза  
Займ Сумма в денежном выражении 807 (п.1)
Кредит Сумма в денежном выражении  
Факторинг Описание уступаемого денежного требования  
Банковский вклад Сумма в денежном выражении  
Банковский счет Условия, по которым предоставляется счет  
Хранение Наименование и количество передаваемого товара  
Страхование Имущественный интерес или имущество  
Страховая сумма в денежном выражении  
Описание страховых случаев  
Срок действия данного договора  
Поручение Описание юридического действия  
Комиссия Описание совершаемых сделок  
Агентский договор Описание действий  
Описание полномочий агента  
Коммерческая концессия Описание состава имущества, которое передается в доверительное управление  
Учредитель доверительного управления или выгодоприобретатель  
Если предусмотрено денежное вознаграждение – его форма и сумма  
Срок действия заключенного договора  
Залог Наименование, количество, оценка предмета залога  
Описание обязательства, его размеры и срок исполнения  
Где находится заложенное имущество  
Ипотека Наименование, описание, местонахождение объекта недвижимости, его оценка  
Описание обязательств, срок их исполнения, размер  
Предмет ипотеки, право  
Орган регистрации права  
Поручительство Описание обязательства  
Простое товарищество Совместная деятельность  

Условия договора

Под условиями договора понимается совокупность договорных положений, относящихся к предмету договору и к взаимным правам и обязанностям участников договора.

Выделяются три вида договорных условий, а именно:

  • существенные условия, то есть условия, без фиксации которых договор будет считаться ничтожным. К существенным условиям закон относит предмет договора, предмет договора, условия, определенные законом для конкретных видов сделок и условия, которые выдвигает одна из сторон.
  • несущественные (обычные) условия, отсутствие которых в тексте договора не будет влиять на его действительность. Отсутствие, к примеру, в договоре даты его заключения не приведет к недействительности договора, поскольку в этом случае в действие вступит положение закона о том, что днем заключения договора, если стороны не обговорили иное, будет считаться день фактического исполнения обязательств;
  • случайные условия, включаемые в договор опционально, если на то есть желание договаривающихся сторон.

Новые виды договоров, которые появились в ГК РФ с 1 июня 2015 года

С 1 июня 2015 года Гражданский кодекс пополнился новыми видами договоров:

  • рамочный договор (статья 429.1);
  • опционный договор (статья 429.3);
  • абонентский договор (статья 429.4) 

На практике такие договорные конструкции применялись давно, но только теперь ГК РФ их закрепил законодательно.

Рамочный договор (или договор с открытыми условиями) – это договор, исполнение которого конкретизируется впоследствии заключением других договоров или подачей заявки одной из сторон на исполнение обязательств. Предметом рамочного договора является соглашение о долгосрочных связях сторон и порядок их взаимоотношений в дальнейшем.

Сам по себе рамочный договор не признается тем договором (услуг, поставки, подряда), ради заключения которого он подписывался. Так, для договора поставки существенным будет условие о наименовании и количестве товара, поэтому до тех пор, пока не будет составлена спецификация на отдельную партию, договор нельзя считать заключенным. В то же время, если стороны составят договор, в шапке которого напишут «договор поставки», оговорив, что условие о товаре будет определено позже в спецификации, то такой договор является рамочным.

В опционном договоре стороны согласовывают друг с другом условия договоров, которые будут исполняться потом, причем за право требовать совершения предусмотренных опционным договором действий надо платить. Кроме биржевых сделок опционы подписывают и в обычной хозяйственной деятельности, например, чтобы заключить в будущем договоры поставки, услуг, подряда, аренды.

Так, задолго до урегулирования опционного договора в ГК РФ, мэрия Москвы разработала и применяла типовую форму договора покупки опциона на право заключения аренды нежилых коммерческих помещений. В качестве примера опционного договора можно привести и такой вид договора, как купля-продажа с обратным выкупом.

Абонентское договорное обслуживание знакомо практически каждому из собственной жизни: ежемесячные фиксированные платежи за услуги связи, Интернет, абонемент в бассейн, театр, фитнес клуб, абонентское техобслуживание и даже «all inclusive» в отеле. Суть абонентского договора в том, что оплата по нему вносится не за полученные товары, услуги, работы, а за право требования получить их от другой стороны в определенном объеме. Исходя из этого, становится понятно и второе название абонентского договора — договор с исполнением по требованию.

Абонент при этом должен вносить регулярные платежи до тех пор, пока по договору у него это право требования есть, и на эту обязанность не влияет тот факт, получил ли он реально оговоренный объем услуг или товаров. Проще говоря, вернуть деньги за заброшенный в дальний угол стола абонемент в бассейн или за завтрак в отеле, который вы проспали, не получится. Правда, теперь такую возможность Кодекс предоставляет (раньше она была спорной), если это будет предусмотрено условием договора.

Абонентский договор, а точнее, договор, заключенный по модели абонентского договора (потому что это могут быть договоры разнообразных услуг, подрядных работ и договоров с элементами купи-продажи) привлекателен для исполнителя и абонента по ряду причин:

  • Приобрести абонемент выгоднее, чем приобретать услуги «поштучно». Например, разовое занятие в фитнес клубе обойдется в 400 рублей, а если оплатить безлимитный доступ, то одно занятие будет стоить в несколько раз дешевле.
  • Абонент заранее знает, куда он обратится, как только у него возникнет необходимость в услуге, ему не придется искать исполнителя и согласовывать с ним условия для каждого случая;
  • Исполнитель, заключив договор на абонентское обслуживание, получает фиксированную сумму в свое распоряжение;
  • Во многих случаях стоимость абонемента существенно превышает расходы исполнителя на реально оказанные услуги, т.е. клиент попросту не пользуется всеми своими возможностями, оплачивая их при этом в полном объеме.

Последнее, что хотелось бы сказать о видах договоров – это их шаблоны, бланки, типовые формы. Здесь можно встретить две противоположные точки зрения:

  • каждый договор уникален и должен составляться индивидуально для конкретной ситуации;
  • существуют универсальные шаблоны договоров определенного вида, которые годятся для всех случаев.

Как это обычно бывает, истина находится посередине: статья 427 ГК РФ позволяет, чтобы условия договора определялись «примерными условиями, разработанными для договоров соответствующего вида и опубликованными в печати». Так что, еще раз рекомендуем вам воспользоваться нашим конструктором договоров, который поможет соблюсти все императивные жесткие нормы, установленные Гражданским кодексом, но при этом позволит выбрать подходящие именно вам условия.

Заключение договора. Основные этапы

В общем случае процесс заключения договора идет в три этапа.

  • Преддоговорные переговоры и обнародование оферты.
  • Регулирование возникающих на стадии переговоров разногласий с помощью специальных протоколов.
  • Подписание договора каждой из сторон, которое подразумевает парафирование всех листов договора, включая протоколы разногласий при невнесении информации из них в текст самого договора.

В общем случае договор состоит из нескольких разделов, которые описывают все многообразие отношений между сторонами, возникающих при их взаимоотношениях. Обычно типовой договор включает следующие разделы:

  • Указание участников договора, позволяющее однозначно идентифицировать каждую из сторон.
  • Предмет договора, где указан передаваемое в собственность, аренду, ренту имущество, вид и объем оказываемых услуг.
  • Форма оплаты и расчетов для возмездных договоров, включая график платежей.
  • Ответственность сторон за ненадлежащее выполнение обязательств по договору.
  • Условия для расторжения договора и его продления после истечения срока действия (если договор срочный).
  • Форс-мажорные ситуации.

Также возможно включение в договор иных разделов, регулирующих взаимоотношения между сторонами с учетом особенностей предмета договора.