Договор купли-продажи гаража

Наиболее частые вопросы:

«Требуется ли печать в паспорте транспортного средства и в договоре купли-продажи 2021?»

Если участниками договора при приобретении автомобиля являются физические лица, то печать не требуется. В остальных случаях зачастую, без печати не обойтись.

«Как правильно распечатать Договор?»

Его можно распечатать как на одном листе, так и на нескольких, либо на двух сторонах одного листа. Требуется только, чтобы он был в трех экземплярах. Бланк для печати доступен по этой ссылке. Там же можно найти и бланк для акта приема-передачи.

«Каково время действия договора купли-продажи?»

Данный документ не имеет срока использования, но зарегистрировать транспортное средство Вы должны не позже чем через десять дней после заключения сделки. При нарушении времени постановки на учет придется платить штраф: от пятисот до восьмисот рублей за первый раз, а за второй — пять тысяч или лишение прав на период от одного до трех месяцев.

«Привила заполнения Договора и наиболее частые ошибки, совершаемые при этом»

Бланк можно заполнить от руки, черной или синей ручкой, либо в электронном варианте, а ручкой поставить только подписи сторон. При этом нельзя смешивать данные виды в одном документе, половину договора составляя в электронном виде, а половину – в рукописном. Наиболее часто встречаются следующие ошибки:

Договор купли продажи будущей недвижимости

Правовые документы РФ предусматривают возможность оформления договора купли-продажи вещи, которая будет приобретена или сформирована потенциальным продавцом в будущем. Однако соответствующая процедура не получила ожидаемого применения в российско-гражданской каденции. В том случае, когда продавец и покупатель предположительно намереваются заключить соглашение купли-продажи будущей вещи, но продавец еще не является полноправным собственником соответствующего предмета, стороны сделки отдают свое предпочтение заключению предварительного договора. Основным нормативным актом, в котором прямо регламентирована норма в отношении заключения договора купли-продажи будущей вещи, является статья Гражданского кодекса РФ , а именно:. Основной целью Указа считается устранение проблем, возникающих в случае применения предварительного договора на имущественном рынке. Договор купли-продажи является добровольным соглашением, согласно которому один участник сделки продавец обязуется передать в собственность другому соучастнику покупателю вещь, вследствие чего потенциальный покупатель обязуется принять ее за четко оговоренную цену. Соответственно, контракт купли-продажи имеет консенсуальное направление, соответственно признается официально заключенным с момента заверения его сторонами. К общепринятым правилам составления договора купли-продажи будущей вещи можно отнести:.

Типовой образец договора купли-продажи семян

Договор контрактации – это письменное соглашение между двумя сторонами по вопросу купли-продажи сельскохозяйственных продуктов. Его необходимость обусловлена урегулированием отношений между продавцом и покупателем.

Одной стороной в данном случае будет выступать продавец, который по условиям договора должен будет предоставить семена, а второй стороной является покупатель семян, который соответственно должен уплатить определённую сумму денег за них описанным в договоре способом.

Далее речь пойдёт о том, как именно составляется договор контрактации на покупку семян, и что он должен включать в себя.

Образец типового договора купли-продажи семян

Типовой договор контрактации включает в себя ряд определённых частей:

• в первой из них должны быть заключены условия поставки семян;
• во второй — прописываются права и обязанности каждой стороны участвующей в сделке по купле-продаже семян.

Предметная часть должна иметь ряд обязательных пунктов:

• предмет договора (семена);
• промежуток времени поставки семян покупателю;
• конкретно определённую стоимость семян и способ оплаты;
• максимальное количество поставляемого товара;
• качество поставляемых семян и их ассортимент;
• упаковка, тара в которой товар должен быть передан покупателю;
• при необходимости указать дополнительные условия.

Правовая часть договора так же включает в себя некоторый перечень условий:

• Обязанности сторон. В донном пункте должны быть оговорены и определены сроки передачи семян, качество материала, его стоимость, форма упаковки и непосредственно поставляемое количество семян;
• Реализация договора и расчёт. Здесь фиксируются методы оплаты семян, а также предусматриваются дополнительные промежутки времени на поставку и возможность перевыполнения заказа;
• Ответственность сторон. Здесь покупатель и продавец предусматривают возможность споров и способы их решения в случае отказа покупателем принимать продукцию, либо не поставкой семян продавцом.

Существенные условия договора купли-продажи семян

Относительно специфичных условий, то они будут изменяться в зависимости от того какой именно контракт был заключён, то есть каким конкретно договором он является: поставки или розничной купли-продажи. Все нюансы и тонкости чётко прописаны в Гражданском законодательстве России.

Допустим, розничная купля-продажа будет регулироваться как законом «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 № 2300-I, так и Гражданским кодексом России ст. 455. В данном документе обязательно должно присутствовать надлежащее для розничного покупателя описание товара, а также указано его полное наименование.

Про т иповой образец договора купли-продажи кормов смотрите тут.

Помимо всего прочего специфичные условия должны оговариваться в обязательном порядке при приобретении товаров в кредит и внесением суммы за них с рассрочкой платежа (ст. 489 ГК РФ).

Расторжение договора купли-продажи семян

В случае желания расторгнуть договор купли-продажи семян, либо внести в него определённые изменения, стороны должны составить соответствующее дополнительное соглашение. Такое соглашение имеет форму идентичную договору и визируется обеими сторонами. Однако подобное соглашение оформляется только тогда, когда обе стороны участницы согласны изменить или расторгнуть контракт.

Гражданское законодательство РФ предполагает некоторый ряд причин, по которым одна из сторон имеет законное основание изменить либо расторгнуть существующий договор.

Итак, к данным причинам следует отнести случаи когда:

• продавец нарушил условия и сроки поставки, то есть передал семена позднее указанного в договоре срока, либо не в полном объёме, либо в ином ассортименте. В данном случае покупатель имеет право расторгнуть договор;
• в случае передачи продавцом товара ненадлежащего качества или некомплектного товара покупатель может потребовать снизить цену или полностью отказаться от товара;
• в случае если покупатель отказывается оплачивать передаваемый ему товар или не принимает его, то продавец вправе потребовать от покупателя расторгнуть договор.

Источники

1. Кодекс профессиональной этики адвоката; Проспект — М., 2016. — 179 c.
2. Профессиональная этика и служебный этикет. Учебник. — М.: Юнити-Дана, Закон и право, 2014. — 560 c.
3. Грудцына, Л.Ю. Наследственное право: справочник для населения в вопросах и ответах; Ростов н/Д: Феникс, 2012. — 224 c.

Распространенные ошибки в процессе заполнения договора купли-продажи

Чаще всего при составлении ДКП совершаются ошибки от банального незнания. Используется какая-то заготовка, скачанная с интернета, в которой оставляется все, что в ней было написано ее составителем по принципу «чем больше текста, тем лучше».

Подобный подход в корне неверен. Конечно, можно оставить в договоре некоторые стандартные пункты, например, касающиеся обстоятельств непреодолимой силы (формулировки в них более-менее стандартные), но все остальные формулировки адаптируйте под себя.

Наиболее распространенными ошибками при составлении договора являются:

Неполное описание предмета сделки, отчего договор будет считаться не заключенным;
Неполное указание сведений о сторонах сделки (важно прописать все паспортные данные и сведения из ЕГРЮЛ, в зависимости от того, физические или юридические лица выступают сторонами соглашения);
Подписание договора в одном экземпляре. Минимальное количество экземпляров должно соотноситься с количеством сторон договора;
Договор считает заключенным с момента принятия акцепта – то есть с момента подписания договора второй стороной

Если не указать дату подписания, будет применяться дата составления документа или дата, определенная в тексте. Будьте внимательны с этими моментами;
Халатное отношение к указанию прав и обязанностей сторон. Это важный пункт, не пренебрегайте его правильным заполнением;
Не указание оснований для расторжения договора. Еще один важный пункт, имеющий юридическое значение. Всегда подробно прописывайте такие основания.

Повторимся, что особенности заполнения ДКП будут во многом связаны с предметом сделки. Но всегда описывайте его максимально подробно. Если договор составляется в отношении транспорта, идентифицировать предмет поможет ПТС, если недвижимость – выписка из ЕГРН.

Если предмет имеет индивидуальные признаки, то указывайте их все.

Рекомендации при покупке магазина

Если покупатель решил приобрести магазина вместе с товаром, который в нем находиться, то необходимо перед покупкой провести ревизию. В приложении к соглашению должен быть указан перечень всего товара, который находится в магазине, и передается в собственность покупателю.

В соглашении указывается стоимость приобретаемого магазина.

Все-таки не смотря на наличие множества рекомендаций, при заключении подобного соглашения, следует обратиться к специалисту. Поскольку в случае неправильного составления документа или невнесения в него обязательных положений, он может быть признан не имеющим юридической силы.

Признание сделки недействительной

Письменная договоренность сторон признается ничтожной либо оспоримой по решению суда. Это может произойти в следующих случаях:

1. Подписание проходило под угрозами.
2. Участником является недееспособный либо несовершеннолетний гражданин, не получивший согласия от представителей либо органов опеки.
3. Подпись ставил несовершеннолетний в возрасте 14-17 лет, не заручившись согласием родителей.
4. Если продаваемый объект куплен продавцом, состоящим в брачных узах, а письменное разрешение супруга на продажу отсутствует.
5. Один из граждан, участвующих в сделке, в момент подписания не понимал происходящего, так как находился под действием алкоголя либо наркотиков.

Место оформления и регистрации

Обязанности по составлению ДКП возлагаются на собственника, так как в документе указываются сведения о продаваемой жилплощади. Будущий хозяин вправе потребовать для изучения и внесения корректировок проект.

Стороны вправе самостоятельно составить документ, но для этого рекомендуется изучить законодательные нормы, регулирующие юридически значимые действия с жильем (ГК РФ, ЖК РФ и прочее). Сделки с недвижимостью имеют много тонкостей, которые зависят от жизненной ситуации, поэтому юристы советуют обратиться за помощью при составлении соглашения. Его помогут оформить:

• нотариус;
• юрист;
• риелтор.

Сотрудник агентства недвижимости может не иметь юридического образования и дать гражданам стандартный образец для заполнения. Далее следует обратиться в юридический отдел компании.

Юрист поможет оформить договорные отношения, отвечающие интересам каждого контрагента. Также он проверит приложенную документацию и правомерность заключения договоренности.

При обращении к нотариусу сделка и ее участники также проверяются, а договор подлежит нотариальному заверению, что минимизирует возможности его оспаривания и признанию ничтожным. Также нотариус может свидетельствовать в суде. Несомненным плюсом нотариальной оформления является возможность использования депозитарного счета.

Образец договора между физическими лицами

ДОГОВОРкупли-продажи транспортного средства(номерного агрегата)между физическими лицами

Мы, нижеподписавшиеся,

Иванов Иван Иванович, дата рождения: 11.11.1980 г.; место рождения: г. Москва; адрес места жительства: Московская обл., г. Москва, ул. Набережная, д. 15, корп. 3, кв. 87; паспорт: 1234 № 123456 выдан ОУФМС России по Московской обл. 23.02.2000, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и

Иванова Ольга Ивановна, дата рождения: 15.10.1990 г.; место рождения: г. Москва; адрес места жительства: Московская обл., г. Москва, ул. Ольховская, д. 5, кв. 12; паспорт: 1234 № 123456 выдан отделом УФМС России по Московской обл. 11.11.2010, именуемая в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые при совместном упоминании «Стороны», а по отдельности «Сторона», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1 «Продавец» обязуется передать в собственность «Покупателя», а «Покупатель» – принять и оплатить транспортное средство (далее – «ТС»):

1.2 Собственником «ТС» до его передачи «Покупателю» является «Продавец» (свидетельство о регистрации «ТС»: 12АВ № 123456 выдано отделением МО ГИБДД ТНРЭР №1 ГУ МВД России по г. Москве 28.12.2011 г.). Право собственности на «ТС» переходит к «Покупателю» с момента подписания настоящего договора.

1.3 Передача «ТС» осуществляется «Продавцом» в момент передачи «Покупателем» «Продавцу» денежных средств в счет оплаты стоимости «ТС» согласно п. 2 договора.

2. Стоимость и порядок расчетов

Стоимость «ТС» составляет 230 000 (Двести тридцать тысяч) рублей. Оплата стоимости «ТС» производится путем 100 % предоплаты (наличным или безналичным расчетом).

3. Гарантии и ответственность

«Продавец» гарантирует «Покупателю», что:

3.1 «Продавец» является собственником «ТС».

3.2 «ТС» не является предметом обязательств «Продавца» перед третьими лицами, в том числе не является предметом залога, в отношении «ТС» не наложен запрет на совершение регистрационных действий, «ТС» не находится под арестом, не числится как угнанное и не имеет иных обременений.

3.3 В случае нарушения гарантий, указанных в пп. 3.1 и 3.2 настоящего договора, «Продавец» обязуется незамедлительно возвратить «Покупателю» стоимость «ТС» в полном объеме со дня обнаружения соответствующего нарушения.

4. Заключительные положения

Настоящий договор вступает в силу после его подписания «Сторонами» и действует до момента полного исполнения «Сторонами» своих обязательств по договору. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

5. Подписи сторон

Переход права собственности

5.4. Право собственности на Товар, а также риск случайной гибели или повреждения Товара переходит от Продавца к Покупателю с даты подписания акта приема-передачи Товара.

5.5. Продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче Товара с даты подписания Сторонами акта приема-передачи Товара.

5.6. Если Продавец передал Покупателю в нарушение п. 1.2 настоящего Договора меньшее количество Товара, Покупатель вправе либо потребовать передать недостающее количество Товара, либо отказаться от переданного Товара и от его оплаты, а если Товар оплачен, потребовать возврата уплаченной денежной суммы.

5.7. Если Продавец не передает или отказывается передать Покупателю относящиеся к Товару принадлежности или документы, указанные в п. п. 2.1.3, 4.3 настоящего Договора, Покупатель вправе назначить ему разумный срок для их передачи.

В случае когда принадлежности или документы, относящиеся к Товару, не переданы Продавцом в указанный срок, Покупатель вправе отказаться от Товара, направив Продавцу Заявление (претензию) об отказе от товара и возмещении причиненных убытков в связи с непередачей продавцом принадлежностей и документов, относящихся к товару, в установленный срок (Приложение N ___).

5.8. Если Продавец передал Покупателю наряду с Товаром, ассортимент которого соответствует Договору (п. 1.2 настоящего Договора), Товар с нарушением условия об ассортименте, Покупатель вправе по своему выбору:

• принять Товар, соответствующий условию об ассортименте, и отказаться от остального Товара;
• отказаться от всего переданного Товара;
• предъявить Требование о замене Товара, не соответствующий условию об ассортименте, на Товар в ассортименте, предусмотренном настоящим Договором;
• принять весь переданный Товар.

5.9. При отказе от Товара, ассортимент которого не соответствует условиям Договора, или предъявлении Требования о замене Товара, не соответствующего условию об ассортименте, Покупатель вправе также отказаться от оплаты этого Товара.

Договор купли-продажи автомобиля 2021 года

Печать

Образец

Заполнить

Скачать

Основные рекомендации по заполнению Договора купли продажи авто

• Первым делом необходимо распечатать бланк (несколько копий) (Один продавцу, один покупателю и один в ГИБДД)
• Далее нужно заполнить договор от руки ручкой (синей или черной), либо вы можете сделать это в электронном — печатном виде
• Затем пропишите номер договора (любое число, к примеру 0234/2021, потом этот номер вам еще пригодится — он вписывается в ПТС)
• Заполните графу места (города) осуществления сделки и поставьте сегодняшнюю дату.
• Пропишите данные паспорта Покупателя и продавца и проверьте правильность и корректность
• Берем далее информацию из ПТС и Свидетельства ТС и заполняем, исключив всевозможные ошибки
• Затем согласуйте стоимость авто с продавцом и покупателем. Вам необходимо указать цену автомобиля и прописью, и числом. Рекомендуем указать истинную
  стоимость транспортного средства, если нет важных аргументов перед налоговой)
• Далее продавец и покупатель должны обменяться всеми документами и
  ключами от автомобиля на денежные средства, и уже только после всех этих процедур можно начинать подписание Договора, который будет совмещен с актом приема-передачи транспортного средства.

Список всех необходимых документов для оформления договора купли-продажи авто.

Документы от Продавца:

• ПТС (Оригинал паспорта транспортного средства).
• Оригинал свидетельства о регистрации автомобиля.
• Паспорт гражданина

Документы от Покупателя:

• Паспорт гражданина
• Полис ОСАГО на
  приобретаемый автомобиль, без него не разрешается ехать даже с места сделки новому владельцу ТС

Рекомендации для покупателя:

1. Вы обязаны убедиться, что авто, который вы хотите купить в данный момент:

• Не залоговый
• Не ограничен на регистрацию (в любом МРЭО)
• Не кредитный (можно проверить онлайн сервисом в Интернете)
• На нем нет штрафов. Проверяем по номеру ТС (к примеру, на официальном сайте ГИБДД)
• Авто на момент сделки не находится под арестом и не в розыске (на ГИБДД онлайн)
• Проверьте авто на участие в дорожно-транспортных происшествиях и историю регистраций (можно тоже на сайте ГИБДД)

2. Будьте внимательны. Перед подписанием договора купли-продажи автомобилясверьте данные продавца с
документами (паспорт, ПТС, Свидетельство о регистрации)

*Ну и, конечно, не забывайте по окончанию сделки сделки внести данные нового собственника авто в Паспорт Транспортного Средства (ПТС). Укажите дату
покупки машины и номер документа, в котором указаны данные о праве собственности с датой его оформления. Ну и наконец поставьте подписи как Продавца, так и
Покупателя.

Рекомендации после продажи автомобиля

С 2014 года вступил в силу на территории России закон, согласно которому новый владелец авто в течение 10 дней с покупки авто и подписании
договора о купли-продажи ТС обязуется поставить свой автомобиль на учет в ГИБДД (другими словами — он должен зарегистрировать автомобиль на свое имя). Если вы не успели и данный срок вышел —
обратитесь в ГИБДД и поставьте машину на учет как можно скорее. Иначе продавец по истечению 10 дней может проверить регистрацию авто на нового
владельца. Договор купли-продажи авто может расторгнуть продавец, обратившись в ГИБДД, если покупатель не поставил ТС на учет. И это абсолютно законно.

Мы рекомендуем: продавец перед тем, как писать заявление в органы ГИБДД, все же попробуйте связаться с покупателем и узнать причину, по которой авто все еще не поставлен на учет, а прошло уже более 10 дней с момента оформления сделки купли-продажи авто.

Мы рекомендуем: обратите внимание на полис ОСАГО на момент заключения договора. Если он все еще не закончился (период действия полиса), вы легко можете
вернуть денежные средства за страховой период, который не использовался

Заметьте: вы продали авто. Количество дней, в которые вы не использовали полис ОСАГО будет рассчитываться со
следующего дня за днем написания заявления о расторжении договора со страховой компанией. Отсюда следует, чем быстрее обратиться с расторжением в страховую —
чем больше денег вы получите.

Для того, чтобы расторгнуть договор со страховой — возьмите ваш полис ОСАГО. Найдите на обратной (чаще всего) стороне телефон, адрес и режим работы офиса. Приезжаете, садитесь к свободному менеджеру, заполняете заявление на расторжение договора ОСАГО. Необходимы будут следующие документы:

• Договор купли-продажи автомобиля (ДКП) — копия
• Паспорт транспортного средства (ПТС) на проданный авто с указанием нового собственника — копия
• Генеральная доверенность, если она у вас есть — копия
• Полис страховой компании и возьмите квитанцию, ну или платежное поручение, если страхователь — юр. лицо
• Возьмите паспорт или его копию страхователя

Скачать Договор купли-продажи (общая примерная форма)

Скачать в .doc/.pdfСохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.

Договор купли-продажи (общая примерная форма) №

г.

«» г.

в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Товар принадлежит продавцу на праве собственности, не заложен, не арестован, не является предметом исков третьих лиц. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить следующую продукцию: в количестве .

1.2. Качество и комплектность передаваемой продукции должны соответствовать .

1.3. Гарантийный срок составляет года.

2. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ПРОДУКЦИИ

2.1. Срок передачи продукции устанавливается . Продавец право на досрочную передачу продукции.

2.3. Местонахождение продукции .

2.4. Отгрузка продукции производится .

2.5. Продукция передается в таре и упаковке, соответствующей .

2.6. Дополнительные условия .

3. ЦЕНА, ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. Цена за единицу продукции составляет рублей. Стоимость всего количества продукции составляет рублей.

3.2. Порядок расчетов .

3.3. Срок оплаты продукции .

3.4. Покупатель представляет Продавцу следующие документы, подтверждающие его платежеспособность .

3.5. Продавец представляет Покупателю следующие документы, подтверждающие наличие продукции и отсутствие прав на эту продукцию у других лиц .

4. ИМУЩЕСТВЕННАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

4.1. За отсрочку передачи продукции, передачу меньшего, чем предусмотрено договором, или просрочку выборки продукции виновная сторона уплачивает потерпевшей стороне неустойку в размере суммы непереданной (невыбранной) продукции.

4.2. За неосновательный отказ или уклонение от оплаты продукции Покупатель уплачивает Продавцу штраф в размере % суммы, от уплаты которой он отказался или уклонился.

4.3. При несвоевременной оплате продукции Покупатель уплачивает Продавцу Пеню в размере % суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

4.4. Уплата неустойки (штрафа, пени) и возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением обязательства, не освобождает стороны от исполнения обязательства в натуре.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1. Споры, возникающие в связи с исполнением настоящего договора, разрешаются арбитражным судом.

5.2. Изменение, дополнение или прекращение настоящего договора осуществляется по письменному соглашению сторон.

6. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Продавец

• Юридический адрес:
• Почтовый адрес:
• Телефон/факс:
• ИНН/КПП:
• Расчетный счет:
• Банк:
• Корреспондентский счет:
• БИК:
• Подпись:

Покупатель

• Юридический адрес:
• Почтовый адрес:
• Телефон/факс:
• ИНН/КПП:
• Расчетный счет:
• Банк:
• Корреспондентский счет:
• БИК:
• Подпись:

Скачать в .doc/.pdfСохраните этот документ сейчас. Пригодится.

Вы нашли то что искали?

* Нажимая на одну из этих кнопок, Вы помогаете формировать рейтинг полезности документов. Спасибо Вам!

Смежные документы

• Договор купли-продажи имущества: образцы (Полный перечень документов)
• Поиск по фразе «Договор купли-продажи имущества» по всему сайту
• «Договор купли-продажи (общая примерная форма)».pdf

Документы, которые также Вас могут заинтересовать:

• Договор кратной продажи товара (имущества)
• Договор кратной купли-продажи товара
• Договор международной купли-продажи
• Договор оптовой купли-продажи
• Договор розничной купли-продажи
• Внешнеторговый договор купли-продажи
• Договор купли-продажи доли ООО
• Договор купли-продажи товара в рассрочку
• Договор купли-продажи товаров в кредит
• Договор купли-продажи программного обеспечения

Особенности договора купли-продажи

Суть договора, как уже упоминалось выше, в переходе права собственности на определенное имущество от одного лица (собственника, продавца) к другому лицу (новому собственнику, покупателю).

Чтобы минимизировать риски, текст договора составляйте с учетом реальных условий, а не используйте слепо готовые шаблоны из интернета.

В зависимости от предмета договора, условия в соглашении нужно подстраивать под ситуацию.

В частности, если между лицами заключается договор, который предполагает несколько поставок товара, то основное соглашение может носить вид рамочного (общая договоренность о намерениях), а непосредственное количество передаваемого товара можно предусматривать в спецификациях к такому договору.

Но в любом случае, главное, правильно идентифицируйте предмет сделки, чтобы не иметь проблем в связи с признанием договора не заключенным.

Доставка, самовывоз и риск случайной гибели товара

Продавец и покупатель могут находиться на соседних улицах или в разных городах. В любом случае один из них возьмёт на себя траты и хлопоты по доставке товара.

Если в договоре о доставке ни слова, покупатель вывозит товар сам из магазина или офиса продавца по ст. 316 ГК РФ.

Условие о самовывозе можно заменить доставкой на адрес покупателя силами продавца или сторонним курьером. Продавец передал товар курьеру — выполнил договор, можно требовать оплату. Кто платит курьеру, тоже записывают в договор.

Пример:

Продавец обязан своими силами и средствами обеспечить доставку товара по следующему адресу Покупателя: г. Нижний Новгород, улица Белинского, дом 1, офис 2.

Обязательства Продавца по передаче товара Покупателю считаются выполненными с момента подписания представителями Покупателя товарно-транспортной накладной.

Риск случайной гибели товара — кто отвечает за товар, если он потеряется или сгорит.

По умолчанию риск гибели переходит от продавца к покупателю, когда продавец передал товар на условиях договора. Если товар отправили сторонней курьерской службой, продавец больше не отвечает за товар. Если собственной службой доставки — риск на продавце до передачи в руки покупателю. Об этом говорит ст. 459 ГК РФ.

На что обратить внимание при покупке магазина?

Чтобы после заключения соглашения у сторон не возникли правовые проблемы, следует убедиться, что продавец имеет право на продажу магазина.

А именно:

В первую очередь необходимо убедиться в том, что лицо,  являющееся продавцом, имеет право на распоряжение магазином;
Покупатель должен проверить не находится ли магазин в залоге или не наложен ли на объект запрет его реализации;
Продавец должен представить весь пакет документов на магазин

Документы должны быть представлены в оригинале;
Необходимо удостовериться, что объект переведен в статус коммерческой, а не жилой недвижимости, в порядке, который для этого установлен;
Особое внимание следует обратить на статус земельного участка, на котором расположен магазин. В случае, когда земля находится в аренде, необходимо обратиться к его собственнику.

Рекомендуем в случае принятия решения о приобретении магазина, приобретать только такой объект, который  имеет известность и постоянных клиентов.

Составляется соглашения всегда в письменной форме. В нем должны быть отражены все существенные условия, которые предусматриваются законом.

В положения, касающиеся предмета соглашения необходимо внести подробное описание приобретаемого магазина, его адрес нахождения, а также общую площадь.

Для получения прав собственности на него, переход права следует зарегистрировать в Россреестре

Обратите внимание, после подписания соглашения, права на него от продавца к покупателю не переходят

Скачать бланк и образец

• Бланк между физлицами, doc
• Бланк между юр. лицами, doc
• Образец между физлицами, doc
• Образец между юр. лицами, rtf

Сколько стоит

Однако в варианте с оборудованием, законодательными нормами не предусмотрено регистрирование ДКПО. Единственным требованием является обязательная письменная форма между юр. лицами. Если сделка заключается между физлицами договор регистрируется при стоимости ДКПО более 10 кратного МРОТ.

Следовательно, затраты на оформление ДКПО могут появляться, если приобретается уникальное оборудование при нотариальном подтверждении. В этом случае затраты за услуги нотариуса могут ложиться на ту или иную сторону или на обе – по договоренности.

голос

Рейтинг статьи

Образец типового договора розничной купли-продажи

Законом единый образец такого соглашения не установлен. Как правило, при реализации таких правоотношений продавец осуществляет передачу покупателю кассового чека или квитанции, которые являются подтверждением осуществления оплаты товара.

Помимо кассового чека и квитанции, выступать в качестве документального подтверждения оплаты товара могут:

1. Товарный чек;
2. Приходной кассовый ордер.

Обратите внимание на то, что в выданном документе будут указаны помимо размера оплаченных средств, данные о товаре. В чеке должна содержаться следующая информация:

В чеке должна содержаться следующая информация:

1. Наименование продавца;
2. Идентификационные данные продавца;
3. Дата совершения покупки;
4. Сумма внесенных покупателем средств.

Когда документ требует заверения печатью или подписью, то продавец ставит печать или подпись.

На основании вышесказанного можно сделать вывод о том, что подобная форма соглашения используется в отношениях, возникающих между лицом, имеющим статус предпринимателя и осуществляющим розничную торговлю, а также покупателем, имеющего статус физического или юридического лица, который приобретает товар только для личного использования или бытовых целей.

Гражданское законодательство осуществляет детальное регулирование особенностей все видов розничных соглашений о купле-продаже товаров (на основании образцов, по дистанционной форме, с использованием автоматов).

Подобные соглашения могут быть заключены в устной форме и письменной.

Особое значение имеет возложенная на продавца обязанность представлять подробную информацию о реализуемом товаре. В случае, когда такая обязанность не исполняется, в результате чего покупателю причинен ущерб, на основании норма гражданского законодательства, а также закона о правах потребителя, причиненный ущерб должен быть возмещен продавцом в полном объеме.

Оформление ДКП

В некоторых случаях ДКП регистрируется в нотариате в обязательном порядке:

1. При продаже доли в квартире, если оформляется договор с каждым собственником доли.
2. Если продается жилье собственника, которому необходим пожизненный уход.
3. При продаже недвижимости несовершеннолетнего либо находящегося под опекой лица.

Сколько стоит оформить ДКП?

Документ можно составить самостоятельно. Это поможет сэкономить деньги, но существует риск допустить ошибку. Это закончится тем, что сделку признают недействительной. Чтобы избежать этого, можно воспользоваться услугами юриста. В зависимости от сложности договора и расценок фирмы за оформление ДКП придется заплатить от 4 000 до 8 000 рублей.

Нотариальная регистрация сделки требуется лишь в некоторых случаях, они описаны в подразделе «Оформление ДКП».

Период действия договора

Действие ДКП продолжается до тех пор, пока стороны не исполнят свои обязательства. После того, как покупатель зарегистрирует права собственности на недвижимость в Росреесте, а продавец получит деньги, договор признается исполненным.

Размер госпошлины

Если жилье приобретается физическим лицом, то ее сумма составит 2 000 рублей. Когда покупателем выступает юридическое лицо, величина сбора возрастает до 22 000 рублей.

Количество экземпляров

Количество экземпляров определяется числом лиц, участвующих в сделке. Дополнительный экземпляр составляется для Росреестра.

Когда ДКП считается заключенным?

1. Стороны достигли согласия по каждому пункту договора и готовы исполнять обязательства по нему.
2. Права собственности на объект перешли к покупателю.

После подписания соглашения собственником недвижимости становится покупатель. Но до регистрации он не сможет распоряжаться ею по своему усмотрению.

Похожие записи:

Нюансы положения о порядке ведения кассовых операций Пробив телефона и владельца Егаис: вход в личный кабинет Форма р26001 в 2021 году (+ скачать бесплатно бланк для заполнения) Куда вложить миллион рублей чтобы заработать: топ варианты 2021 Учредительные документы ип: перечень, уставные документы