Как выглядит договор купли-продажи между физическими лицами?

Взносы по договорам подряда

С 2017 года в законодательство внесены изменения, и теперь все выплаты по договорам подряда должны облагаться взносами по страховке в следующие организации с процентной ставкой, указанной в скобках:

• Пенсионный фонд (22% от общей суммы контракта);
• Федеральный фонд обязательного медицинского страхования (5,1% от общей суммы);
• Фонд социального страхования. Начисления на оплату производятся только тогда, когда данная процедура отражена в соглашении, и компания – заказчик услуг (работ) – берет на себя обязательства по финансовому обеспечению этих выплат. В иных случаях взносы не начисляются. Это отличает трудовые соглашения от договоров подряда. И эти новшества введены с 2017 года. По трудовому соглашению начисляется взнос по временной утрате трудоспособности, вынашиванию ребенка и отпуску по уходу за ним в размере 2,9% от начислений.

Таким образом, с 2017 года сторона, заключающая договор подряда вместо трудового соглашения, может сэкономить исключительно на взносах в Фонд социального страхования. Лазейку для освобождения от уплаты взносов в Пенсионный фонд и на оплату страховых случаев государственные чиновники в 2017 году закрыли.

Бланк договора подряда находится в свободном доступе, скачать его можно в Интернете либо приобрести в специализированных киосках. Он типовой, но в него можно внести любые изменения. В контракте должны быть прописаны:

• наименование организации и личные данные гражданина, заключившее настоящий документ;
• суть работы или услуг, за которые нанятое лицо получит оплату, желательно максимально подробно описать в соглашении условия сотрудничества во избежание разночтений и судебных разбирательств;
• оплата за выполненные услуги или работы с указанием точной даты выплат либо прикреплением графика платежей. Если физическое лицо нанимается на длительный срок, то в документе необходимо отразить частоту выплат (каждый день, понедельная оплата, помесячная или любые другие условия);
• обязанности сторон (время посещения, наличие/отсутствие пропуска в случае работы на режимном объекте, использование материалов и инструментов, четкое обозначение, кто и за какие материалы платит, и другие);
• обязательным пунктом указывается, будет ли данный документ заверяться у нотариуса;
• прописываются личные моменты (например, условия неразглашения тайны и соблюдение правил конфиденциальности);
• указываются обстоятельства непреодолимой силы, из-за которых договор может быть признан недействительным;
• по истечении срока договора и выполнению работ (услуг) к нему следует приложить акт выполненных работ, подписанный заказчиком и исполнительным лицом.

Договор подряда носит исключительно разовый характер. Если с одним и тем же физическим лицом предприятие заключает подобные договоры регулярно, то фискальные органы могут переквалифицировать его в трудовое соглашение и наказать фирму заказчика услуг (работ) за попытку уйти от налогообложения заработной платы.

Согласно официальным источникам договором подряда является соглашение, в рамках которого подрядчик соглашается сделать работу по требованию заказчика, а потом предоставляет ему итоговый результат этой работы. Заказчик же в свою очередь должен принять выполненную работу, своевременно оплатив её.

Данный вид договора появился ещё в эпоху Древнего Рима, и в правовой системе государства утверждался в качества рабочего найма. Договорные обязательности классифицировались на 3 основные разновидности:

1. Наем имущества;
2. Подряд;
3. Наем услуг.

Что такое подрядный договор?

После того как на территории СССР завершились революции, в законодательной системе подряд стал отдельной разновидностью договора.

Согласно Гражданскому Кодексу 1922 года по основному договору подрядчик выражает своё согласие на выполнение конкретной трудовой деятельности по просьбе заказчика, а последний в свою очередь обязуется предоставить вознаграждение в необходимом размере за проделанную работу.

ГК от 1964 года дал подряду статус договора, согласно которому подрядчик соглашается на проведение конкретной рабочей деятельности по заказу второй стороны договорного соглашения, основываясь на собственных либо предоставляемых заказчиком материалах.

Гражданский Кодекс Российской Федерации от 1994 года договор подряда классифицирует на:

1. Подряд бытовой;
2. Подряд строительного типа;
3. Подряд, принятый для реализации изыскательских и проектных программ;
4. Государственные работы по подряду.

Подрядный договор с физлицом оформляется только для проведения однократных работ. В качестве примеров можно привести:

• услуги юриста;
• проведение ремонтных работ в офисном помещении;
• покраску стен.

Образец договора с ИП на оказание услуг, что следует в нем отразить

Договор имеет общую форму, которую можно изменять и редактировать, однако он обязательно содержит следующие пункты:

• наименования сторон (ФИО либо ЧП)
• непосредственно предмет договора, определяющий перечень и характеристику действий, которую должен выполнить заказчик. Данный пункт договора стоит прописывать очень внимательно, определяя возможные параметры работ (количество, и т.д.)
• сроки начала оказания услуг и завершения
• величину оплаты за оказание услуг и ее срок. В этом случае прописывается либо общая стоимость услуги, либо ее величина за единицу. В пункте также дополнительно оговаривается внесение предоплаты за услугу, ее сроков и размера. Все денежные значения выражаются исключительно в национальной валюте РФ. Кроме того, договор предусматривает вид оплаты – наличный или безналичный
• порядок сдачи и приема результата оказанных услуг. Обычно факт оказания услуг подтверждается подписанием акта приема-сдачи и если заказчика не устраивает качество работ, то он может не подписывать данный документ до устранения всех недочетов
• ответственность сторон. Дополнительно прописываются способы определения размера неустойки
• форс-мажор, при котором стороны не несут ответственности за невыполнение обязательств
• срок действия договора и случаи, при которых возможно его досрочное прекращение
• заключительное положение, в котором также перечисляется список документов, прилагающийся к основному договору (если таковые имеются)
• адреса и реквизиты сторон

ГПД и его виды

Гражданско-правовой договор с физлицами представляет собой документ, который заключается между физическим лицом или лицами, а также иными физическими лицами (физическим лицом), либо юридическими лицами (юридическим лицом), или между юридическим лицом (юридическими лицами) и иным юридическим лицом (юридическими лицами), который заключается с целью возникновения, изменения, либо прекращения взаимных прав и обязанностей. К примеру, речь может идти о договоре беспроцентного займа между физическим и юридическим лицом. К числу таких видов договоров следует отнести: договор об оказании услуг, посреднический договор, имущественные договоры. Рассмотрим их более подробно.

Как быть с трудовой книжкой

Значение трудовой книжки во многом переоценено и не исключено, что в ближайшем будущем о ней забудут как о явлении. Для подтверждения факта трудовых отношений вполне достаточно трудового договора.

Тем не менее, пока обязанность ведения трудовой книжки работника установлена законодательно, но только для субъектов предпринимательской деятельности – ИП и юридических лиц, а также общественных и государственных организаций и предприятий.

Физические лица, не имеющие статуса предпринимателя, вносить записи в трудовую книжку работника не только не обязаны, но даже и не имеют права. А это значит, что факт трудовых отношений будет подтверждаться исключительно договором.

Порядок составления соглашения

Если стороны — физические лица, а сумма по соглашению небольшая, они вправе заключить соглашение устно. Однако, чтобы избежать споров и недопонимания, следует всегда оформлять отношения письменно, заранее оговаривая правила взаимодействия.

Особых правил составления такого документа законодательно не установлено: текст вправе подготовить одна из сторон, граждане могут взять один из предлагаемых в интернете образцов или обратиться за оформлением к профессиональному юристу. Такое соглашение не требует нотариального удостоверения — главное, оговорить в тексте все важные для сторон условия.

Помимо соглашения, стороны нередко оформляют расписки:

• при передаче денег в долг должник дает заимодавцу расписку в том, что он получил деньги;
• при возврате долга заимодавец выдает расписку в том, что получил одолженную сумму обратно. Такая расписка подтверждает, что должник исполнил обязательства по соглашению.

В обоих случаях расписка — это односторонний документ, подтверждающий передачу денег, но не более того. Расписка сама по себе не является договором, а только подтверждает его исполнение.

Вот образец договора денежного займа между физическими лицами (шаблон для заполнения):

А это заполненный образец договора займа между физическими лицами 2021 года:

Требования к оформлению договора займа между физ. лицами

2021 год не внес особых изменений в требования, предъявляемые к заключаемым между физ. лицами сделкам. При их соблюдении сделка будет признана состоявшейся, и при возникновении спорных ситуаций будут учтены в первую очередь правильность оформления и состоятельность договора займа между физ. лицами.

Моменты, на которые сторонам следует обратить внимание, при составлении договора:

корректные сведения о сторонах договора займа между физлицами;
сумма определяется цифрами и прописью;
указывается валюта договоренности, особенное внимание учитывается валютным (отличным от рубля РФ) соглашениям;
присутствие дополнительной расписки в получении средств значительно облегчит сделку и укрепит значимость договоренности.

В отличие от договоров с банками по займам на приобретение жилья или транспорта, при заключении договора между физлицами нет необходимости указывать цель траты средств. Типовая договоренность может содержать следующие разделы:

• наименование сделки, дата составления и место составления;
• в первых разделах указываются сведения об участниках и предмет договора;
• раздел, описывающий сроки возврата средств и наличие или отсутствие процентов за пользование;
• права и обязанности обеих сторон совершаемой сделки;
• форс-мажорные обстоятельства;
• подписи и даты подписания.

Что это за договор?

Трудовой договор между физическими лицами — это соглашение, которое необходимо для того, чтобы один человек мог нанять другого для выполнения определенного перечня работ. Такое соглашение заключается чаще, чем можно подумать — с его помощью нанимаются подрядчики, охранники, домработницы и иные лица, услуги которых могут пригодиться в быту. А вот для выполнения плановых работ такой договор, в отличие от договора с юрлицом, оформляется значительно реже.

В чем же основное отличие трудового договора между физическим лицами от соглашения с юрлицом? Ответ прост — нанимателем выступает обычный гражданин, у которого не составлены заранее никакие регламенты и правила работы, не действуют нормативные производственные акты и другие документы. Поэтому в нем всегда самым подробным образом прописываются все условия труда, отдыха, оплаты и налогообложения, а так же десятки других вопросов. Так же разница состоит в реквизитах организации — так как у физического лица — нанимателя их просто нет, то прописываются его персональные данные.

В остальном же трудовой договор между физическими лицами — все тот же официальный документ. Так что его следует четко соблюдать обеими сторонами, а нарушение каких — либо условий может привести к взысканиям и штрафным санкциям. Кроме того, его можно использовать для обращения в трудовую инспекцию или в суд при возникновении трудовых споров.

Исполнение договора займа

Возврат долга должен определяться сторонами и закрепляется в договоре займа. Стороны вправе предусмотреть любой порядок и сроки возврата заемных средств. Деньги могут быть выплачены одной суммой или выплачиваться периодическими платежами. Для процентов по договору займа установлено правило, что они выплачиваются ежемесячно, если иное не установлено в договоре.

Если стороны не указали срок и порядок возврата заемных средств, договор займа считается бессрочным. По бессрочному договору займодавец вправе потребовать возврат долга в любой момент, при этом заемщик обязан их вернуть в период 30 дней с момента получения такого требования.

Если договор займа является возмездным, то досрочный возврат денежных средств может быть произведен только по согласию займодавца. Исключением является ситуация, когда заемщик брал деньги для личного, домашнего или семейного использования, то есть не связанного с предпринимательской деятельностью.

Возврат долга необходимо также закрепить письменно. При передаче средств наличными деньгами составляется расписка. Возврат денег в безналичном порядке подтверждается банковскими документами.

За нарушение условий договора займа предусмотрена гражданско-правовая ответственность. В первую очередь это ответственность за последствия просрочки возврата суммы займа. За нарушение установленных договором сроков возврата денежных средств можно предусмотреть ответственность в самом договоре в виде процентов от заемных средств или в установленной денежной сумме.

Если размер ответственности за нарушение сроков возврата долга в договоре не предусмотрен, заемщик должен будет выплатить проценты за пользование чужими денежными средствами, по правилам, установленным статьей 395 Гражданского кодекса РФ. Подробнее здесь: Расчет процентов.

Для взыскания долга по договору займа воспользуйтесь: Исковое заявление о взыскании долга по договору займа

Некоторые дополнительные обстоятельства при договоре займа между физ. лицами

При составлении договора займа необходимо указать возможность внесения в сделку изменений. Если они случатся, стоит их оформить дополнительным образом, в письменном виде. Все это обусловлено статьями Гражданского Кодекса, действующими и в 2021 году.

Что касается досрочного прекращения действия договора займа по инициативе одной из сторон – такая возможность должна быть зафиксирована в соглашении между физ лицами. Досрочно расторгнутым считается договор, срок действия которого не подошел к концу и по если не были выполнены все обязательства до конца. Причиной расторжения может быть нарушение условий, либо какие-то претензии одной из сторон.

В обязательном порядке необходимо прописать выплату причитающихся кредитору процентов, если они имеют место быть. Ставка может быть строго прописана в теле договора займа, либо подразумевать привязку в ставке рефинансирования, применяемой Центробанком. Отдельным приложением можно расписать проценты, их расчет, особенно это удобно, если возврат осуществляется в несколько этапов.

Сегодня для расчета можно воспользоваться каким-либо онлайн-сервисом. Специализированные калькуляторы для различных видов займов можно найти на просторах интернета. В 2021 году такие сведения и вспомогательные программы легко обнаружить в глобальной сети.

Дабы стороны соглашения точно определились с проводимой сделкой, продумали будущие отношения между собой, без взаимных претензий, стоит отнестись внимательно к подтверждению проводимых операций документальным образом. Отношения между людьми складываются по-разному, особенно когда речь идет о крупных или средних суммах денежных средств. Из всего вышесказанного можно почерпнуть много полезной информации о том, как заключить и правильно оформить договор займа между физ лицами в 2021 году.

Проверьте, все ли обязательные пункты содержатся в ГПД

В конце статьи вы сможете бесплатно скачать образцы контрактов для наиболее распространенных ситуаций — на предоставление юридических, бухгалтерских, консультационных и транспортных услуг. Но если ни один образец договора оказания услуг (ГПХ) не подойдет, вы можете составить шаблон самостоятельно с учетом определений требований законодательства.

Что обязательно должно быть в ГПД:

название документа, его номер, дата подписания, перечисление сторон соглашения. Также в самом начале принято указывать, кто является заказчиком, а кто — исполнителем;
предмет соглашения — о чем договариваются стороны. Рекомендуется указывать возможность исполнителя привлекать третьих лиц, а также место, где должен работать исполнитель. Например, юрист консультирует заказчика исключительно в своем офисе, а бухгалтер обязательно приходит в организацию и работает на территории заказчика. Также необходимо максимально четко обозначить объем работы;
порядок оказания услуг, их соответствие конкретным требованиям, правила обмена дополнительными материалами, документами, информацией;
процедура сдачи-приемки, правила подписания акта, последствия несоответствия их качества заявленным требованиям;
цена контракта и правила оплаты, будет ли предварительная оплата и в каком размере

Также обращаем внимание, что если соглашение подписывают с физическим лицом, не зарегистрированным в качестве индивидуального предпринимателя, то организация обязана выступать в качестве налогового агента при выплате ему денег (дохода). Поэтому необходимо уточнить суммы до удержания НДФЛ и суммы налога

В случае с ИП рекомендуется указать в соглашении, что исполнитель самостоятельно уплачивает все обязательные платежи в бюджет;
срок действия контракта, ответственность сторон, порядок изменения условий контракта, варианты разрешения споров. В самом конце указывают реквизиты сторон. Не забудьте вписать в последний раздел банковские данные, чтобы при оплате не возникло сложностей.

Кто из физлиц может нанимать на работу

Стать работодателями могут следующие граждане:

• официально зарегистрированные в статусе индивидуальных предпринимателей;
• работающие адвокатами и нотариусами;
• нанимающие людей для оказания услуг в личном хозяйстве (уборщики, няни, дворецкие и т.д.).

Существует важное условие: найм сотрудников доступен только совершеннолетним

Индивидуальные предприниматели

ИП в описываемом вопросе практически не отличаются от юридических лиц. Правила ведения кадровой документации на индивидуальных предприятиях позволяют их владельцам:

• оформлять соглашения найма;
• заполнять трудовые книжки персонала;
• определять условия и требования внутреннего распорядка организации.

Основное отличие ИП от юридических лиц в вопросе найма сотрудников заключается в том, что первым не нужно в обязательном порядке регистрировать заключенные контракты в муниципалитете населенного пункта.

Адвокаты и нотариусы

Адвокаты или нотариусы регистрируются в качестве кабинета адвокатов или нотариального бюро соотвественно. Алгоритм найма граждан на постоянное трудоустройство аналогичен приёму сотрудников в качестве личных помощников.

Наниматели личных помощников и домашнего персонала

Физлица, не зарегистрированные как предприниматели, обладают правом найма граждан для собственных нужд. Например:

• управление личным транспортным средством;
• охрана собственности;
• ведение усадебного хозяйства;
• творческая деятельность;
• помощь по дому и т.д.

Согласно нормам Гражданского кодекса, человек при найме работника для личных нужд обязан совершать пенсионные отчисления в отношении своего сотрудника. Для этого он должен зарегистрироваться в ПФР в качестве нанимателя в течение тридцатидневного периода с даты оформления договора.

Ответственность, налагаемая на участников договора, их права

С особым чаянием необходимо прописать права каждой из сторон совершаемой сделки. При заключении договора займа между физ лицами кредитор имеет следующие права:

• своевременно получить причитающееся вознаграждение (процент) за пользование предоставленными в заем средствами;
• когда договор подразумевает определенную цель траты, необходимо передавать чеки, квитанции или иные подтверждающие документы;
• в некоторых случаях может быть включен залог или поручительство стороны, не являющейся представителем заемщика;
• при несоблюдении заемщиком своих обязанностей, кредитор может в одностороннем порядке разорвать соглашение с требованием немедленного возврата предмета договора;
• в исключительном случае кредитор может передать права третьей стороне, что в обязательном порядке необходимо прописать в соглашении.

В свою очередь заемщик также обладает рядом прав, обязательных к рассмотрению. Во-первых, он по заключению договора займа между физ лицами получает право на денежные средства и возможность их самостоятельной траты, при отсутствии целевых указателей. Во-вторых, оспаривать некоторые действия, совершаемые кредитором, которые с точки зрения заключенного соглашения приравниваются к противоправным.

Там, где у сторон соглашения есть права, в обязательном случае указываются и обязанности, ответственность. Это касается сроков возврата и прилагаемых штрафных санкций за их нарушение. Если заемщик просрочил выплату процентов или основного долга, суммы – согласно Гражданскому Кодексу, к нему применяются санкции в виде начисления дополнительных штрафных процентов.

В договоре займа между физлицами может быт учтено несколько видов ответственности сторон. В частности указываются неустойка за нарушение сроков выплаты или проценты, отличные от тех, что подразумеваются соглашением. Займодавец может выбрать любой из предлагаемых вариантов штрафа. Особенно стоит учитывать сроки возврата, если договор подразумевает не единовременную выплату долга, а частичную на протяжении определенного промежутка времени. Заемщик, вовремя не погасивший очередной долг, может столкнуться с санкциями.

Не стоит забывать и про ответственность кредитора:

• штрафы и пени за несвоевременную передачу средств;
• нарушение иных условий договора;
• предоставление некорректных сведений о себе.

Решением такого рода проблем можно заняться как в досудебный этап, то есть разрешить все с минимальными конфликтами, так и привлечь судебные инстанции. В первом случае заемщик может отправить свои претензии займодавцу и предложить разрешить ситуацию. При неисполнении требований можно обратиться за разрешением ситуации в суд. При этом пострадавший составляет исковое заявление, где указывает все подробности произошедшего.

Риски сторон по договору подряда

При выполнении договора подряда возникают риски, связанные с утратой или порчей материалов, оборудования и результата работ. Распределение таких рисков надо прописать в договоре, т.к. Гражданский кодекс оставляет их на усмотрение сторон, кроме случаев, когда такие риски возникли при просрочке передачи или приемки результата работы. Тут действует императивная норма – риск несет сторона, допустившая просрочку (ст. 705 ГК РФ).

Что касается других ситуаций, то по общему правилу риск случайной гибели или повреждения материалов и оборудования несет та сторона, которая их предоставила, если только в этом нет вины другой стороны. Например, если заказчик предоставил материалы, а подрядчик хранил их небрежно, из-за чего они были испорчены или похищены, то ответственность за это будет нести подрядчик.

Чтобы снизить возможные расходы из-за порчи или утраты имущества, материалов, оборудования, результатов работ, в договоре можно указать обязанность стороны застраховать соответствующие риски. Правда, налоговые инспекции зачастую позволяют учитывать расходы на страхование рисков только в рамках строительного подряда, хотя суды считают, что такие расходы можно учитывать при выполнении и других видов подрядных работ.

Исполнителям важно понимать, что, в соответствии со ст. 2 Гражданского кодекса РФ, предпринимательская деятельность — это самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке

Регистрация статуса ИП — несложная и относительно недорогая процедура. Кроме того, в случае регистрации ИП возможен выбор оптимальной схемы налогообложения, при которой подоходный налог в настоящее время существенно ниже, чем по договору подряда с физическим лицом (6% от полученного дохода вместо 13%).

Кроме того, физические лица при выполнении условий соглашения ограничивались исключительно качеством и установленными сроками, выполненные по контрактам задания принимались по актам приемки и оплачивались в размере, согласованном сторонами в договорах. При рассмотрении подобных споров суды учитывают следующие обстоятельства:

Оплата по контрактам производилась по фактически оказанным услугам после подписания актов приемки.
Договоры подряда (оказания услуг) заключались на определенный срок, сроки соглашений истекли.
Заявление на трудоустройство истец не писал

От исполнителя не требовали перечень документов, которые необходимы при заключении трудового соглашения, а ограничились копией удостоверения личности, а в отдельных случаях — документами о состоянии здоровья, если это важное условие для выполнения работ, оказания услуг.
Инструктажи по охране труда для исполнителя как для работника не проводились, спецодежда, СИЗ не выдавались.
По штатному расписанию должность исполнителя отсутствует.
Служебные задания не выдавались, локальные нормативные акты не затрагивали его права и обязанности по контракту.
Оговорен срок гарантии на результат работы, если это имеет значение для заказчика и заключен соответствующий вид соглашения.
Свободный график, отсутствие отпуска, неоплачиваемый больничный.. Суды также исследуют правила внутреннего трудового распорядка, графики режима работы и отдыха работников, табели учета рабочего времени за спорный период времени

Оценка всех обстоятельств в совокупности позволяет суду сделать вывод о том, какой характер отношений был между сторонами, был ли заключен договор на выполнение работ или трудовой

Суды также исследуют правила внутреннего трудового распорядка, графики режима работы и отдыха работников, табели учета рабочего времени за спорный период времени. Оценка всех обстоятельств в совокупности позволяет суду сделать вывод о том, какой характер отношений был между сторонами, был ли заключен договор на выполнение работ или трудовой.

Условия договора предоставления займа

На что стоит обратить особое внимание? Основополагающим фактором, определяющим договор займа между физ. лицами, остается следующее:

• предмет заключаемого договора (сумма денег или ценные предметы);
• условия, обязывающие заемщика вернуть заем;
• наличие или отсутствие выгоды займодавца за предоставление займа.

Кроме этого необходимо подробно занести сведения об участниках – данные паспорта, включающие полные ФИО, адрес прописки, а также адрес проживания, в случае отличия от сведений указанных в паспорте. Когда вместо денег передается ценное имущество, стоит указать его ориентировочную стоимость, высчитываемую оценочной стороной. Желательно привлечь оценщика со стороны, дабы не возникло ситуаций недопонимания участниками договора займа заключаемого между физ. лицами.

Также договоренность может подразумевать наличие особых условий сделки или штрафных санкций, применяемых к сторонам, в случае неисполнения условий. Что касается процентов – они могут быть минимальные или отсутствовать вовсе, причем последнее должно быть указано обязательно. Если заключается беспроцентный договор между физ. лицами, но особо это не указывается, к соглашению могут быть применены проценты по ставке рефинансирования ЦБ.

Похожие записи:

Как рассчитать маржу операционной прибыли ebit Вложить деньги под высокий процент Торговый оборот коммерческой организации и пути по его повышения Как начать вести свой блог в интернете Самое большое количество подписчиков в инстаграме 5 мест обитания потенциальных клиентов в инстаграм