Что такое недействительная сделка и как её отменить

УСЛОВИЯ ДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТИ СДЕЛОК. НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫЕ СДЕЛКИ И ИХ ВИДЫ.

Достижение в сделке правовых последствий возможно в том случае, если она будет удовлетворять условиям, с которыми закон связывает ее действительность.

Условия действительности сделок:

1) законность содержания (сделка не должна противоречить никаким нормативным актам);

2) правоспособность и дееспособность участников;

3) соответствие воли волеизъявлению, т. е. лицо реально будет стремиться к достижению результата;

4) соблюдение формы. Сделки должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения. Соблюдение простой письменной формы не требуется для сделок, которые могут быть совершены устно. В гражданском праве существует деление недействительных сделок на оспоримые и ничтожные.

Сделка, совершенная юридическим лицом, будет недействительной, если она выходит за пределы специальной правоспособности юридического лица или совершена органами юридического лица с превышением их полномочий. Оспоримые сделки – сделки, порождающие предусмотренные юридические последствия, обязательные для сторон и третьих лиц, но в силу обстоятельств могущие быть признанными недействительными и оспорены. Ничтожные сделки с самого начала не порождают никаких последствий, предусмотренных сторонами в сделке, они недействительны независимо от желания сторон (например, ничтожной признается сделка, направленная на ограничение правоспособности гражданина). Закон выделяет следующие виды недействительных сделок:

1) по содержанию:

А) сделки, не соответствующие закону или иным правовым актам;

Б) совершенные с целью, противной основам правопорядка и нравственности;

В) мнимые и притворные сделки. Мнимая – сделка, совершаемая без намерения создать соответствующие ей правовые последствия. Притворная – сделка, совершаемая с целью прикрытия другой сделки;

2) по субъекту:

А) совершенные гражданином, признанным недееспособным;

Б) совершенные несовершеннолетним, не достигшим 14 лет;

В) совершенные гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими;

Г) совершенные несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет;

Д) совершенные гражданином, ограниченным судом в дееспособности;

Е) сделки юридического лица, выходящие за пределы его правоспособности;

3) по субъективной стороне: совершенные под влиянием заблуждения; совершенные под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств;

4) по форме: несоблюдение письменной формы, если прямо предписано соблюдение формы.

В случаях, когда недействительная сделка исполнена полностью или в какой-то части, возможно применение двусторонней реституции, односторонней реституции или неприменение реституции. Двусторонняя реституция – восстановление сторон в прежнее положение. Односторонняя реституция – восстановление в первоначальное положение только потерпевшей стороны. Неприменение реституции характерно для случаев, когда обе стороны виновны, обе действовали с умыслом, и поэтому обе должны нести невыгодные последствия по заключенной ими, а затем признанной недействительной сделке.

Зачем нужен иск о признании недействительной ничтожной сделки?

До реформы возможность предъявления иска о признании недействительной ничтожной сделки ГК РФ не содержал. Высказывались различные сомнения в правомерности такого иска — ведь недействительность ничтожной сделки не нужно устанавливать в судебном порядке.

Она и без решения суда считается недействительной и любое лицо может в любое время просто сослаться на такое её состояние. Это оспоримую сделку нужно уничтожать через суд, а в отношении ничтожной допустим только иск о применении последствий её недействительности.

Но возможность предъявления отдельного иска без применения последствий недействительности установило совместное Постановление Пленумов ВС и ВАС РФ от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (п. 32). Эту позицию судебная практика активно поддерживала.

После реформы в новой редакции ст. 166 ГК РФ была прямо закреплена возможность предъявления отдельного иска о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий недействительности.

Какую роль играет этот иск и для чего может понадобиться?

Давайте ненадолго уйдем от материального права к процессуальному. В рамках искового производства существует три вида исков:

  1. о признании;
  2. о присуждении;
  3. преобразовательные иски.

Иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки — это иск о присуждении.

Иск о признании оспоримой сделки недействительной — преобразовательный иск с элементами иска о присуждении. Суд своим решением уничтожает сделку и присуждает реституцию.

Иск о признании ничтожной сделки недействительной является отрицательным иском о признании правоотношения отсутствующим. Решение суда ничего не меняет в отношениях между заинтересованными лицами, оно лишь констатирует недействительность. Но благодаря этому ситуация становится более ясной и понятной для участников гражданского оборота.

С другой стороны, совсем необязательно добиваться признания недействительности в отдельном процессе. Лицо может указать на ничтожность, например, возражая против иска. Но даже если никто из сторон спора не скажет об этом, хотя это именно так, суд сам должен будет указать на этот факт.

Возвращаясь к иску о признании недействительной ничтожной сделки, согласно абз. 2 п. 3 ст. 166 ГК РФ, предъявить его могут лица, имеющие в этом охраняемый законом интерес. Это могут быть как стороны ничтожной сделки, так и третьи лица, которые тоже в некоторых случаях могут иметь законный интерес в признании её недействительной.

Одновременно норма устанавливает обязанность для истца обосновать свой интерес в признании сделки недействительной без применения последствий недействительности и доказать, что он действует добросовестно.

До реформы были распространены случаи, когда недобросовестный продавец вещи, часто недвижимой, получал оплату от покупателя и подавал после этого иск о признании недействительной ничтожной сделки без применения последствий недействительности. Тем самым продавец исключал возврат полученных денег обратно покупателю. Получив решение суда в свою пользу он возвращал себе владение над проданной вещью и добивался исправления записи в ЕГРП.

Покупателю оставалось добиваться возврата денег через суд. А это время и туманные перспективы исполнения решения суда о присуждении денежных средств.

Во избежание таких ситуаций признания недействительными без требования о реституции уже исполненных сделок и был придуман абз. 2 п. 3 ст. 166 ГК РФ.

Что касается требования о применении последствий недействительности, то его вправе предъявить только сторона сделки и лица, прямо указанные в законе. До реформы такое требование могло заявить любое заинтересованное лицо.

Новая норма более логичная, поскольку обладать правом на иск о присуждении должно только лицо, в пользу которого оно возможно.

Какие сделки признаются ничтожными

Ничтожной сделкой называется та сделка, которая была заключена с очевидным нарушением законодательства с самого начала. Другими словами, это сделка, которая не имела права быть заключенной в принципе. Она бесспорно и однозначно недействительна.

Например, это случай, когда Продавец квартиры не имел права ее продавать (например, подделал документы), или сделка с малолетним была зарегистрирована (каким-то чудом), что прямо запрещено законом. Т.е. нарушение законодательства налицо, спорить не о чем – и поэтому сделка признается ничтожной.

Ничтожная сделка недействительна в силу своего характера (характера нарушения закона), а не в результате решения суда. Т.е. она становится недействительной при установлении самого факта такого нарушения. Однако требование о признании факта ее ничтожности может быть заявлено в суд.

Примеры применения исков

В судах общей юрисдикции чаще всего рассматривают иски о признании недействительными договоров:

  • в сфере недвижимости: купля-продажи, дарение доли — чаще всего для ухода от налогов;
  • займа, кредита и залога — попытки вывести часть имущества из общей долевой собственности, например, при расторжении брака; соглашения с микрофинансовыми организациями;
  • совершенных с помощью обмана — сообщение ложных сведений страховой компании при страховании жизни и здоровья;
  • отдельных положений договоров, ущемляющих права гражданина, по сравнению с установленными законом.

В арбитражных судах часто рассматриваются дела по признанию недействительными:

  • договоров аренды;
  • купли-продажи имущества юридического лица и процентных займов в процессе банкротства или ликвидации юридических лиц;
  • контрактов, заключенных с нарушением положений закона № 223-ФЗ, без соблюдения закупочных процедур и размещения информации о закупке, в ущерб интересов юридического лица;
  • контрактов, заключенных от имени юридического лица представителями с ограниченными полномочиями;
  • соглашений об уступке права требования.

По официальным статистическим данным арбитражных судов, признание сделки незаконной происходит в менее чем 50% от рассмотренных дел этой категории.

Что такое оспоримая сделка

Оспоримая сделка — это сделка, заключённая без соблюдения требований закона.

Оспоримая сделка порождает права и обязанности, отменить которые можно только через суд

Оспоримая сделка может быть признана недействительной через суд. Это основное отличие от ничтожных сделок, недействительность которых оспаривать не нужно. К тому же правовые последствия оспоримой сделки сохраняются до её судебной отмены.

Признаками оспоримой сделки являются следующие обстоятельства:

  • возможность оспаривания сделки через суд;
  • лица, оспаривающие сделку, должны входить в перечень лиц, которые обладают такими правомочиями на законном основании.

Законодательное регулирование процедуры

Оспоримые сделки и их правовое регулирование подробно рассмотрены в Гражданском кодексе РФ. Статьи 168–179 регламентируют классификацию, порядок признания недействительности и другие тонкости. Глава 1 ГК РФ представляет исчерпывающую информацию обо всех нюансах, связанных с оспоримыми сделками. Однако кроме ГК РФ есть и другие нормативно-правовые акты:

  1. Пленум Верховного Суда РФ и Пленум Высшего арбитражного суда РФ в постановлении от 01.07.96 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».
  2. Арбитражный процессуальный кодекс РФ, статья 288.
  3. Федеральный закон от 21.07.97 № 119-ФЗ «Об исполнительном производстве».
  4. Федеральный закон РФ от 27.11.92 № 4015–1 «Об организации страхового дела в Российской Федерации».
  5. Федеральный закон «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21.12.01 № 178-ФЗ.
  6. Федеральный закон от 14.11.02 № 161-ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях».
  7. Федеральный конституционный закон РФ «Об арбитражных судах в Российской Федерации».
  8. Постановление Президиума ВАС РФ от 12.11.02 № 6288/02.
  9. Постановление Конституционного Суда РФ от 10.04.03 № 5-П.
  10. Федеральный закон от 26.12.95 № 208-ФЗ «Об акционерных обществах».

Особенности мнимой сделки

Гражданский Кодекс РФ в ч. 1 ст. 170 называет мнимой сделку, которая заключается без побуждения создать реальные правовые результаты, исключительно «для вида», причем обе стороны отлично это осознают. Это отнюдь не бесцельная сделка, просто ее цель не соответствует заявленной, скрывается от внешних наблюдателей, поскольку является противозаконной.

НАПРИМЕР. Компании грозит неизбежное банкротство, и она «переписывает» часть своих активов на другое лицо. При этом имущество на самом деле вовсе не переходит из рук в руки, потому что действительная цель сделки – как раз его сохранить. Ведь в случае банкротства активы будут реализованы за долги.

Еще один распространенный пример мнимой сделки – маскировка взятки. Оформляется «продажа» ценного имущества, только в реальности покупатель не выплачивает никаких денег, оговоренных в условиях сделки.

Как отличить мнимую сделку

У мнимых сделок есть черты, характеризующие их, в отличие от «нормальных», правовых сделок, а также от других видов недействительных. Некоторые из особенностей проявляются непременно, а некоторые могут иметь или не иметь места.

Характерные черты мнимых сделок:

  1. Имеет место нарушение воли, зато форма соблюдается неукоснительно и даже избыточно (например, заверяют у нотариуса документы, не требующие подтверждения, письменно оформляют то, что можно обговорить устно и т.п.).
  2. После оформления сделки ее условия не выполняются или это происходит лишь в отношении части содержания. Сделка осуществляется только на бумаге.
  3. Обе стороны не собираются исполнять условия сделки, договорившись об этом до ее совершения.
  4. Реальная цель заключения такой сделки противоречит правовым нормам.

О мнимости сделки могут свидетельствовать и косвенные черты:

  • зависимые, близкие или даже родственные связи между участниками сделки;
  • совпадение юридических адресов сторон-юрлиц;
  • некоторые лица или весь состав учредителей организаций, заключающих сделку, совпадает;
  • в течение определенного времени не происходит никаких реальных действий, которые неизбежно должны вызвать выполнение условий сделки.

НАПРИМЕР. Заключена мнимая сделка по купле-продаже жилой недвижимости. Если рассматривать ее действительность в суде, там поинтересуются, кто на данный момент зарегистрирован или проживает в отчужденной недвижимости – покупатель или все еще продавец либо их представители. Также суд будет выяснять, перезаключены ли договоры с ЖКХ, кто оплачивает коммунальные услуги и т.п. Поднимется также вопрос об обстоятельствах передачи денег.

Последствия признания недействительности мнимой сделки

Поскольку на самом деле в ходе мнимой сделки стороны ничего друг другу не передавали, то и возвращать ничего не должны. Доказав правовую несостоятельность сделки, суд отменит только ее саму. А к чему приведет эта отмена, значения не имеет, так как должно быть восстановлено законодательное «статус-кво».

НАПРИМЕР. На гражданина подали в суд, требуя уплаты долга. Зная, что его обяжут исполнить требование, желая избежать наложения ареста на свою квартиру, он заключает сделку по ее «продаже» лицу, которому он доверяет. На самом деле он продолжает жить в квартире, не принадлежащей ему лишь формально. Суд доказывает мнимость сделки. Что изменяется? Возвращается право собственности, которое было изменено. Теперь кредитор сможет взыскать свои средства за счет наложения ареста и продажи квартиры с торгов, которые произведет исполнительная служба

Обратите внимание, эти последствия наступят, если квартира была продана уже после обращения кредитора в суд. В ситуации, когда должник «подстраховался» заранее, доказать ничего уже не получится, особенно если доверенное лицо или родственник уже перепродало квартиру законным образом

ВАЖНО! Если суд установит, что последствий по сделке не наступило, она будет объявлена мнимой вне зависимости от того, совершено ли надлежащее оформление или же в нем есть отступления от нормы (например, сделка еще не зарегистрирована). Мнимую сделку признали недействительной, а что будет с ее участниками, помимо возвращения изначальных прав? Для лиц, совершивших мнимую сделку, ответственность может наступить в случае выдвижения против них дополнительных обвинений, например, заявление в полицию о мошенничестве

Мнимую сделку признали недействительной, а что будет с ее участниками, помимо возвращения изначальных прав? Для лиц, совершивших мнимую сделку, ответственность может наступить в случае выдвижения против них дополнительных обвинений, например, заявление в полицию о мошенничестве.

Классификация и виды недействительных сделок

Основными видами недействительных сделок являются:

  • оспоримая — признанная судом противоречащей ГК РФ;
  • ничтожная — противоречащая ГК, что может быть установлено в досудебном порядке.

Подвидами оспоримых сделок являются:

  • сделки юридического лица, выходящие за пределы его правоспособности;

  • совершённые с выходом за пределы ограничений полномочий на совершение сделки;
  • совершённые несовершеннолетними в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет;
  • совершённые гражданином, ограниченным судом в дееспособности;
  • совершённые гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими;
  • сделки, совершённые под влиянием заблуждения;
  • совершённые под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжёлых обстоятельств.

Разница между оспоримой и ничтожной сделкой заключается в том, что недействительнось первой устанавливается через суд

Договор на кабальных условиях

Ярким примером кабальных сделок является большинство кредитных договоров. Например, кредитный специалист не скрывает невыгодность соглашения и афиширует суммы переплат и прочих неблагоприятных тонкостей, а заёмщик осознаёт невыгодность, но в силу обстоятельств не может отказаться от заключения. Например, кредит для погашения другого невыгодного кредита или на операцию.

Разновидности и отличия ничтожных сделок

Различают несколько видов ничтожных сделок:

  1. Мнимые (фиктивные) сделки — сделки, совершённые для вида, без намерения создать соответствующие правовые последствия, но создающие только их видимость (например, мнимое дарение имущества должником с целью не допустить описи или ареста этого имущества).
  2. Притворные сделки — сделки с намерением создать правовые последствия, но прикрывающие своей формой другие сделки, которые были совершены реально. Такая сделка сама по себе ничтожна, а к прикрываемой ей сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учётом существа сделки применяются относящиеся к ней правила.
  3. Сделка, совершённая малолетним.
  4. Сделка, совершённая лицом, признанным недееспособным.
  5. Сделка, совершённая с нарушением требований законодательства о её форме.
  6. Сделка, совершённая под влиянием существенного заблуждения.
  7. Сделка, совершённая с целью, противной основам правопорядка или нравственности.

Не все сделки, которые могут быть признаны недействительными, оспариваются сторонами

Мнимые и притворные соглашения

Само понятие о мнимости рассматривается, как создание мнения. Например, продажа автомобиля родному брату. По заключении такой сделки первоначальный автовладелец должен расстаться с транспортом и приобрести денежные средства. Однако мнимая сделка представляет договор о продаже, но после подписания и машина, и деньги останутся у прежних хозяев. Брат, который якобы купил автомобиль, напишет доверенность на имя бывшего владельца, и каждый останется при своём. В таких случаях право оспорить сделку может лицо, в отношении которого «мнение» создавалось. Например, алиментополучатель.

Видео: примеры притворных сделок юридических лиц из практики адвоката

Какие сделки являются оспоримыми

Статья 167 ГК РФ предусматривает такой вид ненастоящих сделок, как оспоримые. Оспоримая сделка также не приносит участникам правовых последствий (кроме тех, что связаны с недействительностью). Любая такая сделка может быть оспорена в суде, если есть веские основания. К оспоримым можно отнести те недействительные сделки, которые подразумевают наличие лиц, имеющих интерес от оспаривания.

Недействительной может быть признана сделка, одним из участников которой стало лицо, не достигшее 14 лет. Если это не мелкая договорённость бытового уровня, то она может быть заключена только по требованию родителей или других законных представителей. Такое требование должно быть подкреплено документами.

Инициатором признания недействительности через суд также могут только родители или опекуны. Сам ребёнок не может оспаривать сделки, так как лица до 14 лет считаются недееспособными.

Иногда принципом недействительных сделок пользуются в мошеннических целях. Например, составляют договор так, чтобы в перспективе он признался незаконным.

Расторжение договора

В некоторых случаях целесообразно подавать иски о расторжении договора. Наиболее распространёнными основаниями расторжения договора являются нарушение стороной договора взятых на себя обязательств и существенное изменение обстоятельств.

Просто так, по личным соображениям, в одностороннем порядке ничего расторгнуть нельзя. Потому что закон устанавливает недопустимость одностороннего отказа от своих обязательств. Для этого должны быть веские причины. Эти причины прописаны в законодательстве.

Но перед заключением соглашения стороны вправе изложить причины расторжения, в том числе и в одностороннем порядке, в условиях обязательства. Порядок действий при одностороннем отказе тоже разрешается установить условиями договора.

Для расторжения необходимо соблюсти обязательный досудебный порядок расторжения. Надо предложить другой стороне добровольно подписать соглашение о расторжении. При отказе от подписания следует общаться с иском о расторжении.

Будет лучше, если вы посоветуетесь со специалистом заранее, что бы узнать, есть ли у вас законное право отказаться от своих обязательств в одностороннем порядке. Потому что, если таких прав у вас нет, то вы рискуете получить штрафные санкции от другой стороны и проиграть всё дело.

Наша компания одна из самых известных в Саратове. Юристы, адвокаты ЮБ «Аргументъ» обладают необходимым опытом и знаниями, окажут поддержку в составлении подобных исков. Консультация о недействительности, незаключенности являются бесплатными — ее стоимость учитывается в стоимости ведения дела целиком.

Услуги этого раздела:

  • Подготовка и составление исковых заявлений;
  • Ведение дел в суде;
  • Взыскание долгов, задолженностей;
  • Взыскание убытков, упущенной выгоды;
  • Экономические споры;
  • Признание права собственности через суд.

Оспаривание сделок, совершённых обществом от имени участника

Участники коммерческих организаций заинтересованы в том, чтобы созданная ими компания успешно работала и приносила прибыль. Они участвуют в управлении компанией, в том числе, путем согласования сделок.

Если общество заключает сделки без надлежащего одобрения, участники корпорации могут их оспорить. Причем в судебном споре они выступают как представители компании, действующие в ее интересах.

Какие сделки оспариваются по правилам корпоративных споров ? Оспаривание сделок компании по корпоративным основаниям со стороны ее участников относится к корпоративным спорам. Законы об ООО и АО предусматривают два таких основания: совершение крупных сделок, а также сделок с заинтересованностью без соблюдения установленного порядка. Их согласование значимо и для самой компании, и для ее участников.

Через процедуру одобрения сделки участник осуществляет контроль за осуществлением компанией своей деятельности. Если эта процедура не соблюдается (собрание не проводилось, на нем не ставился вопрос о согласовании сделок, участник не был уведомлен о проведении собрания), то нарушаются корпоративные права участника.

Кроме того, оспоримые сделки приносят компании убытки, а значит страдают и имущественные интересы участников, так как они имеют право на часть прибыли общества, и на часть его активов при выходе из общества, ликвидации компании.

Недееспособность гражданина

В случае признания лица таковым договор считается недействительным. Недееспособность устанавливается в предусмотренном законом порядке. Признание гражданина таковым осуществляется в суде, если он в силу психического расстройства не в состоянии понимать значение своего поведения и руководить им.

Недействительность договора, подписанного недееспособным лицом, влечет ненаступление правовых последствий, которые им предусмотрены. В случае исполнения обязательств производится двусторонняя реституция (возмещение) имущества в натуре. При невозможности возврата назначается денежная компенсация. В случае если дееспособному участнику было или должно было стать известно о недееспособности другого, он обязан возместить реальный ущерб. Договор может быть признан и действительным. Это имеет место в случае, если будет установлена выгода для недееспособного. Аналогичные последствия влечет заключение договора с ограниченно дееспособным лицом. Отличием лишь является то, что эти лица вправе совершать бытовые мелкие сделки.