10 основных тенденций, которые повлияют на строительную отрасль в 2021-2030 годах

Возведение фундамента по технологии ТИСЭ

Как известно, от качества основания дома будет во многом зависеть его надежность и долговечность. Именно поэтому столь важен способ его возведения.

На сегодняшний день существует технология строительства фундамента дома, которую называют «переставной опалубкой», или «народной». В отличие от многих других методов, которые пришли к нам из-за рубежа, она является чисто российскими изобретением

Основным преимуществом данной технологии является возможность самостоятельного проведения работ, что особенно важно при возведении частного дома своими руками

В чем же заключаются основные особенности данного метода? Подобная технология применяется при возведении свайных или столбчатых фундаментов. Еще одним вариантом является их разновидность с ростверком. Основной рабочий инструмент в данном случае – бур, который специально разработан для данной технологии.

Стены фундамента возводятся из пустотелых блоков, формирование которых производится непосредственно на месте строительства. Для этого берутся модули опалубки, которые лишь время от времени понадобится переставлять. Они фиксируются на том сегменте, где будет устанавливаться стена. После этого в модули загружается раствор. После его высыхания производится демонтаж модулей и их установка на новый участок.

Строительство монолитных домов

Одной из самых популярных и наиболее востребованных методик постройки в наше время является технология монолитного строительства. Строения из монолита отличаются прочностными свойствами и устойчивостью к влиянию негативных внешних погодных факторов. Возведение дома из монолита подразумевает применение двух основных компонентов:

  • опалубки, представляющая собой спецконструкцию, сбитую из щитов;
  • бетонного раствора, который заполняется в ранее подготовленную опалубку.

Стройка сооружения из монолита делится на несколько стадий.

  1. Подготовительные работы по обустройству стройплощадки – разметка и расчистка территории под строение, а также складирования и хранения стройматериалов. Монтаж остова сооружения из арматуры – для придания конструкции постройки жесткости и надежности.
  2. Установка опалубочных щитов, расчистка и подготовка к заливке бетонным раствором. Заливка бетона в сформированные опалубочные щиты.
  3. Уход за бетоном (при ведении строительных работ в зимнее время залитый бетон прогревается) до полного его застывания.
  4. Демонтаж опалубочных щитов и облицовка здания.

Строительство каркасных домов

Главными преимуществами технологии строительства каркасных домов являются скорость возведения и эффективные теплоизоляционные особенности постройки. Данная технология пришла к нам из стран Скандинавии, где с успехом применяется более века. Основой будущего дома служит каркас из дерева, который обвязывается снизу и сверху. Далее проводится обшивка всех частей каркаса здания, между слоями которых устанавливается изоляционный материал. Утеплителем каркасной постройки выбирается минеральная вата. Для отделки наружных и внутренних стен применяется вагонка.

Возведение домов из других материалов

В предыдущей нашей статье мы уже знакомились с технологией строительства дома из блоков керамических, которая сочетает в себе надежность кирпичных зданий и теплоизоляционные характеристики газоблока. На сегодняшний день существует множество способов соорудить качественное жилище, используя при этом различные стройматериалы.

Решая задачу о том, какие технологии строительства частных домов лучше всего применять на практике, стоит обратить внимание на такой строительный материал, как арболит или опилкобетон, состоящий из древесной щепки и органических минералов. Данный стройматериал употребляется при строительствеа небольших домов и отличается высокими теплоизоляционными качествами. Для того чтобы построить дом без особых капиталовложений, используют пеноблоки (не путать с газоблоками)

Данная технология строительства загородных домов очень популярна в наше время не только из-за низкой стоимости, но также благодаря техническим характеристикам материала, которые мы рассмотрим в сравнительной таблице

Для того чтобы построить дом без особых капиталовложений, используют пеноблоки (не путать с газоблоками). Данная технология строительства загородных домов очень популярна в наше время не только из-за низкой стоимости, но также благодаря техническим характеристикам материала, которые мы рассмотрим в сравнительной таблице.

Панели – 3D

Такие панели относятся к самым современным технологиям. Они собой объединяют два способа, при помощи которых возводятся конструкции:

— Каркасно-панельный;

— Монолитный.

Для сборки каркаса здания используются типовые пенополистирольные элементы, которые заранее производят на заводе. После внедрения в панели арматурных сеток, их приваривают к арматурным стержням, которые изготовлены из нержавеющей стали.

Это и завершает первичный монтаж – несущая конструкция является устойчивой и представляет собой идеальное основание, куда можно заливать бетон. Монолитные конструкции возводятся быстро, они весьма надежны и имеют мощную монолитную подложку.

Государство «узаконивает» BIM

Государство в России традиционно выступает драйвером ИТ-прогресса, в 2020 г. оно отметилось рядом законодательных документов, способствующих информатизации строительной отрасли. Ключевыми стали постановления правительства № 279 «Об информационном обеспечении градостроительной деятельности», № 1431 «Об утверждении Правил формирования и ведения информационной модели объекта капитального строительства» и № 1558 «О государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности Российской Федерации».

Особо можно отметить постановление №1431, которым были утверждены правила формирования и ведения информационной модели объекта капитального строительства и состав сведений, документов и материалов, включаемых в информационную модель объекта капитального строительства. Этот документ дал право государственным структурам выступать в роли заказчиков информационных моделей.

Кроме того, в начале декабря была опубликована первая версия классификатора строительной информации (КСИ). В некоторой степени это ключевая веха для цифровой трансформации строительного комплекса, особенно в части консолидации и унификации данных. Российский классификатор строительной информации создан по принятому в европейских странах стандарту ISO 12006-2:2015. В числе уникальных особенностей отечественной системы можно назвать синхронизацию с национальной нормативной базой и отсылки к соответствующим нормативно-техническим документам, а также организацию связей между классификационными таблицами.

Инструмент и оборудование

В этих областях совершенствование продукции обусловлено жесткой конкуренцией на рынке. Удобство, эффективность и безопасность при эксплуатации строительного инструмента повышаются за счет внедрения новых фиксаторов обрабатывающих головок, более надежных режущих компонентов, высокомощных аккумуляторов, антивибрационных систем и т. д. Не игнорируется и эргономика — производители применяют в инструменте особые составы пластика и резины, что упрощает строительство. Новые технологии, новое оборудование и широкий набор вспомогательных систем позволяют осуществлять ремонтно-монтажные операции безопасно, оперативно и качественно.

Блочная опалубка

Как известно, основой дома является фундамент. Для получения крепкого и надежного строения он должен иметь соответствующую платформу. Принципы, на которых осуществляется строительство домов по новой технологии блочной (или несъемной) опалубки, предполагают несколько направлений. Одним из самых востребованных в России является формирование опалубки из пенополистирольных пустотелых элементов с

Особенность конструкции в том, что нагрузка от стен перекладывается на монолитную железобетонную основу – непосредственно опалубка включает плиты, блочные компоненты, а также легкие панели. К слову, последние не требуют удаления после того, как бетон затвердел, и обеспечивают две функции: теплоизоляционную и формообразующую.

Кроме пенополистирольных материалов, новая технология строительства домов допускает и применение древесно-цементной конструкции, реализуемой из плит и блоков. В изготовлении такой опалубки используют цемент и хвойную щепу из отходов деревообработки, что отражается и на экологических качествах здания.

Реальные кейсы BIM на практике

BIM-проектирование — это универсальная программа, которая хранит все данные о строительстве объекта и может дополняться информацией на любой стадии реализации. BIM-технология имеет геометрическую привязку, благодаря чему можно создавать чертежи в нескольких вариантах, выбирая наиболее эффективный. Использование BIM сопутствует разработке успешных рентабельных проектов, которые могут порадовать не только архитекторов и проектировщиков, но и инвесторов.

Пример 1. По заказу предприятия ФАУ «ФЦС» проектировочная компания Renga создала в BIM-системе комплексную информационную модель общеобразовательной школы, которая прошла оценку госэкспертизы. Над данным проектом работало 8 человек, которые смогли воссоздать информационную модель школы на 1000 учеников всего за несколько месяцев. Благодаря использованию BIM-технологии удалось обнаружить ошибки и недочеты, допущенные при 2D-моделировании. В результате пилотного проекта специалистам Renga удалось сформулировать требования к информационной модели   объекта, что, в свою очередь, позволило ускорить разработку нормативной базы по информационному моделированию и еще больше приблизило строительную отрасль к полному переходу на BIM-технологии.

«Зеленые» технологии

Технологическое продвижение в строительстве уже нельзя представить без композитных и синтетических материалов. Несмотря на заверения изготовителей в абсолютной безопасности подобных изделий, подлинная экологичность дома возможна только при условии использования натурального сырья. При всей экзотичности проекты сооружений из самана, глины, земли и других материалов пользуются спросом и совершенствуются. Фундамент изготавливается на основе безвредного бетона, а в устройстве кровли применяются гонт, камыш, солома и т. д.

Весьма оригинальной кажется и концепция проекта «Лисья нора» – в сущности, он предполагает земляное строительство дома. Новые технологии строительства здесь можно рассматривать как саму идею максимального приближения к природе. К менее радикальным вариантам экодомов относятся сооружения, в которых минимизировано использование сильнодействующих смесей, лакокрасочных покрытий, пластиковой облицовки и других ненатуральных стройматериалов.

Какие ещё технологии используются для строительства домов?

За последние годы технологии строительство домов своими руками эволюционировали. Большую популярность приобретают новые методики, позволяющие построить дом быстро, качественно и недорого.

Модули.

Модуль — это готовый элемент, который состоит из стен и перекрытий. Делается такой модуль на строительном комбинате, то есть на строительную площадку этот элемент попадает уже полностью собранный, с проведенными инженерными коммуникациями, со вставленными оконными и дверными проемами. Модуль устанавливается на готовый фундамент или на другие модули и присоединяется при помощи специальных креплений.

Монолитный каркас.

Жесткий монолитный каркас до недавнего времени применялся только в строительстве многоэтажных зданий, но современные технологии позволяют использовать эту систему и в малоэтажном строительстве. Преимущества монолитно-каркасной строительной технологии — это надежность, быстрота строительства и длительный срок эксплуатации сооружения — до двухсот лет.

Теплоэффективные блоки.

Крупные теплоэффективные блоки начали использоваться в строительстве относительно недавно, но уже можно выявить целый ряд преимуществ их применения, главный из которых — быстрота возведения стен. Теплоэффективные блоки относятся к материалам нового поколения и состоят из двух пластов бетона, которые обрамлены 10 см пенополистирола. Блоки соединяются между собой с помощью армирующих стержней из стеклопластика.

Сэндвич-панели.

Сэндвич-панели состоят из нескольких слоев различных материалов. Размеры таких панелей достаточно велики, что позволяет вести строительные работы быстро и качественно. Это одна из лучших технологий строительства частных домов. Если сравнивать кирпич и новейшие строительные конструкции, к которым относятся сэндвич-панели, то использование последних позволяет сократить сроки возведения стен в 10 раз. Панели крепятся с помощью специальных стыковых замков к заранее подготовленному каркасу. В качестве каркаса используются деревянные, металлические и железобетонные конструкции. Стыки заделываются полиуретановой пеной или алюминиевой фольгой. Демонтировать конструкции можно легко и быстро в любое время. Кроме того, с помощью сэндвич-панелей можно облицевать уже готовый дом, чтобы повысить его теплоизоляционные свойства.

Совместный труд

Строительство должно быть гармонично вписано в сохранение и совершенствование среды жизнедеятельности. Ведь именно это обеспечивает эффективное развитие инфраструктуры, которое повышает инвестиционный потенциал регионов и страны в целом. Уровень внедрения инноваций в отрасли невысок

Поэтому так важно учесть технологические инновации при разработке и дальнейшей реализации документа. «Стратегия должна носить прорывной характер и, по сути, должна стать инновационной стратегией развития», — отметил заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Дмитрий Волков

Как пояснил глава Минстроя РФ Владимир Якушев, основная цель Стратегии — рост конкурентоспособности российской строительной отрасли как внутри страны, так и за рубежом. Документ охватит сферы жилищного, инфраструктурного, промышленного строительства, сферы цифровизации, рынки технологий, стройматериалов и техники. «В основу разработки Стратегии положена поли-центрическая модель. Это значит, что документ не пишется одной организацией или, что еще хуже, одним экспертом. Для его разработки сформировано 11 тематических проектных команд, которые уже сейчас активно работают над своими разделами», — отметил Владимир Якушев.

Среди вышеупомянутых проектных команд несколько напрямую связаны с внедрением в отрасль технологических инноваций: «Инновационное развитие института строительной экспертизы РФ», «Отраслевая и университетская наука в строительстве», «Цифровизация строительной отрасли»

Важно, что в разработке Стратегии принимает участие профессиональное сообщество. Функцию по координации, а также по экспертному сопровождению разработки всех разделов и формирования сводного документа возьмет на себя Аналитический центр при Правительстве РФ

В качестве со-организаторов приглашены национальные объединения строителей, изыскателей и проектировщиков. Общественные и экспертные обсуждения будут организованы на всех этапах разработки.

Идея «умного» дома

Пожалуй, самое актуальное направление, освоением которого занимаются крупнейшие производители и строительные организации. Согласно концепции «умного» дома, жилое пространство максимально оптимизируется и с точки зрения энергоэффективности, и в плане удобства использования.

Поскольку есть риски значительного подорожания таких проектов, компании стремятся ориентироваться на экономное строительство дома. Новые технологии строительства из разных областей позволяют совмещать коммуникационные системы, устройства безопасности, осветительное оборудование, электротехнические приборы и другие элементы обеспечения функционала и комфорта в единую инфраструктуру. Взаимосвязь отдельных систем, реализованная в одном комплексе, существенно облегчает эксплуатацию дома и оптимизирует расход его ресурсов.

Особенности утепления и теплоснабжения

Обычно обогревательная система дома функционирует за счет сжигания органического топлива: мазута, угля, газа и даже дров. Во время процесса сгорания в воздух поступает большое количество продуктов отхода. Как этого избежать? Во-первых, следует максимально утеплить дом, во-вторых, стоит рассмотреть альтернативные источники энергии. Тепловой насос или солнечные батареи требуют немалых первоначальных вложений, а использование кавитатора – вариант достаточно экономичный, хотя и не знакомый большинству владельцев.

Как ни странно, огромную популярность завоевали дома из глины, песка и соломы. Строения круглой формы прекрасно сохраняют тепло в южных районах, но для северных широт с суровыми зимами они не подходят

Обустройство экодома во время строительства

Экологическими материалами для строительства дома считаются любые природные богатства – древесина, камень, кирпич, сделанный, как известно, из глины, сама глина, соломенные блоки.

В северных и умеренных широтах отдают предпочтение деревянным постройкам – теплым, «дышащим», наиболее подходящим для меняющегося климата. В зависимости от типа почвы возводят свайный или ленточный фундамент, на него устанавливают сруб, для строительства которого можно использовать древесину в любом ее проявлении: круглый лес, клееный брус, оцилиндрованное бревно.

Обшивка производится древесной плитой, вагонкой, блок-хаусом. Между стенами сруба и обшивкой прокладывается теплоизоляционные маты с парозащитой.  Оптимальный материал для окон – трехслойный клееный брус, обладающий теплопроводностью древесины, но более прочный. Фундамент декорируют камнем или керамикой, которые не только служат элементом украшения, но и защищают нижнюю часть здания от влаги и ветра. Таким образом, дом получился экологичным. Как можно обустроить отопительную систему, чтобы она не противоречила общей тенденции?

Шпон из хвойных пород древесины, который является основой клееного бруса, придает строению необычайную прочность и износостойкость. Кроме того, брусовые дома не нуждаются в дополнительных отделочных работах, так как выглядят достаточно презентабельно

Гидродинамический бестопливный теплогенератор

Работу теплогенератора с кавитатором обеспечивает подключение к электрическому источнику, без которого невозможно функционирование двигателя насоса. Принцип кавитации основан на том, что жидкость, циркулируя в замкнутой цепи, постепенно нагревается, то есть она не требует дополнительного нагрева котлом, вследствие которого обычно образуется накипь. Современное оборудование снабжено кавитатором, установленным в контур. Он не играет роли в нагревании жидкости, но основное преобразование кинетической энергии в тепловую происходит именно в нем, к тому же он служит для защиты насоса от преждевременного износа.

В состав принципиальной схемы теплогенератора входят: 1 — главный насос; 2 — кавитатор; 3 — насос циркуляционный; 4 — эл/магнитный клапан; 5 — вентиль; 6 — расширительный бак; 7 — радиатор.

Эффективность работы бестопливного теплогенератора можно повысить, используя дополнительный накопитель и систему обогрева «теплый пол». Для обеспечения достаточного количества горячей воды подключают бойлер косвенного нагрева. Запасным, а в летний сезон и основным источником нагрева может стать солнечный коллектор. Благодаря гелиосистемам теплогенератор летом полностью отключают.

Каркасная технология

У каркасных домов есть своя отличительная особенность, у них идет разделение функций – ограждающей и несущей. Остов состоит из стоек, расположенных вертикально, а также из горизонтальных балок. Кроме того, есть диагональные раскосы, которые распределяют нагрузку с кровли на фундамент.

Для изготовления каркаса может применяться дерево или металл. У стен только ограждающая функция, поэтому нагрузка для них – собственный вес. Все элементы здания собираются непосредственно на строительной площадке. Наружную облицовку проводят при помощи влагостойкой плитки.

Для заполнения пустот применяют теплоизолирующий материал. Он позволяет внутренней стороне каркаса оставаться всегда сухой. Чтобы не было доступа пара в утеплитель, его закрывают специальной пленкой, которая является пароизоляционной. Наружные стены могут быть облицованы фасадной штукатуркой, отделаны кирпичом или обшиты гипсокартоном.

Самым совершенным вариантом считается каркасно-панельный дом. Многослойные стеновые панели изготавливаются на заводах, а, следовательно, предусмотрено и утепление, и необходимые пленки, и проемы, и коммуникации. При каркасной технологии можно использовать целлюлозный утеплитель. Поэтому можно снизить стоимость.

Закупка материалов

На этом этапе важно не ошибиться с количеством и качеством закупаемых материалов. Все должно быть подсчитано еще в процессе проектирования, причем с учетом непредвиденных расходов на бой, повреждение при перевозке и т. д

д.

Если нет возможности хранить материалы на участке, можно разделить закупку на несколько «заходов». Сначала следует закупить все необходимое для сооружения фундамента и коробки дома. При сотрудничестве со строительной компанией можно рассчитывать на оптовые цены и не переживать о том, что под видом сертифицированных товаров в закупку попадут некачественные фальсификаты.

Закупка стройматериалов на оптовом складеИсточник rdstroy.ru

Инновации в светотехнике

На данном этапе развития осветительных приборов явно выделяется светодиодная продукция. Это подтверждается массовым переходом на Led-освещение промышленных и общественных объектов, однако и частный сектор проявляет интерес к выгодному источнику света. Особенно выражено применение новых технологий в строительстве загородных домов, которые являются наиболее энергозатратными. Комплексное снабжение коттеджей светодиодными устройствами позволяет экономить до 50%, при этом сохраняя высокую производительность и качество освещения. В последних моделях Led-светильников изготовители используют принципиально новые решения – например, внедряют поликарбонатные и алюминиевые элементы в корпус, а основу лампы обеспечивают призматическими светорассеивателями.

3D-технологии в строительстве

Не говоря о том, что применение трехмерного моделирования уже много лет практикуется в разработке дизайнерских проектов интерьера и подготовке технической документации, сегодня набирает популярность и непосредственно 3D-материал. Специальные панели, которые выступают связующим звеном между монолитным и позволили освоить новые технологии. Материалы в строительстве на основе 3D-панелей можно представить как заводские пенополистирольные элементы.

По конструкции они напоминают обычные плиты, но заключенные в оплетку из двух идущих параллельно. Соединения в панелях формируются за счет диагональных стержней из нержавеющей или оцинкованной проволоки. Фиксация стержней происходит под углом – таким образом пенополистирольная основа пробивается, что создает пространственную полость вместе с армирующими сетками. В завершенном виде такая система покрыта бетоном и выглядит как цельно-монолитная конструкция.

Блочные дома

На сегодняшний день частное жилье, как правило, строится из этого материала. Ведь блоки более дешевые по сравнению с деревом и имеют нормативный коэффициент сопротивления теплопередаче.

Для строительства такого типа домов применяют:

— кирпич;- пенобетон;- газобетон;- керамический кирпич/блок;- газосиликат;- арболит.

Несмотря на то что частными застройщиками еще в больших объемах используется кирпич, все большую популярность приобретают современные строительные блоки. Так, интересным строительным материалом является арболит. Он на 90 % состоит из щепы дерева. Оставшиеся 10 % — это отвердитель и высокосортный цемент. Физические свойства арболита позволяют сравнивать его с деревом. Это схожая с природным материалом низкая теплопроводность, хорошая звукоизоляция и обеспечение воздухообмена. Стены из арболита не требуют дополнительного утепления. Их оптимальная толщина при этом составляет 38 см.

ячеистых бетонов,

Велокс

Велокс – новая технология строительства домов, которую применяют при строительстве жилых домов. Строительство заключается в применении несъемной опалубки, которая изготавливается из плит щепо-цементного типа. Толщина может быть разной, плиты соединяются цементным раствором, в который добавляется жидкое стекло. Такой раствор обладает влагоотталкивающими свойствами, что является несомненным плюсом для построения. Наружная плита обладает дополнительным утеплением и уплотнением, сделанным из пенополистирола.

Плюсы технологии:

  • небольшой вес и толщина;
  • дополнительное утепление отсутствует;
  • оперативность построения;
  • стойкость и прочность конструкции.

Стены дома возводятся по технологии «Велокс»Источник chrome-effect.ru

Наглядно про технологию «Велокс» смотрите в следующем видео:

Самые интересные проекты года

В числе наиболее сложных в технологическом плане проектов, которые были разработаны в России и странах СНГ за 2020 г., можно назвать создание цифровых моделей промышленных объектов — золотоизвлекательной фабрики в поселке Аксу в Казахстане (АА Engineering), морских платформ в Каспийском море (Волгограднефтепроект). Также можно отметить работу по оцифровке зданий ВДНХ, проделанную группой компаний «ГОРКА» (до ребрендинга «Горкапстрой»), в рамках подготовки к реставрации и капитальному ремонту.

Из зарубежных BIM-кейсов наиболее интересен проект расширения скоростной железной дороги в Бергене (Норвегия), потребовавший моделирования не только самого объекта, но и территории вокруг него. Облачное решение по созданию цифровых двойников территорий iTwin от Bentley и средства BIM помогли 18 компаниям из пяти разных стран скоординировать процесс, сократив затраты при строительстве на 25% от первоначально запланированных.

Проект расширения скоростной железной дороги в Бергене реализован с помощью средств создания цифровых двойников

В России сфера информационного моделирования территорий остается одной из самых проблемных. Большое количество лакун и коллизий в существующей градостроительной нормативной документации негативно сказывается на возможности создания качественных моделей. В таких условиях важную роль в успешной реализации проектов играют собственные технологические наработки проектных организаций. В этой области можно отметить проект развития территории г. Кронштадта, который создал Градостроительный институт пространственного моделирования и развития «Гипрогорпроект» при помощи гибридного решения «BIM + ГИС» на основе программных комплексов Autodesk и ArcGIS.

Общие сведения о кирпиче-хамелеоне

В последние несколько лет одним из самых лучших решений для отделки дома кирпичом стало использование инновационного материала — декоративного велюрового кирпича. Его часто стали использовать для выполнения внешней и внутренней отделки дома, а также для кладки каминов и возведения изгороди.

Бархатный кирпич был изобретен в 2003 году и представляет собой новую разновидность красного кирпича. Название декоративного отделочного материала для отделки говорит само за себя. Он обладает бархатно-велюровой поверхностью. Отделка посредством такого кирпича в значительной мере украшает здание, придавая ему благородный, яркий цвет.

Отличительная особенность красного велюрового кирпича заключается в том, что, в зависимости от от угла падения лучей солнца в разное время суток, отделка из кирпича будет выглядеть по-разному и менять свой цвет от нежно-розового до глубокого бордо. Это может относиться не только по отношению к отделке со стороны улицы, но и ко внутренней. Так, к примеру, камин или стена будут иметь разную яркость цвета и оттенка, в зависимости от количества и качества источников света. На самом деле велюровый кирпич не является хамелеоном, просто все заключается в оптическом эффекте, возникающем от того, что на внешней поверхности кирпича имеется особое рифление.

Велюровый кирпич, используемый для облицовки, прекрасно сочетается с такими материалами, как стандартный кирпич терракотового типа, природный камень, бетон, древесина. Это создает дизайнерам поле неограниченной деятельности и фантазии. По этой причине в последнее время красный бархатный кирпич становится все популярнее. Он все чаще используется при облицовках фасадов домов, отделке стен, лестничных пролетов и вестибюлей, переходов и прочих больших и малых элементов архитектуры.

Инновации в светотехнике

На данном этапе развития осветительных приборов явно выделяется светодиодная продукция. Это подтверждается массовым переходом на Led-освещение промышленных и общественных объектов, однако и частный сектор проявляет интерес к выгодному источнику света. Особенно выражено применение новых технологий в строительстве загородных домов, которые являются наиболее энергозатратными. Комплексное снабжение коттеджей светодиодными устройствами позволяет экономить до 50%, при этом сохраняя высокую производительность и качество освещения. В последних моделях Led-светильников изготовители используют принципиально новые решения — например, внедряют поликарбонатные и алюминиевые элементы в корпус, а основу лампы обеспечивают призматическими светорассеивателями.

BIM исторический обзор

Идея BIM-моделирования берет свое начала с 1970-х годов. Словосочетание “строительная модель” впервые упомянул в 1985 году Саймон Раффл, а впоследствие Роберт Айш — разработчик программного обеспечения, которое использовалось для реконструкции аэропорта Хитроу.  Понятие “информационная модель здания” было впервые упомянуто в нынешнем значении в статье  “Modelling multiple views on buildings” Г. А. ван Недервина и Ф. П. Толмана. В широкий обиход данный термин вошел только в 2002 году и начал использоваться для названия цифрового представления строительного процесса. Родоначальниками современных BIM программ были приложения  RUCAPS, Sonata и Reflex, ArchiCAD. На сегодняшний день ключевые игроки мирового рынка информационного моделирования зданий — это Autodesk, Bentley Systems, Dassault Systemes, AECOM, Asite Solutions, Beck Technology, Nemetschek, Pentagon Solutions, Trimble Navigation, Synchro Software.

По грубым расчетам объем рынка BIM в России на сегодняшний день оценивается в 110 млн долларов. Данная цифра неточная, так как включает в себя и стоимость продаваемого программного обеспечения, и стоимость обучения, а также услуги по внедрению и сопровождению проектов с применением BIM. Согласно исследованию, в котором приняла участие 541 проектная организация, 22% компаний полностью перешли на BIM-технологии. Нет сомнений, что BIM-проектирование будет продолжать развиваться и набирать обороты в ближайшие годы.

На данный момент среди крупных игроков на рынке России можно выделить такие проектные компании, как GENPRO, АрхиПлюс, Девелоперская Группа 3С, Группа Эталон. Существует ряд компаний, которые начали разрабатывать BIM-модели 5-10 лет назад. Сейчас данный подход используют большинство застройщиков в Москве и часть в крупных центральных городах. Количество BIM-проектов растет, что обусловлено снижением цены на BIM-разработку, а также совершенствованием нормативно-правовой базы. В России 19 июля 2018 вышло в свет Поручение Президента РФ, согласно которому BIM объявлялся приоритетной областью развития строительства. Считается, что переход к информационной системе моделирования сократит сроки строительства, при этом повысит качество строительных объектов и оптимизирует использование материальных и человеческих ресурсов.*

*Статья написана осенью 2020 года, с тех пор произошли важные изменения ситуации с BIM  с России. Так, 11 марта 2021 года Правительство РФ утвердило обязательное применение BIM  на всех бюджетных проектах с финансированием от государства, начиная с марта 2022 года, причем ограничение по бюджету не указано.

Яркий пример

«Сейчас виден заметный тренд на инновации в области строительства и производства. Крупные девелоперы, такие как ПИК, „Галс“, „Донстрой“ и другие, активно прорабатывают инновационные направления как в процессе проектирования, внедрения BIM-технологий, строительства, так и в процессе управления объектами и коммунальным хозяйством. Сейчас отрасль уже выходит на новый виток развития, когда накоплено много статистических данных, проанализирован опыт использования различных материалов и технологий», — отмечает Вице-президент компании ТЕХНОНИКОЛЬ Евгений Войлов.

Компания ТЕХНОНИКОЛЬ, кстати, яркий пример ежегодного вывода на рынок новых продуктов с усовершенствованными свойствами и продленными сроками службы. Например, в прошлом году одной из значимых новинок стала полимерная мембрана ELVATOP, в основе которой полимерный пластификатор Elvaloy, разработанный компанией DuPont. Мембраны на основе пластификатора Elvaloy пользуются заслуженным спросом в странах Евросоюза и США: они долговечны и отличаются высокой химической стойкостью. Но для России этот продукт новый. Не так давно выпущен инновационный материал для облицовки фасадов — плитка ТЕХНОНИКОЛЬ HAUBERK, изготавливаемая на основе стеклохолста, улучшенного битума и гранулята из натурального базальта. Фасадная плитка имеет патент, выпускается на одном из заводов корпорации в Рязани. Материал отличается высокой надежностью и простотой монтажа, при этом является доступным и по ценовым характеристикам. «Среди других наших инновационных продуктов, недавно вышедших на рынок, алюминизированная пароизоляционная мембрана ПАРОБАРЬЕР, отличающаяся повышенной прочностью, надежностью и высочайшей паронепроницаемостью. Базальтовую теплоизоляцию GreenGuard без преувеличения можно назвать прорывом в сегменте каменной ваты.. При ее производстве используется безопасное биополимерное связующее органического происхождения, которое безвредно и экологично. Технология разработана нашими специалистами», — продолжает Евгений Войлов. Более того, в апреле 2019 года компания запустила в Рязани производство строительных пленок для обеспечения надежной паро-, гидро- и ветрозащиты.. На заводе установлено оборудование, аналогов которому в России нет. Поставки продукции планируются как в различные регионы РФ, так и за рубеж — в страны СНГ и Восточной Европы.

BIM в зеленом строительстве

Green BIM – это использование технологии BIM в зеленом строительстве для анализа климатических условий, моделирования инженерных систем, оценки жизненного цикла здания и его оптимального с экономической и экологической точки зрения функционирования. Так, в частности, Green BIM помогает определить оптимальную ориентацию строительного объекта по отношению к сторонам света, анализирует освещенность, возможность использования солнечных батарей и ветрогенераторов, уровень потребления воды, создание и контроль инженерных систем, которые смогут обеспечить максимальный комфорт. Green BIM позволяет спроектировать максимально идеальный проект, что позволяет снизить затраты и время на реализацию.

Многие крупные заказчики в России начинают работать по технологии Green BIM, ведь используя данный подход, у заказчика увеличиваются шансы на получение зеленого сертификата (LEED, BREEAM, DGNB), что является мощным конкурентным преимуществом на рынке.