Незаконный захват чужой собственности

Подготовительные мероприятия рейдеров

Подготовка к захвату включает мероприятия по изучению информации о компании – жертве. Они всегда носят одинаковые черты:

• Это анализ экономических показателей, активов.
• Истории предприятия (с целью выявления темных пятен).
• Наличие долговых обязательств.
• Изучается структура управления, взаимоотношения внутри предприятия и с внешними контрагентами.
• Изучения отношений между совладельцами;
• Наблюдение за личной, нерабочей жизнью владельца фирмы (семья, брак, любовницы)
• Внедрение своих лиц в офисы и на производство
• Использование технических средств для прослушки и скрытой видеозаписи
• Привлечение средств массовой связи
• Привлечение конкурентов фирмы и т.д.

Далее изыскиваются рычаги давления на владельца предприятия. Они определяются исходя из полученных данных. Рейдеры не постесняются привлечь в борьбу за предприятие и родных владельца. Их могут похитить, напасть на них или присылать угрозы. Нередки случаи шантажирования приближенных к владельцу фирмы лиц для манипулирования их дальнейшими действиями. Нередко большая часть действий по захвату осуществляется руками других лиц, которые не подозревают о последствиях своих действий.

Правоохранительные органы имеют достаточно методов для полновесной борьбы с рейдерскими налетами. Однако все растущий профессионализм «пиратов» позволяет обходить закон.

Если рейдеры успеют провернуть хотя 80 % своего плана и прикрыть их законными документами, то привлечь их к уголовной ответственности станет невозможно.

В то же время основные, проверенные способы «работы» рейдеров, остаются неизменными. Например, коррупционный метод. Он считается самым простым и действенным. А поскольку непосредственными участниками данной схемы являются правоохранители, то причастность их к преступлению редко удается доказать.

Этапы рейдерского захвата

На начальном этапе рейдеры занимаются сбором сведений о компании (кто является учредителем фирмы, размер ее уставного капитала, что составляет основу бизнеса коммерческой структуры и насколько ее деятельность законна). Основная задача преступников заключается в том, чтобы определить какими активами обладает предприятие и рентабельно ли оно, в принципе.

Затем злоумышленники предлагают деньги кредиторам за то, чтобы выкупить у них право требования возврата долга, который числится за компанией-жертвой.

Следующий шаг в достижении преступных требований – это предъявление финансовых претензий к должнику. Далее пострадавшая сторона соглашается продать активы за бесценок.

Кто такие квартирные рейдеры?

Многие жители России до сих пор считают, что рейдеры – это крупногабаритные парни в спортивных костюмах, кожаных куртках, с золотой цепью на шее и барсеткой в руках. Именно поэтому зачастую при встрече с настоящими рейдерами граждане не чувствуют подвоха.

Сегодня рейдерский захват имущества в основном совершают молодые люди не просто приличного, а даже представительского вида. Поскольку зачастую рейдерами выступают профессиональные юристы, иногда – риэлторы, то и выглядят они соответственно: отглаженный костюм, аккуратный галстук, грамотная речь и обходительные манеры.

Именно этот «приличный вид» и подталкивает собственников к решению дать согласие на сделку, о которой в скором времени придется пожалеть.

Кроме того, часто случается так, что долю в квартире продают родственники (иногда – обиженные на других собственников), бывшие супруги и другие совладельцы, которые не уделяют особого внимания добросовестности покупателей.

Как происходит рейдерский захват домов и квартир?

Юристы выделяют три схемы, которыми пользуются рейдеры.

Криминальная схема захвата

В чистом виде такой способ встречается реже всего, и это определенно хорошая новость, поскольку в этом случае захватчики прибегают к уголовным действиям и буквально принуждают собственников к передаче имущества.

Это могут быть угрозы, применение насилия и другие методы давления, направленные на то, чтобы вынудить вас отказаться от собственного имущества в пользу захватчиков.

Также часто используется фальсификация документов и другие мошеннические действия.

Захват путем законных действий

Поскольку чаще всего квартирные рейдеры – это юридически подкованные специалисты, которые хорошо разбираются в жилищном законодательстве, то и провести сделку на выгодных только для одной стороны условиях для них не составляет труда. Это явление особенно благодатно «цветет» на почве общей юридической неграмотности населения.

Все подводные камни, среди которых, к примеру, искусственно заниженная стоимость, намеренное введение продавцов в заблуждение и другие элементы обмана, вскрываются уже после подписания договора. При этом сам документ составляется таким образом, чтобы в будущем его было невозможно оспорить или признать незаконным.

Комбинированный способ

Этот вид рейдерского захвата собственности встречается чаще всего. Суть схемы, как правило, заключается в том, что сначала на законных основаниях у собственника выкупают долю в квартире, а в дальнейшем туда заселяются люди, которые целенаправленно «выживают» его с общей жилплощади.

Причем это необязательно те люди, которые выступили второй стороной в сделке. Это могут быть люди, ведущие маргинальный образ жизни – алкоголики, наркоманы и т. д. Реже – люди с уголовным прошлым. Их цель: создать для вас невыносимые условия проживания, чтобы как можно быстрее добиться согласия на продажу оставшейся доли на совершенно невыгодных для вас условиях.

Впрочем, заселить могут и вполне приличных людей, которые также будут действовать вам на нервы. Чаще всего такое давление заключается в регулярной смене замков (ключи от которых вам, разумеется, не выдают), а также в длительных ремонтных работах, в ходе которых постоянно страдает ваше имущество. Главная проблема здесь заключается в том, что закону их действия не противоречат.

Кто такие рейдеры, и какие у них методы?

Изначально слово «рейдер» произошло от английского «raider» (налётчик, захватчик), что в пределах США имеет такой же смысл, как и в России. Любимый метод давления на жертву – уголовное преследование с серьёзным информационным сопровождением. В таких условиях собственники рискуют потерять не только имя, клиентов и имущество, но даже и свободу (например, если мошенники обладают информацией о «чёрном» способе вывода средств в организации).

Рейдеры находят лазейки не только в законодательстве, но и в положениях самой компании, которая является жертвой. Найдя слабые места, у рейдеров появляется возможность абсолютно без труда произвести рейдерский захват собственности.

Разделяют три способа воздействия рейдеров на жертву. Рассмотрим эти формы рейдерства поподробнее:

1. Белое рейдерство. Так называются действия по силовому поглощению организации, но строго соответствующие законам. Как пример, одним из методов является использование семейных проблем собственника или ввод в заблуждение касательно характера предполагаемой сделки (вместо залога на квартиру подписывается договор купли-продажи и т. д.). Защищаться от такого вида рейдерства можно через судебные и административные органы.
2. Серое рейдерство. Наиболее распространённый способ воздействия с применением условно законных способов. Действия «серых» рейдеров и подробная схема их деятельности, зачастую, невообразимо сложна. По этой причине разобраться в ней тяжело даже квалифицированному специалисту. Защититься от такой формы рейдерства сложнее всего, так как основной упор здесь идёт на несовершенство законодательной системы и пробелы в некоторых законах. Из-за этого привлечь к ответственности таких рейдеров практически невозможно, ведь де-факто они не нарушали законодательство.
3. Чёрное рейдерство. Употребляется этот термин по отношению к захвату организации при поддержке криминальных методов. В этой форме рейдерства используется правило: «На войне все средства хороши». В ход идут абсолютно все способы силой захватить собственность:

• фальсификация документов;
• подкуп силовых ведомств, судей, чиновников;
• мошенничество в любых видах;
• шантаж;
• избиения;
• угрозы;
• похищения;
• в нередких случаях возможны даже убийства.

Защищаться от такого вида рейдерства следует через суд и правоохранительные органы.

Рейдерские захваты направлены не только в сторону бизнеса (организаций, компаний и пр.), а распространяются на любые виды собственности, в том числе обычные квартиры.

Признаки рейдерства и группа риска

Предпосылками к рейдерству могут являться такие ситуации:

• серьёзные ссоры партнёров друг с другом;
• покупка кредиторской задолженности компании;
• частые просьбы акционеров о предоставлении документации, относящейся к коммерческой тайне;
• недовольные миноритарные акционеры;
• частые проверки налоговых органов;
• чересчур острая борьба с конкурентами, вплоть до выходящей за пределы законного поля;
• множественная подача исков в суд акционерами;
• внутрикорпоративные конфликты.

Также если во время сделки определённые лица требуют предоставить документы никак к ней не относящиеся (либо их наличие не несёт в себе смысла) и настаивают на этом даже после расспросов, скорее всего имеет место рейдерство.

В группу риска попадают не только крупные компании, но также средний и малый бизнес. Причём у последних шансы попасть под рейдерский захват явно выше из-за того, что недостаток соответствующих ресурсов не позволяет таким организациям обеспечить себе качественную защиту.

Наиболее часто рейдерам интересны компании, владеющие:

• недвижимостью;
• оборудованием с высокой ценностью;
• значительной суммой средств на счетах;
• обилием имущественных и неимущественных прав.

Рейдерство не стоит на месте и со временем становится всё изощрённее, а найти виновных и заставить их ответить за преступления с каждым годом всё труднее. Тем не менее, если серьёзно подготовиться к возможному рейдерству и обезопасить себя со всех возможных сторон, шансы на захват Вашей компании сильно упадут, но, к сожалению, не всецело.

Уязвимость жилища и черные риелторы: рейдерский захват квартир

Работа «черных риелторов» по сути является тем же рейдерским захватом. У преступников есть несколько обкатанных схем присвоения жилья граждан.

1. Одинокого престарелого владельца жилья уговаривают подписать некий документ, обеспечивающий ему содержание и уход до наступления смерти с последующим наследованием квартиры опекунами. Создается определенная обстановка спешки, нередко заключение договора сопровождается распитием спиртных напитков. Приглашается «свой» нотариус, который не разъясняет детали договора и права владельца помещения. В результате пожилой человек подписывает договор дарения или продажи квартиры на невыгодных для него условиях, и оказывается на улице (а зачастую и убитым).
2. В зоне риска и граждане, ведущие асоциальный образ жизни, и инвалиды, и одинокие люди, и граждане с психическими расстройствами. Их обманывают по такой же схеме, либо вовлекают в большие долги и силой склоняют к отчуждению собственного жилья новому хозяину.

Предпочитают такие захватчики работать с одинокими людьми, которые не разбираются в законодательстве и не в состоянии себя защитить. Однако это не означает, что все остальные владельцы жилья находятся в безопасности. Разумеется, во всех случаях привлекаются в качестве сообщников нотариусы, сотрудники социальных служб, жилищных контор и другие граждане, владеющие информацией об уязвимости конкретной квартиры или дома.

1. Квартиру, которая приглянулась рейдерам, можно присвоить путем подложных документов купли – продажи или дарения.

Часто в поле зрения мошенников попадает жилье, владельцы которого подолгу отсутствуют (длительные командировки или на все лето уезжают жить на дачу). В особой зоне риска квартиры, которые сдаются в аренду незнакомым людям. Отсутствие нотариально оформленного договора с временными жильцами открывает дорогу преступникам.

1. Как одну из самых действенных схем присвоения жилья выделяют долевое рейдерство. Суть в том, что захватчики выкупают долю в жилом помещении, а потом заселяют туда «профессиональных соседей», призванных создать невыносимые условия для жизни остальных жильцов. Через некоторое время остальная жилплощадь переходит к новым владельцам за бесценок. Либо рейдеры вынуждают выкупить свою долю по очень высокой цене.

Во всех случаях приобретенное незаконным способом жилье перепродается. Это та же «продажа активов», что и при захвате предприятия.

Как происходит рейдерский захват?

Сценарии рейдерского захвата планируются обычно заранее и могут быть самыми разными.

Методы, применяемые при рейдерском захвате

Вооруженные люди в чёрных масках на лице – именно так видится рейдерский захват обычному гражданину РФ.

Однако сейчас силовой захват предприятия уходит в прошлое, а на смену пришли более изощрённые методы:

• Общественное давление. Рейдеры организуют всевозможные акции общественного характера. К примеру, устраивают демонстрацию жителей домов, расположенных рядом с предприятием, что мешает нормальной работе (шум от производственной деятельности, загрязнение окружающей среды и т.п.). К процессу привлекают прессу и представителей контролирующих служб, которые якобы находят масштабные нарушения. Хозяин предприятия вынужден выходить на контакт с мошенниками.
• Манипуляции с акциями. Рейдеры скупают акции у мелких акционеров, а в дальнейшем всевозможными способами мешают нормальной работе предприятия. Судебные разбирательства длятся месяцами, что в итоге ведёт к краху бизнеса. В такой ситуации владельцу легче продать компанию и вернуть хотя бы часть своих денег.
• Банкротство. Рейдеры выкупают денежные обязательства предприятия, а затем выставляют собственнику нереальные требования. Погасить долги владелец не может: запускается процесс банкротства, а некогда успешная компания продаётся за копейки.

Вышеуказанные методы захвата частной собственности, конечно, нельзя назвать честными, но с юридической точки зрения, они вполне законны.

Рейдерские захваты в России могут носить и типично преступный характер. Действуют насильственными методами люди, имеющие серьёзные связи в органах исполнительной власти.

Среди таких методов:

• Подделка документации. Эта уголовно наказуемая схема является одной из самых распространённых в России. С помощью подделки документов назначается новый гендиректор, меняется состав основных должностей. Предприятие также меняет свой юридический адрес. Настоящему владельцу фирмы изменить ситуацию не удаётся, поскольку за дело берутся сотрудники исполнительных органов, госслужащие, вошедшие в сговор с рейдерами.
• Силовой захват. Группа вооруженных людей (зачастую в чёрных масках) заходит на предприятие, и после довольно продолжительного «совещания» у фирмы появляется новый владелец. Подобные операции чаще проводятся в отношении небольших, но довольно успешных фирм.

Сценарии рейдерских атак

Рейдерский захват предприятия чаще всего развивается по одному из 2 сценариев:

1. Распродажа активов. После захвата собственности происходит уничтожение материальных активов: продаётся всё оборудование, сносится здание. Заказчиком в данном случае выступает конкурент или застройщик, которому нужен только земельный участок.
2. Расширение бизнеса. Жёсткая конкуренция приводит к тому, что двум предприятиям, занимающимся схожей деятельностью, становится тесно в городе. При помощи рейдеров один из владельцев захватывает конкурента и поглощает предприятие.

Рейдеры сегодня – это, в первую очередь, команда высококлассных юристов. Отыскав уязвимые места в уставных положениях компании, они могут внешне законным способом перевести частную собственность на имя другого человека.

Перед захватом рейдеры проводят большую подготовительную работу

Они обращают внимание на каждую мелочь: выясняют финансовые показатели предприятия, стоимость земли и производственных активов, узнают, какие службы охраняют объект, имеется ли у владельца связи в прокуратуре или в органах местной власти

При необходимости проводятся дополнительные мероприятия, например, подкуп налоговых инспекторов, судей, госслужащих и прочих «важных» лиц.

Защита активов

Как выше уже говорилось, целью поглощения является захват имущества предприятия. Соответственно, для предупреждения таких действий нужно обеспечить защиту своих активов.

Основными профилактическими методами можно считать:

• Создание управляемой задолженности перед дочерними предприятиями.
• Перевод активов на другую фирму, не принимающую участия в основной деятельности компании.
• Оформление залогового договора с дочерней фирмой или надежным партнером.
• Заключение арендного соглашения с дружественной или дочерней компанией на неопределенный срок.

После реализации этих мер предприятие потеряет привлекательность для рейдеров: захват станет невыгодным, поскольку потребует больших вложений.

Эта войнушка отнимает много времени

На каком этапе сейчас дело и что происходит?

Дел очень много как уголовных, так и арбитражных. Порядка 17 статей и многие из них по 2-3 эпизода. Поэтому рассказывать долго. Если вкратце, то побеждаем: есть уже выигранное дело в арбитраже. И есть два уголовных дела. Останавливаться не собираемся!

А у вас в этих делах какой статус? Вы только обвинители или та сторона тоже на вас в суд подала?

Во всех случаях мы обвинители. В остальных случаях они на нас подают в суд по банкротству и по фиктивным займам. А также на нас есть иски на 6,6 млн рублей,  так как мы используем товарный знак Bona Fide, который также был украден у нашей компании руками Антонова Никиты и Андреева Виталия. 

Вопрос про Антонова и Андреева. Никита был гендиром же? Сейчас вы юридически полностью контролируете компанию? Есть ли какие-то препятствия для управленческих решений? Что-то мешает или вы спокойно руководите?

В данный момент мне ничего не мешает, кроме этой войнушки, которая отнимает очень много времени. Конечно, я стал гендиром и по уставу могут принимать все решения. Но некоторые вещи нельзя сделать. Например, мне хочется перейти в статус ИП, чтобы платить меньше налогов. Но пока Никита Антонов в учредителях, я этого сделать не могу. То есть в компании по факту остается еще один учредитель и мои руки связаны в некоторых моментах. 

В роликах вы показываете, что Антонов и Алексеев не идут на контакт. Вы даже в магазин приезжали. После этого они выходили на связь? И если они подают на вас в суд за использование торговой марки. Это значит, что они тоже производят какую-то одежду сейчас или распродают остатки?

Они ни разу ни с кем не выходят на связь, ни с блогерами, ни с журналистами. Им нельзя допускать утечки, у них слабая позиция и слабая теория защитная, которую легко разрушить. Если что-нибудь скажут невпопад, то это легко можно будет использовать против них. В общем, у них ничего не вяжется.

Они подали в суд за то, что мы используем их товарный знак(который украден). Блокируют социальные сети и продажи. Цель — разорить компанию и обесточить ее и меня, чтобы я не мог сопротивляться, так как война стоит денег, а без продаж компания не смогла бы вести войну.

Да, они шьют под этой маркой нашу же одежду, лекала, которые были украдены Антоновым и Андреевым. В том числе, конечно, также распродают нашу продукцию, которая также украдена, путем кражи первичной документации. Такие дела.

Вадим Иванов, фото с личной страницы Вконтакте

Есть же несколько магазинов, которые продают вашу одежду. Они закупаются у вас или есть те, кто перешел к ним?

Да, дочерняя компания ООО «Бона Файд Групп» — это как раз таки три розничных магазина, в чью пользу и шло поглощение штабной компании через кресла двух генеральных директоров в моей компании и в компании «ООО Бона Файд Групп».

Они у нас не закупаются с марта месяца, пытаются продавать китайскую одежду и воспроизводить нашу. К ним никто не перешел, все остались с нами фактически, плюс минус пара человек.

У вас в видео есть момент, когда неизвестные люди пришли захватывать склад и вывозить товар. Вы там говорите, что это помогли остановить сотрудники ОБЭП. Значит ли это, что при рейдерском захвате можно обращаться за помощью в полицию и другие органы, несмотря на то, что рейдерский захват проводят в том числе с помощью некоторых связей в силовых ведомствах?

Да, конечно, можно и нужно, а иначе как? Других методов нет! Либо уличная сила и оружие, либо поиск правды в законе. Воры и рейдеры изначально рассчитывали обернуть свой умысел в законные рамки. Ну разве не может гендир взять и устроить раннюю отгрузку(вывоз продукции со склада)? Что в этом такого, казалось бы?!

Смотрите видео: Как предпринимателю защитить себя от рейдерских захватов?

Контроль документации

Требуется знать, как защититься от рейдерского внимания, чтобы снизить вероятность захвата предприятия

В первую очередь важно разработать систему защиты внутренней и коммерческой информации

Для этого нужно провести анализ степени, а также доступности разных данных, после чего проинструктировать персонал. При необходимости можно воспользоваться услугами специалистов в области защиты информации. Кроме этого, нужно предпринять также ряд мероприятий для повышения общей безопасности предприятия.

Важно своевременно проводить профилактические мероприятия, целью которых является поиск слабых мест в области защиты информации. Для этого требуется регулярно проводить диагностику истории совершенных сделок компании и вовремя пересматривать круг доступа к информации и принятию решений разных отделов и из руководителей

Своевременно стоит проверять данные о кредиторской, а также дебиторской задолженности.

Рекомендуется указать в уставе фирмы, как проводится процедура собраний акционеров, назначения либо замены руководства, а также одобрения серьезных контрактов.

Защита активов

Для предотвращения захвата имущества предпринимаются профилактические меры. Для этого нужно:

• создать управляемую задолженность между дочерними предприятиями,
• перевести активы в компанию, которая не относится к основной деятельности,
• заключить залоговый договор между основной фирмой и дочерней,
• подписать арендное соглашение с дочерними компаниями от лица основной. Длительность документа должна быть без определенного срока, а плата символическая.

Такая схема сделает невыгодным захват отдельных компаний или основной из-за раздельности активов.

Реструктуризация бизнеса

Другим методом защиты является разделение сфер деятельности предприятия по разным юридическим лицам. В этом случае фирма будет разделена на более мелкие организации по профильным направлениям, но взаимосвязанные друг с другом. В этом случае создают:

• компанию, владеющую всеми активами, но с минимальным участием в деятельности для снижения возможного появления задолженности.
• управляющую компанию, где трудятся все бухгалтеры, юристы, руководство и экономисты, которые отвечают за администрирование всех отдельных компаний,
• фирмы, отвечающие за реализацию продукта либо услуги,
• организации, занимающиеся производством.

Подобная схема сделает рейдерский захват предприятия крайне затруднительным и сложным с юридической точки зрения.

Как защититься от рейдерского захвата квартиры?

Помимо захватов коммерческих структур, распространено бытовое рейдерство. В данном случае целью мошенников является квартиры и дома. Они их присваивают с помощью следующих методов:

• Незаконных решений суда. В случае отъезда продавца квартиры из страны, третье лицо оспаривает его право на недвижимость через суд и совершенную им сделку купли-продажи.
• Обман одиноких пожилых владельцев квартир. Это обыкновенное мошенничество, в ходе которого злоумышленники получают подписи доверчивых одиноких людей на правоустанавливающих документах на их жильё. Впоследствии квартиру продают.
• Присвоение пустующего жилища. Преступники могут позариться даже на квартиру, владелец которой надолго уезжает в командировки. В его отсутствии они оформляют поддельные документы, получая права собственности на квартиру.

Для защиты от таких схем стоит:

• Быть внимательным к договорам с квартирантами. Не стоит доверять только устным соглашениям. Все договора должны быть оформлены нотариально.
• Уезжая в длительные командировки, нужно ставить квартиру на сигнализацию, а правоустанавливающие документы хранить вне её, в надёжном месте.

Не стоит забывать и о мошеннической схеме, которую проворачивают сожители. Так после продажи женой квартиры, её гражданский муж подаёт иск в суд с требованием вернуть ему часть суммы, якобы за проведённый дорогостоящий ремонт.

Возможные схемы и признаки рейдерского захвата СНТ

Основная цель рейдеров садоводческих товариществ – захватить землю, занятую садоводами. Особенно легко это сделать с заброшенными неоформленными участками и землями общего пользования. Как правило, в дальнейшем на украденной земле строится новый коттеджный поселок или база отдыха. Однако не исключен и вариант, когда садоводческое товарищество продолжает существование, а рейдеры зарабатывают на садоводстве (собирают членские взносы, сборы и т.д.)

Распознать начальные признаки рейдерского захвата не так уж сложно. Первое, что обычно делают злоумышленники, — создают инициативную группу, настроенную против действующего председателя СНТ. Как правило, на свою сторону пытаются «переманить» должников, неактивных дачников, не участвующих в жизни СНТ, доверчивых пожилых людей. Дальнейшие действия группы направляются на «свержение» действующей власти. В частности:

1. Проводится собрание, в результате которого выбирается новый председатель СНТ (часто не имеющий к нему отношения), и вносятся желаемые изменения в устав (например, в части процедуры принятия решений о распоряжении имуществом общего пользования). Так как обычно садоводы не очень активно участвуют в проведении собраний, собранной инициативной группы достаточно для таких изменений.
2. Далее новый председатель принимает ряд управленческих решений не в пользу садоводов, например, продает имущество общего пользования (пожарные водоемы, скважины, водопроводы, электросети и т.д.) от имени СНТ любому другому юридическому лицу, которое начинает взимать плату с членов СНТ за пользование этими объектами. Тарифы становятся все больше и больше, что способствует тому, что дачники просто перестают пользоваться землей.

Описанная схема действий по захвату власти в СНТ наиболее распространенная, однако возможны и другие варианты: фальсификация документов, подписей, юридическая атака на председателя СНТ (возбуждение судебных дел против него), PR-атака (распространение негативной ложной информации в СМИ), предложения по газификации или электрификации СНТ в обмен на оформление части недвижимости на конкретное юридическое лицо и т.д.

С учетом того, что далеко не у всех садоводов оформлено право собственности на земельный участок и постройки, и многие из них до сих пор не имеют из документов ничего, кроме справки о членстве в СНТ, далее их участки захватываются заинтересованными лицами для собственных целей.

Защита от рейдерства — как обезопасить свою компанию?

В глобальном понимании рейдерство неистребимо, пока будут существовать пробелы в законодательстве, взяточничество и коррупция. Но любой фирме под силу снизить риск «попадания в руки» рейдеров. Для этого следует придерживаться следующих правил:

• полномочия в доверенности на любого сотрудника должны быть строго ограничены на решение узкого круга задач;
• передача активов и отчуждение собственности могут быть прерогативой совета директоров, а не менеджеров;
• процесс сбыта (передачи) третьим лицам долей в уставном капитале общества, недвижимого имущества, основных средств должен быть строго регламентирован отдельным внутренним нормативным документом общества с определением основополагающих положений в уставных документах;
• к выбору сотрудников, особенно топ-менеджеров, бухгалтеров, материально-ответственных и доверенных лиц стоит отнестись внимательно — лучше проверять их личности через службы безопасности или специальные агентства;
• акционерный капитал стоит по возможности максимально консолидировать в одних руках; при наличии множества акционеров необходимо реализовать систему мер по предотвращению скупки определённого количества (дающего право решающего голоса) акций сторонними лицами без ведома учредителей (основных акционеров);
• в устав следует быть введено правило о преимущественном праве покупки долей или акций, недвижимого имущества, основных средств, внутренних (внутрихолдинговых) векселей и иных долговых обязательств соответственно участниками (учредителями) и юридическими лицами, входящими в холдинг или группу предприятий;
• номинальных лиц в управлении компанией нужно избегать;
• в фирме должна действовать отлаженная система защиты информации;
• в организации необходима отдельная регламентация и строгий учёт действий по выпуску векселей и иных долговых обязательств;
• необходимы регламентация и строгий учёт всех действий по изготовлению, хранению и использованию печатей и штампов, используемых организацией в своей деятельности;
• необходима регламентация и строгий учёт взаимоотношений между руководителями и сотрудниками, входящими в административный аппарат общества, с внедрением практики «служебных записок» хотя бы в отношении тех действий или процессов, которые могут повлечь образование задолженности, реализацию долей в капитале общества, недвижимого имущества и основных средств;
• следует избегать сосредоточение функций по реализации основных активов общества и распоряжению крупными суммами денежных средств в руках одного лица, не являющегося основным или единственным собственником общества; при удалении собственников бизнеса от управления обществом необходима регламентация в уставных документах процедуры истребования их согласия на осуществление значимых сделок;
• необходимо поручить юристу или юридическому отделу не реже чем раз в месяц проверять базы ГАС «Правосудие» и иные базы судов на предмет наличия в производстве судов дел с участием либо в отношении общества;
• желательно закрепление в уставных документах общества принципа, согласно которому все действия по реализации долей в уставном капитале, недвижимого имущества и основных средств осуществляются конкретным нотариусом или нотариусами определенных нотариальных округов;
• вся деятельность фирмы должна осуществляться в строгом соответствии с действующим законодательством.

Штатному юристу, никогда не сталкивавшемуся с захватом чужой собственности, трудно оценить все риски и снизить их. В случаях, когда организация подвергается рейдерскому захвату, пострадавшие лица оказываются перед лицом целого ряда проблем: правоохранительные органы отказываются возбуждать уголовные дела;

• проверки по заявлениям о преступлении проводятся сотрудниками подразделений ЭБиПК МВД РФ формально и с нарушением процессуальных сроков;
• материалы проверок пересылаются из одного территориального подразделения в другое, из органов полиции в органы СКР в связи со спором о подследственности;
• не редко в возбуждении уголовного дела отказывается со ссылкой на наличие корпоративного спора и гражданского правонарушения.

Большое распространение в последние годы получил не предусмотренный законом термин «технический отказ», — оперативные сотрудники, не успевая принять закончить проверку в предусмотренный УПК РФ максимальный 30-дневный срок, выносят необоснованные постановления об отказе в возбуждении уголовного дела в расчете на отмену постановления прокуратурой с получением дополнительного месяца для проведения дополнительной проверки.

Что такое рейдерский захват

Причем завладение материальными активами может осуществляться как насильственно, так и иметь легальную основу. Во втором случае как раз и важны экспертность и профессионализм рейдера в правовых вопросах. Именно от того, сможет ли он найти лазейки в законе и ошибки во внутренней документации компании, зависит конечный результат преступной операции.

Нередко бандиты для достижения целей используют шантаж. Узнав, например, о ведении «черной» бухгалтерии на предприятии, злоумышленники начинают угрожать его владельцу разглашением компрометирующих сведений. Затем предлагается вариант, который оказывается приемлемым для объекта шантажа. Чтобы избежать тюремного заключения, он передает все права на бизнес бандитам.

Похожие записи:

Что такое код окпо, расшифрока и как его узнать Duolingo Технопарк «сколково»: как появился, как живёт сейчас и как туда попасть? Healbe gobe2: российский умный браслет, который сам считает калории Подтверждение основного вида деятельности в фсс Сроки уплаты налогов и взносов в 2021 году