Содержание
- Что влияет на стоимость бизнес-плана
- Зачем он нужен
- Цели разработки бизнес-плана предприятия
- Анализ рынка и маркетинг
- Описание отрасли и компании
- Анализ возможных рисков
- Как открыть клининговую компанию с шиком?
- От идеи к финансовому плану
- Месторасположение
- Стоит ли заниматься этим бизнесом?
- Исследование рынка
- Финансовые расчеты
- Основные шаги в реализации бизнес-плана
- Формат заведения
- Бизнес-план на заказ. Почему подготовку бизнес-плана доверяют нам?
- Заказать бизнес-план
Что влияет на стоимость бизнес-плана
Мы уже вкратце рассматривали основные виды бизнеса, а потому вы знаете, что одни идеи реализовать сложнее, а другие – проще. Естественно, всё это отражается на стоимости бизнес-плана. Особое влияние оказывают следующие факторы:
- Объём анализируемой информации. Чем больше данных требуется проработать, тем больше времени будет затрачено на составление бизнес-плана, и тем большего объёма он получится на выходе. Понятно, что всё это ведёт к увеличению стоимости готового продукта.
- Наличие исходных данных. Некоторые компании самостоятельно собирают необходимую информацию для своего бизнес-плана и предоставляют её аналитикам консалтинговых компаний. Это значительно облегчает работу специалистам, а, следовательно, ведёт к снижению стоимости составления бизнес-плана.
- Активное участие заказчика в работе над бизнес-планом. Как ни крути, но клиент лучше всех знает свой бизнес. А потому часто выясняется, что у него есть ответы на большинство вопросов аналитика, составляющего бизнес-план. Оказывая активное содействие консалтинговой компании, заказчик не только существенно экономит свои деньги, но ещё и помогает сделать по-настоящему качественный проект своего будущего бизнеса.
-
Технологические сложности. Например, клиент желает открыть бизнес по продаже офисной мебели. Вы видите в этой теме какие-то технологические сложности? Лично я не вижу.
А если открыть цех по производству офисной мебели с применением инновационных технологий?
Чувствуете разницу? Если в первом случае, бизнес-аналитику надо просто составить сбытовую стратегию компании по продаже «офиски», то во втором случае потребуется вникнуть в особенности технологического процесса производства мебели и дать оценку предлагаемому инновационному направлению. В общем, объёмы работ растут, а вместе с ними растёт и конечная стоимость.
-
Сроки составления бизнес-плана. Каждое предприятие планирует свою деятельность. И консалтинговые компании не исключение. Поэтому, предлагая уменьшить сроки составления бизнес-плана, вы должны понимать, что кому-то из сотрудников придётся ради вас пожертвовать своими выходными, а также работать на несколько часов дольше, чем полагается. Люди будут работать в ущерб своему здоровью и личной жизни.
Как объяснить тёще, что на следующих выходных, она опять в одиночестве будет ползать на четвереньках по огороду и полоть клубнику? А как доказать жене, что ничего страшного не случится, если она через месяц сходит в театр в своём новом платье? Проще договориться с Бобиком, чтобы тот потерпел ещё месяц без прогулок, чем найти общий язык с женой и тёщей!
В общем, сокращение сроков стоит денег. Ведь людям ради этого приходится идти на серьёзные жертвы.
Мы рассмотрели основные факторы, влияющие на стоимость составления проекта. Как видите, многое зависит от заказчика. Так что, всё в ваших руках.
Друзья, в начале статьи я упоминал о готовых бизнес-планах, продающихся по фиксированной цене. Давайте поговорим о том, когда целесообразнее сэкономить и приобрести такой продукт.
Зачем он нужен
Существует несколько вариантов применения и создания бизнес-плана. Помимо инвесторов и кредитных организаций, в первую очередь он необходим организатору предпринимательского проекта, который способствует:
- Постановке конкретных задач и целей с указанием реальных сроков и механизмов их достижения. Бизнес-план обычно составляется на ближайшие 3-5 лет.
- Оценке финансового состояния, при несоответствии которого вносятся коррективы в организацию предпринимательского процесса, применяются кадровые перестановки, привлекаются дополнительные источники финансирования.
- Принятию важных решений. План действий может меняться в зависимости от внешних обстоятельств или при наличии ошибок, выявленных в ходе развития предпринимательского проекта.
- С помощью грамотного анализа можно избежать распространенных ошибок, что заранее предусматривается в процессе планирования.
Неправильно составленный бизнес-план может привести к краху компании.
Ошибки, особенно в пункте бюджета, негативно скажутся еще в начале пути. Поэтому, эксперты рекомендуют при подготовке нового проекта учитывать все аспекты в плане затрат, которые понесет организация на этапе своего становления.
К основным трудностям при стратегическом планировании
относится:
- даже с помощью самого правильного бизнес-плана
невозможность детально описать будущее компании; - наличие ошибочных расчетов ведет к негативным
последствиям; - для осуществления запланированных действий требуется
много временных и финансовых ресурсов; - нет четкого алгоритма для составления успешного
бизнес-плана.
Цели разработки бизнес-плана предприятия
Некоторые компании разрабатывают бизнес-планы своего развития с целью управления бизнесом на разных стадиях становления. Бизнес-планирование «для внутреннего употребления» позволяет существенно повысить эффективность бизнеса, избежать непроизводительных потерь и уберечь компанию от кризисов развития.
Во всех этих случаях разные цели определяют разное содержание, структуру, а значит и стоимость разработки бизнес-плана на заказ. Поэтому, прежде всего, нужно определить, для чего будет использоваться на предприятии разработанный бизнес-план? Кто его будет оценивать и по каким критериям? Многообразие целей приводит к многообразию требований к бизнес-плану. Поговорим об этом подробнее.
Анализ рынка и маркетинг
Чтобы точно представлять на каких условиях будет работать ваша организация, необходимо изучить конкурентов и составить подробную маркетинговую стратегию.
На данном этапе обязательно составляется план продаж с точными цифрами и прогнозами.
Шесть этапов для составления стратегического плана:
1. Оценка существующей стратегии
Для ее точного определения важно дать ответы на следующие
вопросы:
- плюсы вашего продукта, позволяющие выгодно выделяться на фоне аналогов;
- что необходимо для успеха в данной отрасли;
- какие потребности удовлетворяет результат вашей предпринимательской деятельности;
- сравнительный анализ с другими отраслями.
2. Анализ слаженности бизнес процесса
На данном этапе проводятся параллели между составляющими
бизнеса и успехе их взаимодействия. Алгоритм анализа:
- каким должен быть уровень при анализировании;
- выявление всех объектов, которые подвергнутся
рассмотрению; - формулировка показателей для анализа;
- поиск информации и ее классификация;
- окончательная оценка портфеля продукции.
С помощью данной манипуляции выясняется, насколько
скоординировано функционируют отдельные части бизнеса: доходы и расходы, риски,
инвестиции, сменяемость продукции и другие.
3. Выбор стратегического направления
Определения наиболее подходящего маркетинга осуществляется на основании трех пунктов:
- рассмотрение всех возможных маркетинговых
вариантов для компании: перспективность и вероятный исход; - основные факторы успеха;
- анализ слаженности всех составляющих бизнеса.
4. Оценка предварительно утвержденной стратегии
Анализ необходим для подтверждения правильности выбранного пути на соответствие ожиданиям.
Для этого необходимо рассмотреть следующие пункты:
- оптимальность рисков;
- согласование стратегии и состояния окружающей
среды; - шансы на успешную реализацию с учетом
возможностей фирмы.
5. Составление стратегического плана
Пункты составляются на основании выбранной стратегии, и
может быть 2 видов:
- наступательный – для активного развития фирмы,
чаще применяется солидными предприятиями с высоким потенциалом быстрого
развития; - оборонительный – для сохранения места на рынке,
предназначен для своевременного прогноза уменьшения доходности или банкротства.
6. Разработка системы бизнес плана
Стратегия компании и ее бизнес-план тесно взаимосвязаны, но
имеют некоторые отличия:
- содержание только определенных целей и средств для их осуществления;
- в бизнес-плане прописываются временные рамки для реализации задуманных целей.
Описание отрасли и компании
Россия является одним из самых крупных потребителей чая в мире. На долю нашей страны приходится около 9% мирового импорта. Каждый россиянин ежегодно выпивает более 1 кг чая в год. При этом собственного чая в РФ практически не имеется. Выращивание чая в России осуществляется лишь в отдельных районах Краснодарского края и Республики Адыгея, а объемы производства составляют 0,250 тыс. тонн продукции в год. Практически полностью потребность в чае обеспечивается импортом. В 2015 году объем ввозимого чая в Россию составит 170 тыс. тонн. При этом доля зеленого чая в структуре импорта занимает 8,4%, черного – 91,6% (см. Рис. 1).
Рисунок 1. Структура импорта чая в Россию
* — По данным Экспертно-аналитического центра агробизнеса «АБ-Центр»
В пятерку крупнейших стран-поставщиков чая в Россию входят Индия (27%), Шри-Ланка (24,6%), Кения (15,1%), Вьетнам (8,8%) и Китай (7,7%). Далее следуют Индонезия, ОАЭ, Танзания, Иран, Аргентина и прочие страны с общей долей в 22,4%. Всего, по данным на 2015 год, импорт осуществляло 445 компаний, при этом ввозом чая объемами более 1 тыс. тонн занималось 17 компаний. Средняя цена на ввозимый чай (февраль 2016) в расчете на рубли составила 284 986 руб. за тонну, что в сравнении с февралем прошлого года оказалось больше на 10,5%. При этом, средняя цена за тонну черного чая составила 284 161 руб., за тонну зеленого – 293 868 руб.
С ростом благосостояния населения на рынке отмечается тенденция роста потребления развесного чая. Все больше населения постепенно отходит от устоявшейся привычки пить пакетированный и фасованный чай. Торговые точки по продаже развесного чая открываются во многих крупных супермаркетах и торговых центрах, а их продукция пользуется все большим спросом не только в качестве подарков, но и для личного потребления. Наиболее ярко такая тенденция отмечается в городах-миллионниках и региональных центрах.
Целью проекта является открытие чайного магазина, специализирующегося на розничной продаже развесного чая и сопутствующих товаров. В ассортименте бутика будет представлены черные, зеленые, белые, ароматизированные, фруктовые, травяные и другие виды чаев. В процентном соотношении доля чая среднего ценового сегмента составит 75%, элитных чаев – 25%. Концепция магазина будет предусматривать возможность покупателям вживую оценить вкус чая, продегустировав его перед покупкой. Помочь с выбором чая с учетом всех требований клиента смогут квалифицированные продавцы-консультанты.
Магазин будет открыт в отдельном помещении в районе города с населением 500 тыс. человек, на улице с высокой проходимостью. Магазин разместится в арендованном помещении площадью 30 кв. метров.
Организационно правовой формой бизнеса станет ИП. В качестве системы налогообложения будет выбрано ЕНВД (единый налог на вмененный доход). Коды ОКВЭД для продажи чая и сопутствующих товаров — 52.27.36 «Розничная торговля чаем, кофе, какао», 52.44.2 «Розничная торговля различной домашней утварью, ножевыми изделиями, посудой, изделиями из стекла и керамики, в том числе фарфора и фаянса».
Анализ возможных рисков
Для того чтобы провести аналитику рисковой составляющей инвестиционного проекта, потребуется провести анализ внутренних и внешних факторов. К внешним факторам могут относиться угрозы, которые связаны с экономическим положением в нашей стране, а также на рынках сбыта. К внутренним относится качество управления компаний.
Так, среди основных рисков называют:
- Увеличение себестоимости услуг. Данный риск может стать причиной уменьшения чистой прибыли компании. Снизить его можно благодаря созданию запаса наценки на себестоимость. Это поможет компенсировать рост затрат, но при этом не повышать стоимость услуг.
- Появление новых конкурентов. Возникновение компаний, которые предлагают более низкие цены, лучшие условия, ведёт за собой потери клиентов. Если вы хотите снизить этот риск, работайте на формирование собственной базы потребителей. Заключайте договоры с корпоративными клиентами, создавайте программу лояльности.
- Низкий уровень компетенции персонала, некачественный сервис. Очень серьёзный риск, который может стать причиной потерь клиентов. Также из-за некачественного сервиса страдает деловая репутация компании. Чтобы не допустить возникновения этого риска, подбирайте персонал с особой внимательностью, проводите обучение и мотивацию кадров.
- Влияние сезонного фактора. Несмотря на то, что данное направление незначительно зависит от сезона, в разные времена года спрос на услуги может быть разным. Хорошим решением будет проводить специальные акции в незагруженные периоды времени.
- Поломка оборудования станет причиной остановки деятельности компании. К сожалению, практически невозможно избежать этого риска. Поэтому сформируйте фонд денежных средств на необходимый ремонт и старайтесь приобретать технику у проверенных производителей.
- Порча имущества клиента. Серьёзный риск, из-за которого может пострадать ваша деловая репутация. Об этом мы уже говорили выше. Чтобы этого не произошло, необходимо подбирать квалифицированный персонал и проводите его обучение.
Несмотря на то что рисков довольно много, каждый из них имеет свое решение. При грамотном управлении вы сумеете снизить негативное влияние и получать стабильную прибыль.
Ещё один момент, который заслуживает внимания – как именно открывать бизнес. В данном сегменте представлено довольно много качественных франшиз, приобрести которые вы можете по доступной цене. Преимущества франчайзинга в том, что вы получите поддержку со стороны головного офиса компании, будете работать под раскрученным брендом, к которому больше доверия. Это достойный вариант, который стоит рассмотреть перед открытием бизнеса.
Как открыть клининговую компанию с шиком?
Как открыть такую крупную фирму в России? Принципы все те же, что и ранее, потому повторяться не будем, но расходы выше. Такие компании обычно создают в помощь отельерам или компаниям, которые обслуживают крупные жилищные комплексы и ТРЦ.
Чтобы открыть клининговую компанию в этом сегменте, штат составит минимум 12 человек:
Количество | Оклад | Итого (руб.) | |
---|---|---|---|
Итого: | 12 | 184 000 руб. | |
Управляющий клининговой компании | 1 | 30 000 | 30 000 |
Менеджер клининговой компании | 1 | 20 000 | 20 000 |
Старший смены | 2 | 17 000 | 34 000 |
Уборщик (клинер) | 8 | 12 500 | 100 000 |
Импортное оборудование для влажной и сухой уборки всех типов, чтобы открыть клиниговую компанию такого уровня, также влетит в копеечку:
ВСЕГО ЗАТРАТЫ: | 1 628 000 руб. | ||
---|---|---|---|
Оборудование для клининговых услуг широкого спектра | |||
Наименование | Цена | Кол-во | Стоимость в руб. |
Аккумуляторные поломоечные машины для сухой и влажной уборки | 180 000 | 1 | 180 000 |
Кабельная поломоечная машина для сухой и влажной уборки | 34 000 | 5 | 170 000 |
Сетевая поломоечная машина для сухой и влажной уборки | 105 000 | 2 | 210 000 |
Промышленный пылесос для сухой и влажной уборки | 25 000 | 10 | 250 000 |
Полотёр | 30 000 | 2 | 60 000 |
Профессиональный фен для сушки ковров | 20 000 | 3 | 30 000 |
Уборочные тележки и ведра на колёсах для сухой и влажной уборки | 20 000 | ||
Уборочный инвентарь для сухой и влажной уборки | 30 000 | ||
Моющие средства, бытовая химия | 50 000 | ||
ИТОГО: | 1 000 000 руб. | ||
Компьютеры, оргтехника, мебель | |||
Наименование | Цена | Кол-во | Стоимость |
Ноутбуки | — | — | 60 000 |
мини-АТС (4 трубки) | — | — | 15 000 |
МФУ (принтер+сканер+факс) | — | — | 15 000 |
Мебель (столы, стулья, диван) | — | — | 38 000 |
ИТОГО: | 128 000 руб. | ||
Транспорт | |||
Наименование | Цена | Кол-во | Стоимость |
Автомобиль «Соболь» 2008 г. | 1 | 300 000 | |
ВАЗ 2104 2011 г. в. | 1 | 200 000 | |
ИТОГО: | 500 000 руб. |
С учетом расходов на рекламу, регистрацию бизнеса, амортизацию оборудования для сухой и влажной уборки и пр., без чего открыть крупную клининговую компанию в России невозможно, итоговая смета будет выглядеть примерно так:
Статья расходов на клининговую компанию | Сумма в руб. |
---|---|
Итого: | 2 200 000 руб. |
Регистрация деятельности в ИФНС | 12 000 |
Приобретение оборудования для сухой и влажной уборки, компьютеров и оргтехники, мебели для офиса, моющих средств, автотранспорта | 1 628 000 |
Набор персонала (размещение рекламы) | 10 000 |
Оборотные средства (финансирование деятельности до выхода на окупаемость) | 450 000 |
Проведение рекламной кампании | 100 000 |
С поправкой на инфляцию и девальвацию закупки оборудования для сухой и влажной уборки и найм персонала может обойтись и вовсе в 3 000 000 рублей.
При прогнозируемой окупаемости проекта в 550 000 рублей в месяц, нужно обслуживать порядка 15-20 корпоративных клиентов (это примерно 100 заказов по сухой и влажной уборке ежемесячно).
Из этого видеоролика вы узнаете, как создать успешную
клининговую компанию с доходом 3,000-7,000 долларов:
От идеи к финансовому плану
Для расчёта прогноза окупаемости вашего бизнеса составляем финансовый прогноз — другими словами, планируем баланс. План финансов состоит из статей расхода и доходной части.
Расходная часть проекта
Ориентировочная смета расходов составляется заранее. В таблице 4.1. показан пример расчёта для фирмы с персоналом до 6 человек.
Таблица: инвестиции в открытие клининговой фирмы
Статья расходов | Сумма, руб |
Первоначальные затраты | |
Расходы на регистрацию — госпошлина, оформление юридических документов,открытие расчётного счёта, печать | |
12 000,00 | |
Приобретение оборудования — промышленный пылесос, фен,полотёр | 135 000,00 |
Инвентарь, спецодежда | 28 000,00 |
Мебель и оргтехника | 45 000,00 |
Затраты на продвижение — реклама, сайт, | 14 000,00 |
Итого, первоначальные затраты | 234 000,00 |
Текущие расходы | |
Аренда помещения 60 м. кв. | 11 000,00 |
Заработная плата | 110 000,00 |
Оплата коммунальных услуг (в т. ч. телефоны, интернет) | 10 000,00 |
Бензин, ГСМ | 5 000,00 |
Расходные средства (моющие, чистящие) | 4 500,00 |
Расходные средства (канцелярия) | 500,00 |
2 000,00 | |
Непредвиденные расходы | 6 000,00 |
Итого, текущие расходы | 149 000,00 |
Из расчётов следует, что первоначальные инвестиции на открытие клинингового бизнеса составляют 383 000 руб. Естественно, эта сумма ориентировочная, рассчитана на основе среднестатистических данных. В реальности расходы могут колебаться как в сторону повышения, так и в сторону понижения.
Планируемые доходы и расчёт рентабельности
Объём поступлений за оказанные услуги рассчитывается на основе прогнозируемого количества потенциальных клиентов, а также вида этих услуг. Хорошо, когда ещё до начала работы у вас есть договорённость с заказчиком — в этом случае рассчитать поступления несложно.
При минимальном количестве персонала (4–5 человек) вы сможете обслуживать территорию около 3 000 м. кв. С учётом стоимости уборки за 1 м.кв. (50–150 руб.), ваш первоначальный доход будет около 180 000 руб.
Сумма ежемесячных затрат — 149 000 руб., разница между этими цифрами — 31 000 руб. — и будет прогнозируемым месячным доходом.
Единоразовые расходы на открытие составляют 234 000 руб. Разделив эту сумму на прогнозируемый доход, получим срок окупаемости — 8 месяцев. Начиная с девятого месяца работы, клининговая фирма становится рентабельной и начинает приносить прибыль.
Если бизнес-план составлен грамотно, примерно через 9 месяцев фирма начнёт приносить чистый доход
Возможные риски и пути их снижения
В реальности срок выхода на точку безубыточности может быть больше — существуют риски, связанные различными факторами:
- неквалифицированный персонал;
- поломка оборудования;
- высокая конкуренция;
- изменением законодательной и налоговой базы.
Полностью предотвратить риски невозможно, но вы можете принять следующие меры для их снижения:
покупать только надёжную технику;
регулярно проверять оборудование на наличие неполадок;
нанимать людей, имеющих рекомендации;
проводить обучение персонала;
уделять внимание правовому оформлению отношений с клиентами; отслеживать изменения конкурентной среды;
постоянно расширять ассортимент услуг;
не прекращать поиск новых заказчиков.
Ваш бизнес развивается — ваша прибыль растёт
Если вы решили открыть клининговую компанию с нуля, вам предстоит решить множество непростых задач, находя выход в различных сложных ситуациях. Но наградой вам будет гордость за свои успехи и осознание того, что ваша, пусть даже небольшая фирма, приносит стабильную прибыль, даря окружающим чистоту и радость.
Месторасположение

Как мы уже поняли, месторасположение является ключевым фактором успеха. Вы должны четко понимать, что к вам будут ходить клиенты и покупать товары. В старых не развивающихся районах обычно все хорошие места уже заняты, а вот в развивающихся или новых у нас есть все шансы.
После того как вы найдете хорошее место перед вами появится новая глобальная проблема — покупка или аренда участка земли у государства. Чтобы открыть обычный торговый центр в маленьком городе нам придется, либо вложить огромную сумму денег в покупку земли, либо арендовать ее.
Для открытия нашего торгового центра на 1.000 кв.м. нам понадобится где-то 1.500 кв.м. земли. Рассмотрим варианты с арендой или покупкой.
Покупка земли
Стоимость государственной земли исчисляется по формуле и в нашем случае 1.500 кв.м. в центре, например Воронежа, будет стоить 3.835.000 рублей.
Стоимость земли = кадастровая стоимость * 0,2
Безусловно, это рискованный вариант. Но если вы уверены, что место прибыльное, то стоит рискнуть и сразу же купить землю.
Аренда земли
Если вы соберетесь арендовать землю для торгового центра, то прежде всего землю выставят на аукцион, в котором у вас могут появится конкуренты, что приведет к увеличению цены аренды.
Аукцион начинается с минимальной ставки 0,3%-2% от кадастровой стоимости участка. В нашем случае кадастровая стоимость 19.175.000 руб, предположим мы выиграем аукцион по ставке 1%. Значит за аренду мы будем платить 191.750 руб. в месяц.
Грунтовые воды
Бывают ситуации, когда предприниматель арендует или даже покупает землю и в процессе строительства сталкивается с грунтовыми водами. Это очень неприятная вещь, которая может привести к увеличению бюджета на фундамент в два раза. Поэтому, прежде всего, потратьте 40.000 рублей на специалистов, которые проверят уровень грунтовых вод.
Стоит ли заниматься этим бизнесом?
Ниша торговых центров однозначно стоящая. Вы можете открывать их в новых районах и зарабатывать миллионы рублей, но основная проблема заключается в том, что первоначальные инвестиции в этой нише слишком крупные и далеко не все предприниматели могут позволить себе начать такое дело. Если у вас есть большой бюджет или контакты инвесторов, то однозначно, это может стать выгодным вложением денег, которое будет приносить прибыль долгие годы.
— Я, ОВЦЕВОЛК!!! |
|
БЫСТРЫЙ КАЛЬКУЛЯТОРПодсчитайте приблизительную прибыль, окупаемость и рентабельность вашего бизнеса за 14 секунд.
1
Первоначальные инвестиции, руб.
Ежемесячные расходы, руб.
2
Выбор способа расчета:
Наценка, %
Себестоимость, руб.
Количество продаж за месяц
Затраты на производство ед. продукции/услуги, руб.
Введите стоимость продукта/услуги, руб.
Количество продаж за месяц
3
—
РЕЗУЛЬТАТЫПрибыль за месяц:
Окупаемость:
Рентабельность:
Исследование рынка
Перед постройкой здания для бизнес-центра необходимо внести расходы на проведение исследований рынка. В каждом городе, независимо от численности его населения, есть подобные центры, которые могут стать конкурентами в этой отрасли бизнеса. Поэтому стоит провести статистическое изучение таких объектов, проанализировать их, найти сильные и слабые стороны в работе. В самом начале функционирования нового комплекса, необходимо предоставлять скидки заинтересованным клиентам, постараться угадывать их пожелания и предпочтения. Необходимо, выработать собственную стратегию привлечения потока постоянных клиентов, отличную от конкурентов. Только работая с каждым из них по индивидуальной программе, можно побороть конкуренцию в данном виде бизнеса. Перед началом строительства, необходимо исследовать рынок на помещения какого класса (A, B, C) наиболее высокий спрос у бизнесменов. От этого будет зависеть стоимость отделки офисов и, следовательно, вложения будут ниже или больше. Только тщательно проанализировав рынок можно сократить расходы на простой пустых помещений. Если нанимать специалистов для данной статистической работы, то следует заложить в план расходов дополнительные 50000÷60000 рублей. Благодаря использованию в строительстве качественных материалов, работе квалифицированного персонала, оригинальности построенного здания в центре можно быстро войти в этот рынок и обогнать конкурентов. Для увеличения потока постоянных клиентов не следует пренебрегать рекламой. Благодаря грамотно проведенной рекламной компании можно сдать в аренду или продать офисные помещения до сдачи в эксплуатацию комплекса.
Инструментами рекламы могут стать:
- Реклама в местных газетах, журналах и т.п.;
- Реклама около строящегося объекта;
- Реклама на баннерах вдоль дорог;
- Реклама на собственном сайте в интернете;
- Реклама на местном радио и телевидении.
Рекламировать бизнес-центр необходимо начать во время его строительства. Как показывает практика, все площади сдаются в аренду до срока сдачи самого здания.
Финансовые расчеты
Стартовый капитал
Финансовый прогноз для консалтингового бизнеса зависит от уровня профессионализма автора, сроков исполнения и результативностью интернет-маркетинга. Писать бизнес-планы для физических лиц можно удаленно, не тратясь на аренду офиса, а значит стартовый капитал потребуется только на оформление юридического лица, создание сайта и визиток. Для этого хватит 40 тыс. рублей.
Заработок и сроки окупаемости
Если на начальном этапе работать с 4 клиентами в месяц со средней ценой бизнес-плана в 20 тыс. руб., то затраты окупятся уже в середине месяца. Ежемесячный доход будет составлять около 80 тыс. руб., из которых 10 тыс. руб. составят ежемесячные затраты.
Основные шаги в реализации бизнес-плана
Основные шаги в реализации данного плана приведены в таблице 1. Таблица 1 — Шаги выполнения бизнес-плана
Шаг выполнения | Время выполнения |
Заключение необходимых договоров (с инвестором, с банком на получение кредита) | 30 дней |
Зачисление и получение средств на расчетный счет | 30 дней |
Оформление необходимых регистрационных документов (постановка на учет в администрации, налоговом органе и т.п.) | 60-120 дней |
Аренда/покупка подходящей по площади и расположению территории | 60 дней |
Оформление документации | 180 дней |
Строительство | от 1 года |
Монтаж оборудования и мебели | от 6 месяцев |
Подбор квалифицированного персонала | 30 дней |
Проведение маркетинговых компаний | от 30 дней до 1 года |
Формат заведения
Популярные форматы заведений общепита:
- Классическое кафе. Предлагает посетителям закуски, первые и вторые блюда, десерты и напитки.
- Кофейня. Заведения посещают ради уютной атмосферы и возможности пообщаться с близкими и знакомыми. В меню присутствуют различные виды кофе и чая, выпечка и десерты.
- Кофе на вынос. Основные расходы в бизнес-плане кофе на вынос – покупка оборудования и установка барной стойки. По желанию обустраивают зону ожидания для клиентов.
- Мини-кафе. Заведение посещают, чтобы быстро перекусить. Процедура, как открыть мини-кафе, проходит согласно общему порядку.
- Пекарня. Заведение специализируется на продаже выпечки. Также посетителям предлагается выпить чай или кофе.
- Интернет-кафе. Оборудуется компьютерами для выхода в Интернет. В меню акцент делается на безалкогольные напитки и закуски.
- Летнее кафе. Работает в теплое время года под открытым небом. Для обустройства выбирается пластиковая мебель, зонтики, холодильное оборудование и стойка. Специализация летнего кафе – прохладительные напитки, шашлык, мороженое, закуски, чай и кофе.
- Антикафе. Новый формат заведений, где плата взимается за время пребывания. Помещение оснащается мягкой мебелью, настольными играми, компьютерами, проекторами для просмотра фильмов.
Бизнес-план на заказ. Почему подготовку бизнес-плана доверяют нам?
Компания «Инвестиционные решения» специализируется на составлении бизнес-планов. Создание бизнес-плана — это не только сухая статистика, но и плотная работа с обоснованностью допущений. Такой подход даёт возможность сформировать достоверный план действий, который достигнет поставленных целей: принесёт доход, привлечёт инвесторов или источники финансирования.
Уже более 750 клиентов доверили нам разработку бизнес-плана. Выбор нашей компании делают благодаря ряду преимуществ:
- Бизнес-план услуги всегда окупаются. В течение первого года действия по алгоритму, вы сможете ощутить плоды стратегического ведения бизнеса;
- Также, мы готовы сопровождать реализацию, потому как уверены в эффективности наших мероприятий;
- Комплексно подходим к задаче, анализируем цели и специфику работы клиента;
- Имеем 16-ти летний практический опыт, который задействуем в каждом проекте.
Создание бизнес-плана компании профессионалами — Ваш путь к стабильности компании. Таким образом, заказать бизнес-план возможно на сайте, а также по телефону компании.
Заказать бизнес-план
Мы разрабатываем бизнес-планы на заказ под следующие цели:
- Подготовка бизнес-плана для получения финансирования в банке (ПАО «Сбербанк», АО «Россельхозбанк», ПАО «ВТБ», АО «Внешторгбанк»);
- Разработка бизнес-плана для привлечения инвестора и/или партнера;
- Написание бизнес-плана для получения государственной поддержки;
- Составление бизнес-плана для принятия решения о реализации проекта (в том числе стандарт UNIDO);
- Стратегия развития компании;
- Технико-экономическое обоснование.
В период с 2006 с нашей помощью:
- разработано на заказ более 750 бизнес-планов, ТЭО, стратегий развития активов и инвестиционных проектов;
- реализовано более 500 инвестиционных проектов в разных сферах экономики общей стоимостью 38 млрд. руб.;
- успешно профинансировано проектов на общую сумму более 10 млрд. руб.;
- получено Господдержки на общую сумму более 12 млрд. руб.;
- эффективно реструктуризировали кредиты на сумму более 2,5 млрд. руб.