Визовый режим и вид на жительство в италии

Процедура оформления гражданства после приобретения недвижимости

Во всех странах приобретение дома или квартиры связано с определенной процедурой. В первую очередь необходимо уточнить, от какой стоимости предоставляется гражданство страны за покупку недвижимости. Не всегда приобретение недорогой недвижимости позволяет получить официальный статус.

Начните с поиска подходящего объекта, соответствующего условиям получения ВНЖ или гражданства. Специалист или юрист по недвижимости подберет подходящие варианты, отвечающие вашим желаниям и требованиям государства. Часто приходится привлекать адвокатов. Это делается для безопасности и соблюдения всех условий.

К получению ВНЖ или гражданства можно приступать, когда покупатель становится официальным собственником. В некоторых государствах сразу оформляется гражданство, в других предоставляется вид на жительство.

На первоначальном этапе необходимо собрать полный пакет документов:

• ходатайство;
• заграничный паспорт;
• гражданский паспорт;
• свидетельства о рождении детей;
• документы о праве собственности на недвижимость;
• банковская выписка, подтверждающая оплату договора;
• действующая виза;
• копии паспортов всех членов семьи;
• свидетельство о браке;
• подтверждение наличия дохода — справка с места работы или банковская выписка о наличии сбережений.

Со всеми документами обратитесь в уполномоченную инстанцию и ожидайте решения. На него может уйти несколько месяцев. Как правило, ходатайство подается в регионе, где была приобретена недвижимость. Необходимо удостовериться, что стоимость отвечает минимальному порогу для иностранцев.

Испания

Получить разрешение на временное пребывание в Испании можно на основании покупки недвижимости и/или земли, а также других активов на сумму от €500 тыс. Причем инвестиционные объекты можно использовать как в личных, так и в коммерческих целях, например, сдавать в аренду. Дополнительным плюсом ВНЖ Испании является разрешение на работу: не все страны с аналогичными программами предоставляют такое право.

Согласно последним поправкам, вид на жительство можно получить в течение полугода уже на стадии подписания контракта на покупку и уплаты депозита.

ВНЖ в Испании выдается на два года, после чего продляется на пять лет. Через пять лет непрерывного проживания можно подавать документы на ПМЖ, а через десять – на гражданство Испании. Поскольку испанское законодательство не признает двойное гражданство, от основного придется отказаться.

Что нужно иностранцу для покупки недвижимости в РФ?

Юрист Ольга Эттлер подчеркивает, что многие иностранцы покупают недвижимость, чтобы использовать ее во время деловых поездок в Россию или для сдачи в аренду, поэтому вид на жительство не является обязательным условием при заключении договора купли-продажи. Когда сделка оформлена, иностранному гражданину необходимо встать на налоговый учет. Для иностранцев установлены такие же сборы и налоги, как и для россиян. Размер пошлины варьируется в диапазоне 0,1%-2% в зависимости от области, кадастровой стоимости, напомнила Татьяна Гебгарт, занимающая должность старшего юриста в компании «Аудит Груп». 

В случае продажи недвижимости иностранцу предстоит заплатить НДФЛ в размере 30% от полной стоимости сделки. Налоговый вычет и расходы, связанные с покупкой, не учитываются. 

Гражданство на Карибах

Большинство карибских программ очень лояльны к инвесторам. Требования там минимальные, нет условий по проживанию в стране и знанию языка. Купить паспорт и гражданство на Карибах можно за взнос в правительственный фонд. Или купить недвижимость и получить гражданство. Некоторые страны предлагают и другие опции: к примеру, можно вложиться в «ковидные» бонды в Сент-Люсии или инвестировать в Фонд университета Вест-Индии на Антигуа и Барбуда.

Гражданство в обмен на инвестиции на Карибах – это множество налоговых льгот, свобода передвижения по всей Земле и безопасность для вас и вашей семьи в разгар коронавирусной пандемии. Государства Карибского бассейна признают двойное гражданство, что позволяет купить именно второй паспорт за инвестиции, а не сменить его.

Требование к инвестору, условия программ

В зависимости от страны которую вы для себя выбрали, будут отличаться и условия на которых вы сможете получить заветный ВНЖ, а также требования к вам. Это значит, что не обязательно получать ВНЖ только за покупку недвижимости. Государства предлагают разные варианты, с которыми вы можете ознакомиться ниже.

Чаще всего нужно выполнить одно из условий, либо все вместе:

• Совершить покупку жилой либо коммерческой недвижимости. В каждой стране свой минимальный порог, в более развитых государствах сумма покупки может начинаться с 400 000 евро.
• Сделать прямые инвестиции в компанию страны. Например, для Португалии сумма инвестиций начинается с 1 000 000 евро. Немного усилий и вы соучредитель иностранной компании.
• Создание предприятия и рабочих мест для граждан страны. Работой вы должны обеспечить не менее 10 граждан.
• Определенное время проживать и работать на территории страны. При таком не затратном варианте, предоставляют ВНЖ страны с более низким социально-экономическим уровнем жизни.

Что нужно учитывать, заключая сделку купли-продажи?

Если вы определились со страной проживания и объектом недвижимости, перед заключением сделки необходимо учесть ключевые моменты. Чтобы не столкнуться с дополнительными сложностями, следуйте рекомендациям:

Не отказывайтесь от услуг специалистов по недвижимости. В каждом государстве есть некоторые нюансы, которые невозможно учесть без знания менталитета и последних изменений законодательства.
Учитывайте языковый барьер. Даже при хорошем разговорном уровне можно столкнуться с непониманием.
Уточните правила работы с иностранцами. Они действуют не во всех государствах. Так, в Швейцарии можно купить один дом по стандартной процедуре, а на получение второй недвижимости понадобится отдельное разрешение.
Особенности оплаты за новостройку. Часто она вносится в несколько этапов. В конце строительства возможна доплата, если метраж оказался немного больше.
Адвокаты и нотариусы несут ответственность за достоверность предоставленных данных. А их документы станут весомым доказательством при юридическом споре.
Стоимость недвижимость не включает все расходы

Важно закладывать сопутствующие расходы. Иногда они могут достигать 10% от стоимости недвижимости.
Уточните заранее размер налога и коммунальные платежи за сходные объекты

В противном случае вы столкнетесь с существенными тратами.

ВНЖ Испании

Условия программы. Претендовать на получение статуса резидента могут главный инвестор, супруг/а, финансово зависимые дети до 26 лет, родители. Срок оформления документов — 3–5 месяцев. Документы подает заявитель лично. Чтобы получить ВНЖ, необходимо иметь договор медстрахования и подтвердить место проживания (прописаться можно в купленном или взятом в аренду жилье). ВНЖ выдается сроком на 5 лет. Чтобы сохранить статус, необходимо ежегодно посещать страну минимум на 7 дней.

Стоимость. Минимальная стоимость недвижимости — €500 тыс. Дополнительные расходы (налоги, проверка на благонадежность) — минимум €25 тыс.

Что купить? Любой понравившейся жилой объект или несколько общей стоимостью от полумиллиона евро. Срок удержания — 5 лет. После этого жилье можно продать или сдавать в аренду.

Актуальная ситуация на рынке недвижимости. Согласно статистике, основанной на данных о записях в Реестре прав собственности на недвижимость Испании, иностранцы в 2016 году приобрели 53.495 тыс. объектов недвижимого имущества, что на 14.5% больше, чем в предыдущем году.

По предварительным данным Servi Habitat, средняя цена испанского жилья увеличилась на 4.6% в 2016 году. Аналитики также прогнозируют, что в 2017 году средняя цена вырастет еще на 4.3%. Сейчас за квадратный метр жилья в Мадриде просят €2378, а в Барселоне — €3094.

Ограничения прав иностранных граждан на покупку недвижимого имущества в РФ

Они касаются исключительно земельных участков, и действуют только на территории определенных областей. «К таким регионам относятся земли, расположенные в зоне, граничащей с морскими портами, объектами инфраструктуры Министерства Обороны, лесными угодьями, заповедниками. Нерезиденты также не смогут приобрести недвижимость в населенных пунктах, в которых действует специальный режим. Речь идет о закрытых городах», – подчеркнула Ольга Эттлер, которая является членом АЮР. 

Согласно экспертным данным, иностранцы чаще всего приобретают недвижимое имущество в столице, Подмосковье, Санкт-Петербурге и области, а также в курортных зонах, например, в Сочи. Преимущественно покупателям выступают граждане соседних стран: Украины, Казахстана и Беларуси. Европейцы и американцы приобретают недвижимость гораздо реже, преимущественно это элитные квартиры, расположенные в Москве или старом фонде Питера. 

Греция

Порог входа с 2015 года установлен сравнительно невысокий – 250 тысяч евро или больше. Практически сразу после подписания бумаг о покупке новоиспеченный собственнике греческой недвижимости получает в придачу ВНЖ. Причем не только для себя, но и для всех родственников, даже не самых близких.

Минимальные сроки пребывания на греческой территории вообще не установлены. Новые поправки к законам страны разрешают через 5 лет сменить ВНЖ на ПМЖ без требований овладеть греческим языком. Еще через два года можно оформить гражданство. Хотя на этом последнем этапе языковой экзамен сдавать придется.

Хотите получить гражданство Европейской страны?

Пройдите бесплатный тест и узнайте свои шансы

перейти к тесту

Второй этап: получение визы «D» и ВНЖ

На основании паспорта владения недвижимостью заявитель имеет право оформить визу типа «D». Виза оформляется в консульстве Венгрии и дает право на одноразовый въезд в страну для оформления ВНЖ.

Первый ВНЖ дается как правило на один год, продление от одного года до трех и даже пяти лет.

Чтобы подать на ПМЖ Венгрии, не обязательно ждать все 6 лет действия ВНЖ. Можно подать документы на постоянное место жительства уже спустя 3 года статуса ВНЖ.

Спустя 8 лет проживания в Венгрии у иностранцев появляется право подать документы на получение гражданства.

Требования к иностранным гражданам для получения гражданства Венгрии:

• отсутствие судимостей;
• наличие жилья на территории страны;
• определенный уровень владения государственным языком;
• знание истории страны.

Если кандидат соответствует всем требованиям, ему выдается паспорт гражданина Венгрии и заграничный паспорт.

Расходы на получение ВНЖ Венгрии

Цена недвижимости — свыше 25 000 евро, в Будапеште от 60 000 евро (дешевле просто не найти объект, хотя минимального порога стоимости нет) + пошлины суммарно 6% от общей стоимости + расходы переводы, регистрацию объекта и консульский сбор  — до 500-та евро + затраты на дорогу.

Сопроводительные услуги – 4000 – 7000 евро.

Документы для оформления визы «D»

Обязательные документы:

• заявление владельца недвижимости на разрешение на пребывание;
• оригинальный паспорт на право собственности на недвижимость в Венгрии;
• разрешение на покупку и выписка из реестра на недвижимость (высылаются адвокатом);
• выписка из банка о состоянии счета заявителя (не менее 500 евро на человека в месяц);
• нотариально заверенное обязательство заявителя содержать членов семьи на территории Венгрии, и разрешение проживания в доме (квартире);
• справка произвольной формы с места работы;
• справка с места работы о том, что заявитель может работать дистанционно;
• национальный и заграничный паспорта;
• свидетельство о рождении детей;
• свидетельство о браке;
• страховой полис на 1 год;
• обязательство заявителя продлить страховку в Венгрии;
• заявления членов семьи на воссоединение;
• 2 фотографии;
• оплата консульского сбора за визу (60 евро).

Необязательные (но желательные) документы:

• документы на право собственности на недвижимость из страны заявителя;
• выписка из банка о движении средств за предыдущие 6 месяцев;
• все загранпаспорта.

Подаются копии документов при обязательном предъявлении всех оригиналов.

Чем мы можем быть полезны?

Наша компания сопровождает все процедуры – от выбора и приобретения квартиры до получения ВНЖ. По поиску недвижимости мы работаем с крупнейшей базой – Duna house, сделку может провести адвокат в Будапеште.

В нашей практике большинство инвесторов привыкли сравнивать условия программ, чтобы принять действительно правильное решение

Мы знаем еще как минимум три причины обратить внимание на второе гражданство островного государства:

• паспорт Антигуа и Барбуды: безвизовый въезд в более чем 136 стран; процесс оформления (3-5 месяцев).
• паспорт Сент-Китс и Невис: безвизовый въезд в 132 страны; нет требований по проживанию в стране; процесс оформления (3-5 месяцев). Программа работает 1984 года!
• паспорт Доминики: безвизовый въезд в 91 страну; процесс оформления (3-6 месяцев); нет требований к проживанию; нет личного собеседования.

Желаете получить консультацию иммиграционного эксперта?

Где получить гражданство за покупку недвижимости в 2020 – Советы тем, кто занимается поиском оптимального инвестиционного актива

Специалисты по недвижимости подчеркивают важность понимания разницы между покупкой недвижимости для оформления второго паспорта и гражданства, с одной стороны, и простым приобретением активов – с другой

Да, в обоих случаях перед внесением инвестиций нужно анализировать те же самые показатели, отражающие динамику и состояние интересующего инвестора рынка, но если нужно оформить гражданство за недвижимость, придется копнуть глубже

Эксперты рекомендуют обратить внимание на следующие моменты:. Изучите основную информацию об экономике приглянувшейся вам страны, в недвижимость на территории которой вы собираетесь инвестировать свои средства

Постарайтесь понять, как будут выглядеть в течение следующих 10 лет ситуация в ее экономике и ее политика. Как будет вести себя местная валюта? Какие планы в области развития инфраструктуры собираются реализовать власти?

Изучите основную информацию об экономике приглянувшейся вам страны, в недвижимость на территории которой вы собираетесь инвестировать свои средства. Постарайтесь понять, как будут выглядеть в течение следующих 10 лет ситуация в ее экономике и ее политика. Как будет вести себя местная валюта? Какие планы в области развития инфраструктуры собираются реализовать власти?

Рассмотрите законодательство о передаче права собственности на недвижимость и других аспектах сделок с недвижимым имуществом интересующей вас страны – имеются ли ограничения для вас как для иностранца, касающиеся доступных для приобретения активов? Если такие ограничение действительно существуют, имеет ли смысл вносить инвестиции в гражданство за недвижимость в этой стране?

Не гонитесь за дешевизной. Самое доступное и дешевое гражданство за недвижимость не всегда будет самым лучшим. Возможность вложить 200 000 долларов в гражданство за недвижимость на Карибах может показаться выгодной сделкой по сравнению с необходимостью инвестирования 2 000 000 евро в недвижимость Кипра для получения паспорта этой страны. Но если при внесении такой инвестиции вы просто свяжите деньги (инвестиции не будут приносить доход), а соответствующий актив будет с годами обесцениваться, это не имеет смысла.

Добавляет ли место расположения недвижимого имущества, которое вас интересует, ликвидности этому активу? Готовы ли вы к временным сложностям из-за природных катаклизмов и по иным причинам? Например, если вы планируете купить виллу у моря на карибском острове под сдачу в аренду, будьте готовы к неожиданному падению спроса со стороны туристов из-за урагана.

Где получить гражданство за покупку недвижимости в 2020 – Сложный выбор

Существует довольно много различных программ инвестиционного гражданства и резидентства, каждая из которых имеет свои плюсы и минусы. Данные моменты следует учитывать перед покупкой недвижимого имущества за рубежом, чтобы на этом основании получить ВНЖ или второй паспорт.

Наши эксперты периодически получают вопросы о том, какой иммиграционный маршрут является самым лучшим. Например, читатели хотят узнать, стоит ли покупать гражданство за недвижимость в Турции за ¼ млн. американских долларов или все же отдать предпочтение резидентству на основании покупки жилья Греции, тратя на такой актив аналогичную сумму, но уже в евро.

Подобных вопросов очень много. Ответ в каждом конкретном случае зависит от разработанной собеседником стратегии увеличения благосостояния, его финансовых возможностей и соображений касательно идеального резидентства и гражданства.

Часто имеет смысл отдавать предпочтение хорошим и стабильным инвестициям, а не выбирать идеальный «дом». Особенно если вы не планируете переезд в страну нового резидентства / гражданства в ближайшее время, или если недвижимость рассматривается как основа для «Плана Б».

ТОП государств

• • Латвия. Это европейская страна отличается особой «гостеприимностью», для того чтобы иметь ВНЖ необходимо внести инвестиции в размере 71 тыс. евро для пригородных районов и 143 тыс. евро для центров больших городов. Приобретая имущество на указанную сумму, инвестор автоматически получает вид на жительство сроком на пять лет. После окончания срока действия документа он имеет право его продлевать, а со временем – получить гражданство, кроме того, право на проживание получит не только тот иностранец, который является обладателем покупки, но и его семья.
  • Следующим государством, которое с удовольствием принимает инвестиции в экономику государства, есть Арабские Эмираты. Сегодня они выдают иностранцам вид на жительство за покупку недвижимого имущества на сумму в 97 тысяч евро. А согласно действующим законам этот документ можно обновлять столько раз, сколько нужно. Кроме того, вид на жительство может иметь не только инвестор, но и его семья – дети, супруг – также в перспективе имеет на это огромные шансы. Но, несмотря на такие, казалось бы, легкие условия подобный вид на жительство через покупку имущества не дает право получить гражданство ОАЭ.
  • Продолжает наш список одна из стран Азии – Малайзия. Сегодня сумма инвестиции, которую нужно сделать, купив недвижимость в Малайзии, составляет 124,5 тысячи евро. Возможно, вскоре она увеличится до 249 тысяч евро. Так что если Вы рассматриваете подобный вариант – то рассматривайте быстрее. Благодаря такой покупке, инвестор может получить вид на жительство, срок которого не ограничивается. Владеешь имуществом – имеешь ВНЖ. Не владеешь – не имеешь. В дальнейшем этот документ получат его жена (муж) и детки, если таковые имеются, но вид на жительство, полученный подобным путем, не дает возможности иметь гражданство.

• • Четвертую ступеньку занимает государство Катар. Согласно законам этой державы иметь вид на жительство реально только при покупке недвижимости через три проекта – это AlKhorResortProject, Pearl–Qatar, WestBayLagoon. И сегодня минимальная сумма инвестиции четко не прописана, при детальном анализе и изучении рынка, где средняя цена на недвижимость колеблется от 2 500 евро до 4000 евро, опираясь на это можно рассчитывать на суммарные расходы не меньше чем 165 тысяч евро. Здесь условия получения через приобретение имущества аналогичны предыдущему государству, вид на жительство сохраняется на весь период владения недвижимостью за владельцем, но и за его второй половиной и детьми.
  • Далее – государство Панама, где право получить вид на жительство имеет лицо, которое сделает инвестиции в размере 230 тысяч евро. В таком случае иностранному жителю выдают вид на жительство на 2 года (временный), через время выдают постоянный на пять лет, а после – и гражданство Панамы. Согласно законам этого государства вместе с инвестором получаю вид на жительство и его жена, и дети (до 25 лет) и родители (старше 60 лет), если они на иждивении у собственника.

• • Шестое место занимает Греция, недавно пережившая кризис. После него государство приняло решение выдавать ВНЖ после инвестиции в экономику путем покупки недвижимости. Согласно закону сумма инвестиции должна составлять 230 тысяч евро. Возможно, эта цифра будет снижена до 200 тысяч. Также ВНЖ получают дети и супруги. Документ имеет срок действия 5 лет с правом продления.
  • На седьмой ступеньке – Сейшельские Острова. Если Вы хотите получить ВНЖ на прекрасных островах, то можете смело покупать недвижимость (делать инвестиции) на искусственном острове Эден. Только покупка недвижимости на этой территории дает право иметь вид на жительство. Инвестор вместе с женой и детьми (до 18 лет) может получить документ на проживание, а через время – гражданство.

• Восьмую и девятую позицию занимают Болгария и Кипр. Эти две страны дают право на получение ВНЖ только в том случае, если инвестиции достигают 300 тысяч евро. И там и там Вам выдают временный вид на жительство, которые при необходимости можно продлевать, а в перспективе – получить гражданства выбранный страны.
• И наконец-то десятое место принадлежит государству Невис (Карибы) и Сент-Китс, где инвестор может получить сразу гражданство, сделав инвестиции и купив недвижимость на сумму 310 тысяч евро, но принимать участие можно только в тех проектах, которые официально подтверждены государством. Согласно законам, члены семьи, возраст которых больше 18 лет получает паспорта на 10 лет, меньше 18 лет – на пять лет.

Вот такой список государств, где можно получить ВНЖ благодаря покупке недвижимости.

ВНЖ Греции

Условия программы. Чтобы получить ВНЖ, достаточно приобрести недвижимость стоимостью от €250 тыс. Статус резидента действует до того времени, пока иностранный инвестор владеет имуществом. Вместе с главным заявителем ВНЖ получают супруга, дети до 18 лет, дети от 18 до 23 лет, которые учатся на дневном стационаре, находящиеся на иждивении родители обоих супругов. Процедура рассмотрения кейса длится 2–3 месяца.

Стоимость. Главные затраты — приобретение недвижимости (от €250 тыс.), сбор за выдачу ВНЖ (€500 за каждого совершеннолетнего заявителя), договор медицинского страхования (от €300 за одного заявителя). Дополнительные расходы — 10% от стоимости купленного имущества (налоги, оформление договора купли-продажи и др.).

Что купить? Можно приобрести один или несколько понравившихся объектов недвижимости.

Актуальная ситуация на рынке недвижимости. С 2008 по 2017 год цены снизились на 42%, а налог на покупку сократили с 10% до 3%. Аналитики предвещают, что в скором времени рынок недвижимости Афин может стать самой горячей точкой Европы по количеству желающих приобрести жилую или коммерческую недвижимость в обмен на греческое ВНЖ.

Сравнение инвестиционных программ

Европейское гражданство за инвестиции

ПМЖ и ВНЖ в Европе за инвестиции

Отдельно нужно уточнить разницу между ПМЖ и ВНЖ. ВНЖ – это вид на жительство. Этот документ разрешает иностранцу находиться на территории страны, приобретать там недвижимость, вести бизнес, трудоустраиваться и получать образование. Он также дает возможность безвизовых перемещений по Шенгену. ПМЖ – это документ, который гарантирует право на постоянное место жительства. В дополнение ко всем преимуществам ВНЖ, он также позволяет получать различные льготы и пособия, бесплатно обучаться и лечиться в стране, которую вы выбрали.

Какие преференции иностранцу дает владение недвижимостью в России?

Факт покупки недвижимого имущества не является основанием для получения российского гражданства по упрощенной процедуре. Каких-то дополнительных льгот или преференций для граждан СНГ также нет. Однако Татьяна Гебгарт уверена, что у иностранца, который является собственником недвижимости в РФ, есть шансы на упрощение подтверждения квоты, разрешающей временное проживание в государстве. Обновленное законодательство свидетельствует о том, что иностранные граждане, которые инвестировали деньги в Россию, не обязаны подтверждать квоту. 

Именно разрешение на временное проживание – это первый шаг на пути к российскому гражданству. Ежегодно Правительство РФ определяет количество квот на выдачу РВП. Весной текущего года МЭР зарегистрировало проект, разрешающий выдачу вида на жительство в стране бизнесменам-иностранцам, которые купили недвижимость. Подобное нововведение увеличит инвестиционную привлекательность России. 

В прошлом месяце Государственная Дума приняла закон, вводящий упрощенную процедуру натурализации иностранцев, дети которых являются гражданами России и достигли совершеннолетия. 

Возможные риски

Выбирая для жизни страны с лучшей социально-экономической обстановкой чем в России, мы безусловно повышаем свой уровень и качество жизни. Однако, чем выше эта самая обстановка, тем больше требований предъявляется к мигрантам. Стоит напомнить для чего вообще представляют такую возможность — прежде всего для привлечения капитала в экономику. Чем выше уровень страны, тем больше иностранцев готовых вложить деньги в её экономику.

По этой причине переезжая куда-либо вы берете на себя следующие риски:

• длительное время вливать денежные средства в экономику страны для поддержания статуса ВНЖ
• инвестор и его семья должны проводить в стране до 183 дней в году.
• налоги для физлиц могут доходить до 45%, налоги на прибыль до 19%.
• в некоторых странах статус ВНЖ не даст вам возможность работать.
• необходимость знания национального языка для получения вида на жительство (например, в Швейцарии)
• не всегда удается попасть в ежегодные квоты на получение статуса.

Стоит подчеркнуть, что вышеприведенные риски относятся к очень развитым странам, таким как Австрия, Англия, Швейцария. Чем сильнее развита экономика страны, тем выше требования и ограничения для приезжих. Однако со временем вы можете получить гражданство этой страны и сможете пользоваться всеми её возможностями.

Что нужно учитывать, заключая сделку купли-продажи?

Если вы определились со страной проживания и объектом недвижимости, перед заключением сделки необходимо учесть ключевые моменты. Чтобы не столкнуться с дополнительными сложностями, следуйте рекомендациям:

Не отказывайтесь от услуг специалистов по недвижимости. В каждом государстве есть некоторые нюансы, которые невозможно учесть без знания менталитета и последних изменений законодательства.
Учитывайте языковый барьер. Даже при хорошем разговорном уровне можно столкнуться с непониманием.
Уточните правила работы с иностранцами. Они действуют не во всех государствах. Так, в Швейцарии можно купить один дом по стандартной процедуре, а на получение второй недвижимости понадобится отдельное разрешение.
Особенности оплаты за новостройку. Часто она вносится в несколько этапов. В конце строительства возможна доплата, если метраж оказался немного больше.
Адвокаты и нотариусы несут ответственность за достоверность предоставленных данных. А их документы станут весомым доказательством при юридическом споре.
Стоимость недвижимость не включает все расходы

Важно закладывать сопутствующие расходы. Иногда они могут достигать 10% от стоимости недвижимости.
Уточните заранее размер налога и коммунальные платежи за сходные объекты

В противном случае вы столкнетесь с существенными тратами.

Какие страны дают гражданство при покупке недвижимости?

В Европе такую услугу предлагают Черногория, Мальта и Турция. Кроме того, получить гражданство за покупку недвижимости можно сразу в нескольких государствах Карибского региона. Это Сент-Китс и Невис, Доминика, Антигуа и Барбуда, Гренада и Сент-Люсия. 

Ещё к этому списку можно добавить Вануату — крошечную тихоокеанскую республику в Меланезии. Несмотря на общую площадь страны в 12 189 км² её паспорт открывает границы 129 других государств, включая Великобританию. К тому же, местные власти предлагают очень быстро оформление желающим получить гражданство через покупку недвижимости. Оформление может занять всего лишь 6 недель. 

Похожие записи:

Эфемерный Баухаус: функциональность и эстетика в одном флаконе Средство «форсайт» от клопов и других насекомых: 4 преимущества и 4 недостатка золотистого яда Я хочу научиться рисовать. с чего начать? онлайн-курсы, книги и примеры для вдохновения Сдайте налоговую декларацию при закрытии ип Как заполнить форму р34001 о недостоверности сведений в егрюл